新築一戸建てブルーミングガーデン福岡市東区美和台5丁目2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区美和台５
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩6分、ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩29分
価格	4780万円

耐震等級3+制震で安心！長期優良住宅＆駐車3台で子育て世帯にぴったりの住まい

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情報の見方

: 外観写真 2号棟東栄住宅の家は、住宅性能評価を「設計」と「建設」で全棟取得!安心できる住宅となっております。

物件名	ブルーミングガーデン福岡市東区美和台5丁目2棟
価格	4780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	186.24m²（56.33坪）（登記）
建物面積	108.83m²（32.92坪）
住所	福岡県福岡市東区美和台５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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外観写真 2号棟長年住んでも飽きの来ないシンプルながらも表情のある外観が特徴です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
福岡市東区美和台5丁目2区画区画図

(2号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積186.24m²、建物面積108.83m²
LDK23.375畳 2号棟
(※P S ・パントリー・マルチスキップ含) 折上天井であえて梁を出すことによって、縦に広々と開放感のある心地良い空間を演出してくれます。
LDK23.375畳 2号棟
(※P S ・パントリー・マルチスキップ含) ポップアップ天井のキッチンはシンプルさを残しつつ、特別感のあるお洒落さをグッと引き上げてくれます!

マルチスキップ縁なしタタミ4.375帖
(※カウンター含) お子様の遊び場やお昼寝などにも大活躍!
キッチン 2号棟対面式キッチンで家族との距離も近いので、お料理や家事をしながら家族時間を満喫!
洋室6畳 2号棟大きな窓のある洋室。
日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です。

洋室5.25畳 2号棟 2面採光の洋室で明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます!
マルチスキップ上部吹抜 2号棟上部吹き抜けで明るくなり、開放感のある空間に。開放感が違います!
パントリー 2号棟買いだめした食料品をたっぷり収納できるパントリー!

LDK23.375畳 2号棟
(※P S ・パントリー・マルチスキップ含) 家族でゆったりくつろげる、23畳の広々LDK!大きな窓からたくさん光が差し込みます。
LDK23.375畳 2号棟
(※P S ・パントリー・マルチスキップ含) 明るく開放的なLDKなので、ご家族での団らん時間も増えそうですね♪
マルチスキップ縁なしタタミ4.375帖
(※カウンター含) マルチスキップがあることで、小上がりに腰掛けたり、ごろりと横になったり。マルチに活躍できる空間♪

浴室 2号棟浴室乾燥機付きの浴室で、雨天時や花粉時期でも洗濯物の干し場所に困りません!
洋室7畳 2号棟収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます。
洗面所 2号棟洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き!
洗面台横にはランドリーコーナーもゆったりご用意。ドラム式洗濯機も置ける余裕があります。

トイレ 2号棟冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用!
オート機能で安心♪

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ブルーミングガーデン福岡市東区美和台5丁目2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン福岡市東区美和台5丁目2棟
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.24m²（56.33坪）（登記）	建物面積	108.83m²（32.92坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台５周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩6分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	2026年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、南西4.1m公道、南東6.4m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	担当者：福岡営業所、設備：公営水道、九州電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC124078号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東栄住宅福岡営業所 TEL：092-739-1388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅福岡営業所(株)東栄住宅福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神3-10-1 天神源氏ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。