新築一戸建て飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　東郷町和合牛廻間２期　全１棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛知郡東郷町大字和合字牛廻間
交通	名鉄豊田線「日進」歩17分、地下鉄鶴舞線「赤池」歩42分、名鉄豊田線「米野木」歩45分
価格	4,498万円

【11/13更新◆本日ご見学可♪】飯田グループHD◇ホームトレードセンター

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情報の見方

: 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させてくれます。自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。休日はソファで映画鑑賞もいいですね♪

物件名	飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　東郷町和合牛廻間２期　全１棟
価格	4,498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	157.96m²（47.78坪）
建物面積	106.19m²（32.12坪）
住所	愛知県愛知郡東郷町大字和合字牛廻間

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
(１号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積157.96m²、建物面積106.19m²
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！

商業施設が徒歩15分圏内に揃う立地となっております。また、前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
大きな窓から陽光が注ぐ17.5帖のLDKは、家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心です♪長時間過ごす場所は、住まい全体の居心地を左右します！
玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切にしたいですね♪

空間の穏やかな区切りをつける折り下げ天井がおしゃれなLDK。いつでもご家族を感じられる対面式キッチンはLDKの重要ポイント。空間の一体感が心地良いゆったり寛げる憩いの空間となっております♪
勝手口は前面の道路から離れた位置にあるので、外からの視線も気になりにくい点もポイントです。換気や採光はもちろん、玄関を通らずにゴミ出しをするのに便利ですね♪
キッチン横には収納がございます。可動棚が備わっているので、収納したい物に合わせて棚の高さを調節し、スペースを有効活用することができます。食品のストックもしっかり片付きそうです♪

デザイン性と掃除もしやすさを兼ねそろえた、フルフラットカウンターの洗面台。1坪以上と広さにゆとりがあるので、朝の混み合う身支度の時間帯も広さにゆとりがあるので快適です♪
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。柔らかな日差しの中で、日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
バルコニーに直結したお部屋です。お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです！

全室に収納力豊富なウォークインクローゼットを設置しました。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現し、その分お部屋を広くお使いいただけます♪
奥行きのある広々したバルコニー。屋根の部分があるので、急な天候の変化があっても洗濯物が濡れにくく安心です♪広さも十分にあるのでご家族分の布団を干す際も快適です！
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く居心地の良い空間。窓が多いことで空間が広く感じられ開放感ある生活が遅れます。自然光がたっぷり入るお部屋は気分が明るくなますね♪

明るめのフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果があります。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
玄関ホールに階段があり、来客が多い玄関から見上げる吹き抜けは演出効果がありとても高級感があります。通常よりも広さを感じますので開放感抜群の吹抜の玄関♪お子様の「行ってきます」「ただいま」も響きますね♪
正面に壁がないため作業台からの景色があり、開放感があります。小さなお子様がいるご家庭では、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。

ご家族が増えると靴の数も増えますね。扉を閉めてしまえば玄関もすっきりとした印象に。年末年始や長期休暇で来客が増える時期にも嬉しい玄関収納です。
名鉄豊田線「日進」駅まで徒歩17分♪全室WICを完備の、収納豊富なお住まいをご紹介いたします！休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪まずはお気軽にお問い合わせください☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　東郷町和合牛廻間２期　全１棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　東郷町和合牛廻間２期　全１棟
価格	4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.96m²（47.78坪）	建物面積	106.19m²（32.12坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛知郡東郷町大字和合字牛廻間周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	名鉄豊田線「日進」歩17分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「赤池」歩42分乗り換え案内名鉄豊田線「米野木」歩45分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側　約6.0ｍ　公道接道
構造・工法	木造２階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％	特記事項	担当者：長廻　晃平、設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC113521号
その他制限事項	22条区域高さ制限１０ｍ　盛土規制法　特定都市河川浸水被害対策法

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所 TEL：0120-888330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所のその他の物件情報を見る愛知県大府市柊山町1-175-1 リソラ大府クリニックモール1階C区画国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。