新築一戸建て〈観音寺III・１号地〉広々とした敷地で長期優良住宅対応の安心感と充実の収納力◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	香川県観音寺市柞田町
交通	ＪＲ予讃線「観音寺」歩12分、ＪＲ予讃線「豊浜」バス21分観音寺駅歩11分、ＪＲ予讃線「本山」バス12分観音寺駅歩11分
価格	2,880万円

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敷地広々で駐車スペース３台可！効率的な家事動線のプラン

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情報の見方

設備仕様

【ペニンシュラキッチン】
【ペニンシュラキッチン】開放感のある対面式で、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができる人気のキッチン。家族との会話を楽しみやすく、配膳や片付けもスムーズ♪デザイン性と使いやすさを備えた設備です◎
【カップボード標準装備】
【カップボード標準装備】食器や調理家電をすっきり収納できるカップボードを標準装備。キッチンまわりを整理しやすく、作業スペースも広々♪見た目も美しく、毎日の家事を快適にしてくれるうれしい設備です◎
【和室】
【和室】畳のやさしい質感と落ち着いた雰囲気が魅力の和室。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間など幅広く活用できます♪リビングとつなげて使えば、くつろぎの空間がさらに広がります◎

【IHコンロ】
【IHコンロ】火を使わず調理できるIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で油汚れもサッと拭き取りやすく、お手入れラクラク♪火災リスクにも配慮され、毎日の料理を安心・快適に楽しめる設備です◎
【ポケットキー】
【ポケットキー】リモコンキーをポケットやバッグに入れたまま、玄関ドアのボタンを押すだけで施解錠できる便利な設備。鍵を取り出す手間がなく、荷物で両手がふさがっている時もスムーズ♪毎日の出入りも快適です◎
【エコキュート】
【エコキュート】空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、省エネ性に優れた給湯システムを採用。少ない電力でお湯をつくり、給湯コストを抑えやすく、家計にも環境にもやさしい快適な設備です◎

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構造の特徴

【地盤調査】
【地盤調査】建築前に専門機関が地盤の強さや状態をしっかり調査。土地ごとの特性を把握したうえで適切に対応し、必要に応じて地盤改良などを行い、建物を足元から支える安心・安全な住まいづくりにつなげます◎
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用。建物の荷重を面で受け止めて地盤へ分散し、不同沈下のリスクを抑えます♪住まいを足元からしっかり支える、安心の基礎構造です◎
【土台・集成材】
【土台・集成材】強度や品質が安定した集成材を土台や構造材に採用。木材の反りや割れを抑えやすく、建物全体の強度と耐久性を高めます♪住まいをしっかり支え、長く安心して暮らせる丈夫な構造です◎

【通気工法】
【通気工法】外壁と建物の間に通気層を設け、壁内にこもる湿気を効率よく排出。結露や木材の劣化を抑え、住まいの耐久性を高めます♪構造体を乾燥状態に保ち、長く快適に暮らせる住環境を支える工法です◎
【剛床工法】
【剛床工法】床下地に構造用合板を敷き、床面を一体化して建物のねじれや横揺れを抑える工法。地震や台風などの強い力を床全体で受け止め、住まいの耐震性と安定性をしっかり高める安心の構造です◎
【耐力面材】
【耐力面材】柱や梁だけでなく、壁面に耐力面材を施工して建物全体を面で支える構造。地震や台風などの力をバランスよく分散し、ねじれや変形を抑えながら、住まいの耐震性と安定性を高めます◎

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〈観音寺III・１号地〉広々とした敷地で長期優良住宅対応の安心感と充実の収納力◎ 販売概要

物件名	〈観音寺III・１号地〉広々とした敷地で長期優良住宅対応の安心感と充実の収納力◎
価格	2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	220.69m²（66.75坪）（登記）	建物面積	107.65m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県観音寺市柞田町周辺地図観音寺市の暮らしデータ観音寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「観音寺」歩12分乗り換え案内ＪＲ予讃線「豊浜」バス21分観音寺駅歩11分乗り換え案内ＪＲ予讃線「本山」バス12分観音寺駅歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道南幅員6m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：1階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

観音寺市の暮らしデータ

観音寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22902世帯
人口総数	56361人
転入者数	1653人転入率（人口1000人当たり） 29.33人
転出者数	1748人転出率（人口1000人当たり） 31.01人
土地平均価格	住宅地 20017円／m² 商業地 58600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市内に住所を有する就学前の子どもが2人以上いる世帯で就学前の最年長児が保育所、幼稚園等を利用している場合の就学前第2子の保育料無償。(2)第3子以降の保育料も無償。(3)認可外保育施設利用の子どもについて、就学前第2子以降の保育料を3.5万円を上限に補助。(4)子育ての不安や悩み等を相談できる就学前児童親子相談事業。(5)子育て応援ブックを無料配布。(6)チャイルドシート購入費助成。(7)市内に住所を有する6ヶ月未満の乳児の保護者へ対象児1人につき4.8万円分の子育て家族応援チケットを配布する乳児紙おむつ等支給事業。(8)市立小中学校在籍の児童生徒のうち第3子以降に係る学校給食費の補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

観音寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(西讃ブロック統括センター)3839円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	観音寺市3217円
下水道普及率	20.1％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 2.96件
刑法犯認知件数	288件人口1000人当たり 5.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 24.34人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.28人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(廃プラスチック類、ビン類、カン類、ペットボトル、金属類、衣類、新聞・チラシ、雑誌・ざつ紙、段ボール、剪定枝)〕　拠点回収：廃家電類(小型家電類)　廃乾電池類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入(有料)50kgまで300円、50kgを超える場合、50kgごとに300円加算。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

観音寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 香川県三豊市詫間町詫間

ＪＲ予讃線の物件

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価格: 739万3,000円～1,228万8,000円
住所: 香川県高松市鬼無町鬼無

パークナードテラス宇多津建売分譲

価格: 5,495万円
住所: 香川県綾歌郡宇多津町長縄手

【タマタウン多度津Ⅱ】秋はサンマより建売！秋の建売祭！驚き価格！9月30日迄！

価格: 3,280万円～3,330万円
住所: 香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

【タマタウン宇多津】秋はサンマより建売！秋の建売祭！驚き価格！9月30日迄！

価格: 2,970万円～3,080万円
住所: 香川県綾歌郡宇多津町大字東分

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。