新築一戸建て【タマタウン東月隈小北Ⅱ】春の新生活応援フェア！5/11まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなどプレゼント】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市博多区浦田１
交通	西鉄バス「浦田」歩3分、ＪＲ香椎線「須恵中央」車3.9km、ＪＲ香椎線「須恵」車4.2km
価格	4620万円・4730万円

【タマホーム】5/11まで予約での来場特典クオカードペイ１万円プレゼント！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（5号地・8号地）】
タマタウン東月隈小北Ⅱが堂々新登場！スーパー、コンビニ、病院などが徒歩圏内！イオンモール福岡や三井ショッピングパークららぽーと福岡へも行きやすい便利な立地です！

物件名	【タマタウン東月隈小北Ⅱ】春の新生活応援フェア！5/11まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなどプレゼント】
価格	4620万円・4730万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	191.53m²・209.66m²（57.93坪・63.42坪）
建物面積	109.3m²・112.2m²（33.06坪・33.94坪）
住所	福岡県福岡市博多区浦田１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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【6号地完成予想図】
回遊動線を取り入れ、家事の負担を軽減♪無駄のないスムーズな生活動線は毎日の暮らしを快適にしてくれます。窓からたっぷりの自然光が届く明るく開放的な住まいです。
【6号地/ワークスペースのある家】
テレワークスペースや書斎スペースとしてご活用いただけるワークスペースを完備♪さらに、プライバシー空間を確保ししつつ、雨風の影響を受けにくいインナーバルコニーを設置。
【7号地完成予想図】
家族の帰宅を顔を見合わせて迎えることができるリビング階段を採用。居住空間が縦と横につながる家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りプランです♪

【7号地/バックヤードのある家】
キッチンに隣接して大容量3.0帖のバックヤードを設置♪キッチン家電の収納や食品のストック庫として、収納場所に困ることなくすっきり収納が叶えられます。
同形状・同仕様
各棟LDKは18帖以上！小さなお子様がいるご家庭も目が行き届く安心の住まいです。柔らかな陽光が差し込む心地の良いリビングで家族団欒憩いのひと時をお楽しみいただけます。
同形状・同仕様
対面式キッチンでお料理しながらもご家族との会話が弾みます。広々としたスペースでストレスなくお料理やお菓子作りなどを楽しむことができます。お手入れも楽々便利です。

福岡市立東月隈小学校まで420m 教育目標は「確かな学力と豊かな心をもち、たくましく生きる子どもの育成」です。一人一人に居場所があり安全・安心で安定した学校を目指しています。HPより年間行事予定や学校だよりを閲覧できます。
サニー月隈店まで610m 新鮮な食料品を幅広く取り揃えている24時間営業のスーパー。（※一部営業時間除外あり）お買い物の際に便利な100円ショップやクリーニング店も入っています。時間を気にせずにお買い物ができ安心です。
イオンモール福岡まで3310m ファッション、雑貨、飲食など多くの専門店が入る大型ショッピングセンター。映画館も入っており、ご家族みんなで楽しめるスポットです。週末にはイベントが開催され、多くの家族連れで賑わいます。

医療法人誠信会甲斐クリニックまで640m 糟屋郡志免町片峰中央３丁目に位置する内科、胃腸科、小児科、肛門科を専門とするクリニック。平日に加え、土曜日の9:00～12:30も診療しているため急な体調不良時にも安心です。駐車場完備。
セブンイレブン博多月隈店まで950m 浦田宝満尾線沿いに位置するコンビニ。近隣には下月隈正手浦公園や東平尾公園があり、2方面から出入りが可能なためお車でのお買い物もスムーズ。急なお買い物に便利です。営業時間は5:00～23:00。
【現地写真】
好評分譲中！注文住宅仕様のこだわりのプランをご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。現地（2026年3月）撮影

【現地写真】
暮らしやすさ◎少し足をのばした休日のお出かけも快適にお楽しみいただける利便性に優れた立地！現地（2026年3月）撮影
【狭域/map】
分譲地周辺は公園が点在する子育てファミリーに優しい立地♪小学校まで徒歩6分とお子様の通学も安心です。生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境が整っています。
福岡市立席田中学校まで1600m 「健康・意欲・自主」を校訓として掲げ、自他の魅力を尊重し、共に学び心豊かに未来を創り出す生徒の育成を行っています。主体性があり優しく心豊かな生徒、保護者や地域に信頼される学校を目指しています。

つきぐま幼稚園まで670m つきぐま幼稚園では、子どもたちが自分で考え、意欲的に物事に取り組めるよう指導・サポートしています。英会話教室、水泳教室、音楽教室など様々な課外教室を取り入れています。園バスを運行しています。
福岡空港まで5240m 福岡市街地から5km以内の便利な位置にあり、新幹線が発着する博多駅に近いため広域のアクセスが良く、アクセスの良い空港として知られています。HPよりフライト情報や駐車場の空き状況などをご確認いただけます。
東平尾公園まで1670m 四季折々の景色やレクリエーションを楽しめる公園。博多の森陸上競技場やベスト電器スタジアム、大谷広場などのスポーツとレクリエーションの総合施設。大谷広場には、子どもが楽しめる遊具が多く設置されています。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【タマタウン東月隈小北Ⅱ】春の新生活応援フェア！5/11まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなどプレゼント】販売概要

物件名	【タマタウン東月隈小北Ⅱ】春の新生活応援フェア！5/11まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなどプレゼント】
価格	4620万円・4730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.53m²・209.66m²（57.93坪・63.42坪）	建物面積	109.3m²・112.2m²（33.06坪・33.94坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市博多区浦田１周辺地図福岡市博多区の暮らしデータ福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「浦田」歩3分ＪＲ香椎線「須恵中央」車3.9km 乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月中旬予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：上下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R07SHC126439号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社福岡東店 TEL：092-605-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市博多区の暮らしデータ

福岡市博多区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市博多区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市博多区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市博多区那珂１

福岡市博多区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,949円/月	123,266円/月	146,124円/月	180,428円/月	237,627円/月	352,059円/月
5万円	97,863円/月	114,290円/月	137,257円/月	171,670円/月	228,975円/月	343,514円/月
10万円	88,778円/月	105,314円/月	128,390円/月	162,911円/月	220,324円/月	334,969円/月
15万円	79,692円/月	96,339円/月	119,523円/月	154,152円/月	211,672円/月	326,424円/月
20万円	70,607円/月	87,363円/月	110,657円/月	145,394円/月	203,021円/月	317,879円/月
25万円	61,521円/月	78,387円/月	101,790円/月	136,635円/月	194,369円/月	309,334円/月
30万円	ローン不可	69,411円/月	92,923円/月	127,876円/月	185,718円/月	300,788円/月
支払い利息合計	3,736,500円～	3,194,120円～	2,652,600円～	2,115,200円～	1,582,190円～	1,053,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。