【城南区南片江】D&H　自然光に包まれる暮らし、ZEH基準を大きく超えた高性能住宅新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【城南区南片江】D&H　自然光に包まれる暮らし、ZEH基準を大きく超えた高性能住宅

住所	福岡県福岡市城南区南片江５
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分、地下鉄七隈線「七隈」歩28分、西鉄バス「南片江六丁目停」歩6分
価格	4530万円

10/5(土)～6(日)完成見学会開催！｜ZEHを超える省エネ最高レベルのLCCM住宅｜地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩19分｜どこにいても明るく、自然光に包まれる生活

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情報の見方

: 2階建：3LDK+WIC
LCCM住宅・太陽光パネル

「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した住まい

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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外とのつながりを暮らしに程よく取り込むことでうまれる開放感。室内から外空間への広がりとお部屋に注ぎ込む自然光を感じることができます。
これだけ開放的な空間でも、エアコン１台で快適な室温を維持できる、高断熱高気密の住まい。
室内（2024年7月）撮影
リビングに入ったら目の前に広がる大開口のサッシ。

室内（2024年8月）撮影
家事をしながら、リビングで過ごす家族をみまもることができるキッチン。自然と家族とのコミュニケーションが生まれます。
室内（2024年7月）撮影
2階へと続く階段と吹抜けから自然光をたっぷり取込み、明るく開放的。
室内（2024年7月）撮影

【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】
エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。
建築・運用・廃棄時のＣＯ2排出量にも配慮。さらに太陽光発電などを利用したエネルギーの創出により、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ2の収支をマイナスに。
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
室内（2024年7月）撮影
階段下の収納スペースにもたっぷり収納できて、重宝します。
室内（2024年7月）撮影

室内（2024年7月）撮影
価格4530万円、3LDK、土地面積135.6m²、建物面積87.77m²
西鉄バス「南片江六丁目」停　徒歩6分

屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。
【強固な基礎】
基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。
外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

【環境共生】
光や風、緑の恵みを上手に取り込むことで、環境や家計にやさしいだけではなく、日本人の心の底流にある自然と共に生きる「環境共生の家」を探究し続けています。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／10月5日（土曜日）・10月6日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【現地にて見学会を開催します】

閑静な住宅地で緑豊かな自然に恵まれた住環境、福岡市城南区南片江。
地下鉄七隈線「福大前」駅まで、徒歩19分。天神・博多・福岡空港など都市部へのアクセスもしやすく通勤も便利。福岡市内には大学や短期大学が多く、高等教育機関へのアクセスもしやすいエリアです。

そんな南片江エリアの一角に、「自然光に包まれる心地よい暮らし」と「ZEHを超える高性能」を両立した2階建ての住まいが誕生しました。
ぜひこの機会に、ご見学ください。

▼駐車場有、完全予約制、1時間1組
▼問合せ：0120-010-111

※見学会以外の日もご見学可能です
事前にお問合せください。

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【城南区南片江】D&H　自然光に包まれる暮らし、ZEH基準を大きく超えた高性能住宅販売概要

物件名	【城南区南片江】D&H　自然光に包まれる暮らし、ZEH基準を大きく超えた高性能住宅
価格	4530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.6m²（41.01坪）（実測）	建物面積	87.77m²（26.55坪）（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県福岡市城南区南片江５周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩28分乗り換え案内西鉄バス「南片江六丁目停」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年7月上旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：都市ガス、建築確認番号：第R5確認建築福住セ01311号、地盤保証付
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※土砂災害警戒区域(イエローゾーン)

問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1581398人
転入者数	129180人転入率（人口1000人当たり） 81.69人
転出者数	112912人転出率（人口1000人当たり） 71.40人
土地平均価格	住宅地 184409円／m² 商業地 1344853円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	280所（うち0歳児保育を実施している保育所：280所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：115園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	204件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	10191件人口1000人当たり 6.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1662ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 16.89人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6225円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,612円/月	120,573円/月	142,931円/月	176,487円/月	232,436円/月	344,369円/月
5万円	95,527円/月	111,597円/月	134,065円/月	167,728円/月	223,784円/月	335,823円/月
10万円	86,441円/月	102,622円/月	125,198円/月	158,970円/月	215,133円/月	327,278円/月
15万円	77,356円/月	93,646円/月	116,331円/月	150,211円/月	206,481円/月	318,733円/月
20万円	68,270円/月	84,670円/月	107,464円/月	141,452円/月	197,830円/月	310,188円/月
25万円	59,185円/月	75,694円/月	98,598円/月	132,693円/月	189,178円/月	301,643円/月
30万円	ローン不可	66,719円/月	89,731円/月	123,935円/月	180,527円/月	293,098円/月
支払い利息合計	3,655,380円～	3,125,000円～	2,595,000円～	2,069,360円～	1,547,810円～	1,030,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。