建築条件付土地西部ガスグループ・九州八重洲｜ジョイナス堤2丁目16番街区【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区堤２-74-26
交通	西鉄バス「堤」歩5分、地下鉄七隈線「福大前」歩21分
価格	2,650万円（土地価格のみ）

福岡市城南区堤で叶える、利便性と家族の時間を大切にする暮らし♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

情報の見方

: 土地価格2650万円、土地面積132.62m²

物件名	西部ガスグループ・九州八重洲｜ジョイナス堤2丁目16番街区
価格	2,650万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	132.62m²（40.11坪）
住所	福岡県福岡市城南区堤２-74-26

特徴ピックアップ

山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

ただいま造成中です。現地写真はしばらくお待ちください。
【施工事例/注文住宅】木目の下がり天井でリビングに程よい落ち着き感をプラス。また、間接照明が優しい空間に仕上げてくれます。
【施工事例/注文住宅】無垢材を使用した家。木の香りや心地よい肌触り、自然素材ならではの心地よさを五感で感じることができます。

【施工事例/注文住宅】”ネイビー×木”で、スタイリッシュな外観。
【施工事例/注文住宅】吹き抜け窓から日差しが降り注ぎ、家族時間を明るく照らすリビング。
【施工事例/注文住宅】シックな色味を基調としたモダンな雰囲気を醸し出す、ホテルライクな家。

【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保ちます。
【スマートキー】玄関ドアの開け閉めも、キーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立。荷物で両手がふさがっていても簡単に施開錠できます。
【ガス衣類乾燥機乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短に

【省エネガス給湯器エコジョーズ】エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に利用。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にも優しい◎
西鉄バス「堤」停まで380m 徒歩約5分
地下鉄七隈線「福大前」駅まで1830m 自転車約7分

若竹保育園まで480m 徒歩約6分
福岡市立南片江小学校まで560m 徒歩約7分
福岡市立片江中学校まで1500m 徒歩約19分

サニー堤店まで360m 徒歩約5分
マルキョウ東油山店まで610m 徒歩約8分
ホームプラザナフコ堤店まで570m 徒歩約7～8分

イベント情報

＼現地案内会開催中／
「まずは土地を見てみたい」「家づくりを始めたばかり」という方も大歓迎！
土地のご見学はもちろん、実際に完成したコンセプトハウスもご覧いただけます。
土地だけではイメージしにくい建物の広さや間取り、設備仕様も見比べながら、ご家族に合った住まいづくりをご検討いただけます。
日程：公開中（事前予約制）
時間：9：00～20：00

【ご見学いただけること】
・現地の陽当たりや街並み、周辺環境の確認
・土地の広さや建物配置、駐車計画のご提案
・完成している建売住宅のご見学（※ご希望の方）
・間取りや家事動線、乾太くん・ガス温水式床暖房などのご紹介
・建築中物件や他の分譲地のご案内

【こんな方におすすめ】
・土地から家づくりを始めたい
・建売住宅と注文住宅で迷っている
・実際の建物を見ながら間取りや設備を検討したい
・住宅ローンや資金計画について相談したい
・土地探しから住まいづくりまでまとめて相談したい

【当社だからできること】
・土地探しから設計・施工・アフターサービスまで一貫対応
・年間50棟限定、一棟一棟土地に合わせて設計する家づくり
・土地だけでなく、完成した建物も見学しながら暮らしをイメージできます

【所要時間の目安】
・現地見学のみ：約30分～
・土地＋建物見学：約60分～
・資金計画・家づくり相談：約60～90分

「土地だけ見たい」「建物も一緒に見たい」など、ご希望に合わせてご案内いたします。
お子さま連れでのご来場も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

西部ガスグループ・九州八重洲｜ジョイナス堤2丁目16番街区【建築条件付土地】販売概要

物件名	西部ガスグループ・九州八重洲｜ジョイナス堤2丁目16番街区
価格	2,650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.62m²（40.11坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区堤２-74-26 周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「堤」歩5分地下鉄七隈線「福大前」歩21分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：宮本泰人、設備：九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。

お問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市城南区の暮らしデータをもっと見る

福岡市城南区周辺エリアの物件

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南片江

価格: 3,300万円～3,680万円
住所: 福岡県福岡市城南区南片江６

ユーエムタウン福大前駅東（販売代理）【積水ハウス】

価格: 3,600万円～4,600万円
住所: 福岡県福岡市城南区片江５

コモンステージ福大通り南【積水ハウス】

価格: 2,310万円～2,860万円
住所: 福岡県福岡市城南区片江１

【パナソニックホームズ】城南区南片江６丁目分譲地（建築条件付）宅地分譲

価格: 3,395万円・3,544万円
住所: 福岡県福岡市城南区南片江６

福岡市城南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県福岡市城南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払い利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。