建築条件付土地シンフォニーヒル城南つつみ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区堤１
交通	西鉄バス「片江営業所」歩5分～6分
価格	2,600万円～4,350万円（土地価格のみ）

響き交わすまち　「シンフォニーヒル城南つつみ」

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情報の見方

: １０．１１号地（2026年5月撮影）

物件名	シンフォニーヒル城南つつみ（建築条件付）宅地分譲
価格	2,600万円～4,350万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	27区画
土地面積	165.95m²～201.5m²（登記）
住所	福岡県福岡市城南区堤１

特徴ピックアップ

高台に立地 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上 / 閑静な住宅地 / 南側道路面す / 前面棟無

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１１号地（2026年5月撮影）
１０号地（2026年5月撮影）
８号地（2026年5月撮影）

１４号地（2026年5月撮影）
２１号地（2026年5月撮影）
２５号地（2026年5月撮影）

建物プラン例（21号地）建物価格４２４６万円（税込、外構費含む）、諸費用別途、建物面積９９．６４m²　※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
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タイル外壁や陶器瓦仕様などの住まいを対象に建物の構造耐力上主要な部分は35年間の初期保証を実施。新築時の高い品質を長期間維持できる耐久性を確保したからこそ実現しました。

観測史上最大クラスの地震波を、140回以上。そんな過酷すぎる実験の後でも、ほぼ無傷で耐え抜く強さを証明しました。データが裏付ける圧倒的な安心性能。この強さこそ、ご家族の未来を守るための基盤です。
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集できる超高性能「静電ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろんPM0．5の侵入も抑えます
強さに自信があるからこそ実現できた「地震あんしん保証」。万一の地震の揺れによる全壊時の建替や、半壊時の補修を最長35年保証します。※地震あんしん保証には条件があります。詳細は保証条件をご確認ください。

外壁には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。メンテナンスの手間も軽減し、住まいの資産価値を維持します。
住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
パナソニックホームズの家づくりは、建物が完成したら終わりではありません。充実のサポート体制でお住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。

堤丘小学校まで420m

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シンフォニーヒル城南つつみ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	シンフォニーヒル城南つつみ（建築条件付）宅地分譲
価格	2,600万円～4,350万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台・2,700万円台・2,800万円台・3,000万円台・3,300万円台（各1区画）
土地面積	165.95m²～201.5m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	27区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区堤１周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「片江営業所」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年12月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:５０％、容積率:８０％	特記事項	担当者：大家　翼、設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、開発面積：6552.05m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、「まちなみガイドライン」：有　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社九州支社 TEL：092-525-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)九州支社パナソニックホームズ(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区白金1-20-3 紙与薬院ビル8階国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,512円/月	62,829円/月	74,480円/月	91,966円/月	121,120円/月	179,447円/月
5万円	45,427円/月	53,854円/月	65,613円/月	83,207円/月	112,469円/月	170,902円/月
10万円	36,341円/月	44,878円/月	56,747円/月	74,448円/月	103,817円/月	162,357円/月
15万円	27,256円/月	35,902円/月	47,880円/月	65,690円/月	95,166円/月	153,812円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,013円/月	56,931円/月	86,514円/月	145,267円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	77,863円/月	136,722円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	128,177円/月
支払い利息合計	1,906,100円～	1,627,800円～	1,354,350円～	1,082,080円～	810,930円～	539,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。