新築一戸建て【ネクストの家／長尾4丁目】吹抜けが創る開放感と機能美の邸宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区長尾４
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩31分、地下鉄七隈線「福大前」歩36分、地下鉄七隈線「金山」歩38分
価格	4,298万円～4,998万円

【城南区長尾】青空に映えるスタイリッシュな外観。光溢れる吹抜けLDKの家

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情報の見方

設備仕様

駐車場3台
家族それぞれの通勤用や来客用として、複数台の駐車スペースを確保。敷地内に停められる安心感と、駐車場代を節約できる経済性が大きな魅力です。前面道路とのゆとりがあれば出し入れもスムーズ。車が必須の地域でも、将来の増車や来客を気にせず、ゆったりと構えられるフットワークの軽い生活をサポートします。
ウォーインクローゼット
人が入れるほどの広さを確保したウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物や大型の荷物も一括管理できる頼もしい収納空間です。内部で着替えができるほどのゆとりがあり、持ち物を一覧できるため毎朝のコーディネートもスムーズに。室内をスッキリと保ち、お気に入りの服を大切に保管できる、憧れの収納スペースです。
ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスは、断熱性に優れ、冬の暖房効率や夏の冷房効率を飛躍的に高めます。窓際の結露を大幅に抑制するため、お掃除の手間を省き、住まいの耐久性向上にも貢献。外の騒音を軽減する遮音効果も期待でき、静かで快適な室内環境を一年中キープする、省エネ住まいの必需品です。

TVモニタ付きインターホン
来客の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホン。不審な訪問者を未然に防ぎ、防犯性が格段に向上します。録画機能付きなら不在時の来客も後でチェックできるため、一人暮らしや女性、お子様の留守番時にも大きな安心感を与えてくれます。顔が見える安心感が、毎日の暮らしの安全を守る第一歩となります。
スマートキー
照明やエアコン、鍵などをスマホや声で操作できる最新のスマートホーム仕様。外出先からの戸締まり確認や帰宅前の冷暖房操作など、毎日の暮らしを劇的に便利に変えます。ルーティン作業を自動化することで家事効率もアップ。常に最先端のテクノロジーに守られ、支えられる、安全で未来的な暮らしを体験できます。
室内物干し
雨の日や夜間、花粉が気になる季節でも、安心して室内で洗濯物を干せる室内物干し。使わない時はスッキリ収納できる昇降式や着脱式なら、インテリアを損なうこともありません。浴室乾燥機と併用することで、さらに効率よく乾かすことが可能。ライフスタイルに合わせて好きな時に洗濯できる自由が、日々の家事ストレスを軽減します。

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構造の特徴

木造2階建て
日本の風土に最も適した伝統的な工法で、柱と梁で建物を支えるため、設計の自由度が高いのが最大の特徴です。将来のリフォームや間取り変更にも柔軟に対応しやすく、家族の成長に合わせた住まいづくりが可能。木の温もりに包まれた心地よい空間と、現代の耐震基準をクリアした確かな強度が、家族の暮らしを優しく包み込みます。
べた基礎
建物の床下全面に鉄筋コンクリートを流し込み、面で建物を支える強固な基礎構造です。地震や不同沈下に強いだけでなく、地面からの湿気を防ぎ、シロアリの侵入を抑制する効果も期待できます。目に見えない部分だからこそ、徹底してこだわり抜いた基礎構造が、住まいの土台から確かな安心感と長期的な耐久性をもたらします。
リビング階段
必ずリビングを通って個室へ向かう動線になるため、家族の顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが活性化します。上下階の繋がりを感じやすく、お子様の変化にも気づきやすい安心の設計。階段下のスペースを収納やデスクとして有効活用することも可能。家族の「つながり」をデザインした、温もりのある間取りです。

吹き抜け
1階と2階を繋ぐ吹き抜けは、圧倒的な開放感と明るさを室内にもたらします。高い位置からの採光がリビングを明るく照らし、家族の気配がどこにいても感じられる一体感を演出。視覚的な広がりだけでなく、空気の循環も促進し、住まい全体を明るく風通しの良い、健やかな空間へと変貌させます。
オール電化
調理から給湯、冷暖房まですべてのエネルギーを電気でまかなう安心・クリーンな住まい。火を使わないため火災のリスクが低く、室内の空気も汚れにくいのが特徴です。深夜電力を賢く使うことで光熱費の節約も可能。停電時でもエコキュートのタンク内の水を使えるなど、災害への備えとしても優れた、次世代のライフスタイルです。
LDK15帖以上
家族が自然と集まる広々としたLDKは、家具を置いてもゆとりある動線を確保できます。大きなソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感がなく、開放的な空間でリラックスした時間を過ごせます。ホームパーティや家族の団らんなど、多彩なシーンに対応できるゆとりが、日々の暮らしに豊かさと笑顔をもたらします。

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【ネクストの家／長尾4丁目】吹抜けが創る開放感と機能美の邸宅販売概要

物件名	【ネクストの家／長尾4丁目】吹抜けが創る開放感と機能美の邸宅
価格	4,298万円～4,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用など
土地面積	129.99m²～230.17m²（39.32坪～69.62坪）	建物面積	95.31m²～100.6m²（28.83坪～30.43坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区長尾４周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩31分乗り換え案内地下鉄七隈線「福大前」歩36分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	健ぺ率60％、容積率200％	特記事項	担当者：前川　龍二郎、設備：公共上下水道、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01416号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、道路斜線制限、洪水浸水想定区域

お問い合わせ先	(株)URE TEL：092-883-8386お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)URE(株)UREのその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区愛宕南1-3-20-103SOL愛宕南福岡県知事（1）第019942号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払い利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。