新築一戸建てボストンタウンハウス香椎駅東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東２
交通	ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩6分、西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩8分、西鉄貝塚線「香椎宮前」歩12分
価格	2900万円・3000万円

◇４月２６日(土)・２７日(日)販売会予定！
◇予約ご来場・ご成約特典有♪

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情報の見方

: 右からA棟・B棟・C棟

物件名	ボストンタウンハウス香椎駅東
価格	2900万円・3000万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	769.93m²（232.90坪）（登記）
建物面積	65.87m²（19.92坪）（実測）
住所	福岡県福岡市東区香椎駅東２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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〇新しく幅員4ｍの進入路を新設。回周でき、進入・退出が楽になります。今回1期販売分Ａ棟・Ｂ棟・C棟の3戸になります。
C棟：３ＬＤＫ＋テラス１０帖＋ロフト約４帖
専用庭、小型車又は軽自動車２台駐車可
カウンター、シンク一体の人造大理石仕様明るい１２帖大のリビング

共有通路、専用スペースを分かりやすく色分けしました。
冷めにくい魔法瓶浴槽で衣類乾燥暖房機能付換気扇付
南側で明るい１階の洋室

3面鏡付洗面化粧台、鏡の奥は収納になっています。
玄関収納、左側に靴収納、棚板は可動式でブーツ等も収納出来ます。
1階のトイレ、温水洗浄暖房便座付

４ｍ公道に３ｍ接道
南側にテラスバルコニー約１０帖のスペース、眺望良好で開放的な空間です。
新設進入路：幅員４ｍの進入路を新設、車の出入りが楽に出来るようになりました。

南側の洋室、天井高３ｍ以上ありロフトスペース付です
ナビ検索：福岡市東区香椎駅東2丁目10-25
(B棟)、価格2900万円、3LDK、土地面積769.93m²、建物面積65.87m²

1階の洋室、クローゼット付
玄関収納、右側には長尺物が収納出来ます。
忙しい朝に嬉しい、2階にトイレ完備

えきマチ1丁目香椎まで547m
にしてつストア香椎店まで1062m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／4月26日（土曜日）～4月27日（日曜日）
時間／10:30～17:00
・ご見学希望の方、０９２－４５１－８１１１若しくは０９０－８６６７－０３１４担当：水野まで連絡下さい

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ボストンタウンハウス香椎駅東販売概要

物件名	ボストンタウンハウス香椎駅東
価格	2900万円・3000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	769.93m²（232.90坪）（登記）	建物面積	65.87m²（19.92坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区香椎駅東２周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩6分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩8分乗り換え案内西鉄貝塚線「香椎宮前」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	ボストン・コム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率100%	特記事項	担当者：水野、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、九州電力、建築確認番号：第R06確更建築福岡市内00001号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ボストン・コム(株) TEL：03-3986-1698お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ボストン・コム(株)ボストン・コム(株)のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-35-7 国土交通大臣（2）第009207号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払い利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。