新築一戸建て≪人気グラフテクトキッチン採用のIoT住宅≫イデアカーサ樋井川2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区樋井川２
交通	西鉄バス「長尾公園」歩4分、地下鉄七隈線「七隈」歩32分、地下鉄七隈線「福大前」歩37分
価格	4,780万円・4,980万円

【家族時間にゆとりを生む、快適設計の住まい】利便施設が徒歩圏内に揃う好立地

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情報の見方

: 【1号地リビング】南向きヌックからの陽光が心地よい広々リビング空間♪上部勾配天井となっており開放感を演出してくれます。ご家族皆さんでゆったりと寛げる癒しの場所に。※家具はAIによるイメージです。

物件名	≪人気グラフテクトキッチン採用のIoT住宅≫イデアカーサ樋井川2丁目
価格	4,780万円・4,980万円
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.7m²（38.32坪）（登記）
建物面積	99.78m²～101.34m²（30.18坪～30.65坪）
住所	福岡県福岡市城南区樋井川２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地キッチン】人気のグラフテクトキッチンを採用。家具のような美しいデザインと高い機能性で、毎日の料理時間が楽しくなる洗練されたLDKを演出します。
【1号地外観】スタイリッシュな片流れ屋根を採用したシンプルモダンな外観。グレーを基調とした落ち着いた色合いに木目調のアクセントが温かみをプラス。縦ラインを強調した窓配置が、すっきりとした印象を演出☆
【ヌック】窓辺のヌックは、おこもり感があり落ち着く特別なこだわり空間。お昼寝や読書など、多目的にお使いいただけます♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【1号地限定☆畳小上がり】リビングと繋がりお子様のプレイルームや客間としても最適！和を感じることができほっと落ち着く空間になります。※※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります
【3号地キッチン】キッチン後ろには調理家電を置けるカウンター仕様のカップボードを設置。料理の際の食器や食材の仮置き場としても便利です！
【ランドリールーム】便利な広々ランドリールームを設置！独立した空間で気兼ねなく入浴・準備ができます◎ランドリーバー・カウンター付きで室内干しもスムーズに♪

【バスルーム】ほっカラリ床・魔法びん浴槽・サイエンス社のミラブルミラバスを採用したこだわりのバスルーム♪お家でエステ気分を味わえる人気の設備です☆彡ぜひ現地にてご体感ください！
【パウダールーム】3面鏡付きの洗面台は鏡の後ろにもたっぷりの収納を完備！収納もたっぷり設けています。ランドリールームと別れた嬉しい設計♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【トイレ】1階・2階にTOTO製トイレを完備。生活動線に配慮した配置で、忙しい朝や就寝時もストレスなく使えます。アクセントクロスを使用しオシャレな空間になっています♪

【2号地リビング】内部完成しました☆彡ご内覧可能です！アイアンの手すりがアクセントのオシャレリビング♪ご家族皆さんでゆったりと寛げる場所に仕上がっています。
【食洗機】大容量で高性能なボッシュ製食洗機を採用。家族分の食器も一度で洗え、毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。
※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【豊富な収納スペース】ファミリーWICや小屋裏収納等随所に豊富な収納スペースを完備！居住空間を広々綺麗にお使いいただけます◎

【2ドア1ルームの洋室】お子様の成長に合わせて1部屋→2部屋に変更が可能！ライフスタイルの変化に合わせた住まい作りが可能です。
【主寝室】ダブルベッドも置いても余裕のある広さを確保！間接照明がオシャレでゆったりとリラックスできる空間に仕上げました。
【ウォークインクローゼット】便利なウォークインクローゼットも付いています！お洋服の収納はもちろん、スーツケース等の収納にも最適◎

【玄関】広々としたオシャレな玄関。大容量のシューズボックス付きで収納力もバツグンです◎お家の顔となる玄関をスッキリと見せてくれます。
【2号地外観】オシャレな外観が完成してきました☆彡間もなく完成予定です。資料やモデルハウスでのご内覧も可能です！気になる方はぜひお早目にお問い合わせください♪
【3号地外観】片流れ屋根が印象的なスタイリッシュな外観。ホワイトを基調とした外壁に木目調のアクセントをあしらい、明るさと温かみを兼ね備えたデザインに仕上がっています。

【充実の子育て応援環境♪】中学校徒歩5分で部活帰りも安心！普段使いのスーパーや銀行などが徒歩圏内に揃いながらも季節を感じられる木々に彩られた、穏やかで暮らしやすい街並み。
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、現地案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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≪人気グラフテクトキッチン採用のIoT住宅≫イデアカーサ樋井川2丁目販売概要

物件名	≪人気グラフテクトキッチン採用のIoT住宅≫イデアカーサ樋井川2丁目
価格	4,780万円・4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.7m²（38.32坪）（登記）	建物面積	99.78m²～101.34m²（30.18坪～30.65坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区樋井川２周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「長尾公園」歩4分地下鉄七隈線「七隈」歩32分乗り換え案内地下鉄七隈線「福大前」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約4.00～4.02m、西側幅員約4.00～4.03m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％(60％)、容積率：80％	特記事項	担当者：福岡西エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC124210号（令和7年12月23日）他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。