新築一戸建てFelidiaGarden丸亀市土器町西 4戸販売中（全28区画）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県丸亀市土器町西６
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩33分～35分
価格	3280万円・3380万円

【ヤマダホームズ】選べる楽しさ×4通りの暮らし方（平屋3棟・2階建て1棟）

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情報の見方

: ■3号棟／外観（平屋3LDK）
木目が印象的な玄関まわりと落ち着きのある外壁カラーが調和した外観デザイン。素材感のある質感が住まいに温かみを添え、家に帰るたびにほっと心が和むような雰囲気を演出します。

物件名	FelidiaGarden丸亀市土器町西 4戸販売中（全28区画）
価格	3280万円・3380万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	212.86m²～270.19m²（64.38坪～81.73坪）
建物面積	86.95m²～100.19m²（26.30坪～30.30坪）
住所	香川県丸亀市土器町西６

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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■3号棟／リビング（20.7帖）
お洒落なアクセントクロスと勾配天井が印象的な20.7帖のリビング。明るい陽射しに包まれたぬくもりあふれる空間で、日々の暮らしに彩りと心地よさをもたらします。
■3号棟／リビング（20.7帖）
ゆるやかに高さを変える勾配天井がリビングに開放感をもたらします。天井の木目が空間のアクセントとなり上質な雰囲気を演出。自然と視線が上に抜け、のびやかな毎日を楽しめます。
■3号棟／リビング（20.7帖）
キッチン横の垂れ壁が空間を仕切りながらもつなげてくれる。料理をしながらリビングの様子が見えたり、ふとした会話が自然と生まれたり。日々の時間が心地よく流れる住まいです。

■3号棟／洋室（6.1帖）
落ち着いた色味のアクセントクロスが、くつろぎの空間を演出する洋室。扉なしのウォークインクローゼットは、動線もスムーズで実用性も高く、収納力とデザイン性を両立しています。
■7号棟／外観（平屋4LDK）
柔らかなトーンの外壁に植栽の緑が映える、洗練された外観デザイン。街並みに優しく馴染みながらも個性を感じさせてくれる佇まいです。フラットな平屋設計で日々の暮らしも快適に。
■7号棟／リビング（18.5帖）
勾配天井のデザインが印象的な18.5帖のリビング。光と風が心地よく抜ける空間に、洋和室のぬくもりが加わり、どこかほっとするやさしい雰囲気に包まれます。

■7号棟／玄関
温かな色合いでまとめた玄関は、家族をそっと迎え入れるやさしい空間。収納も充実しており、靴やスリッパ、小物もすっきり。お客様にも「いい玄関だね」と思わず言ってもらえそうな整った空間です。
■7号棟／リビング（18.5帖）
リビングとゆるやかに繋がるキッチン。家事をしながら、子どもたちの遊ぶ姿やふとした笑顔に気づける距離感がうれしい。「一緒にいるっていいな」と感じられる毎日が始まります。
■7号棟／洗面脱衣室
リビングからアクセスできる洗面脱衣室は、家事や身支度の動線がスムーズ。可動棚で整理整頓もラクにこなせ、タオルや日用品もすっきり収納できます。

■24号棟／外観（2階建て3LDK）
端正なラインで構成された直線的な外観に、ツートンカラーがほどよいアクセントを添えた外観。落ち着いた色合いが周囲と調和しながらも存在感を放ちます。
■24号棟／キッチン（勝手口有り）
やわらかな色合いでまとめたキッチンは、食洗機などの充実した設備が魅力。収納力も高く、調理や片付けもスムーズに。使うたびにちょうどいいと感じられる、やさしい設計です。
■24号棟／リビング（20.7帖）
広々としたリビングは、上部吹き抜けの開放感が心地よい上質空間。対面キッチンからは家族の笑顔が見渡せ、会話も弾みます。自然光がたっぷり差し込む居心地のよさが魅力です。

■24号棟／フリースペース（4.5帖）
2階のフリースペースは、暮らしの中にゆとりと彩りを加えてくれる場所。吹き抜けを通じてリビングとつながる安心感と、やわらかな光が満ちる心地よさが魅力です。
■24号棟／1階洋室（7帖）
ナチュラルな雰囲気の洋室。WICに加えて、飾って楽しめるオープン可動棚付きで、収納もインテリアも叶います。リビングと近く、ふとしたときに家族の気配を感じられる安心感も◎
■28号棟／外観（平屋4LDK）
ダークトーンの外壁が落ち着きと重厚感を演出し、玄関まわりの異なる質感とカラーがデザインに奥行きをもたらします。植栽の緑も美しく映える、上質な佇まいの平屋住宅です。

■28号棟／リビング（21.2帖）
開放感あふれる21.2帖のリビングは、たっぷりの陽光が差し込む心地よい空間。キッチンを中心に、ぐるりと回遊できる動線が毎日の暮らしをスムーズにしてくれます。
■28号棟／洋室（7帖）
ナチュラルな色合いの室内に、木目の天井が上品なアクセントを添える7帖の洋室。扉のないウォークインクローゼットは、開放的で見せる収納としても楽しめます。
■28号棟／洗面コーナー
広々としたカウンターの造作洗面台が、日々の身支度をゆったりと心地よくしてくれる洗面コーナー。洗練されたデザインの中に、可動棚の実用性やアクセントクロスの遊び心が光ります。

■7号棟／バスルーム
ゆったりとしたバスタブが印象的な清潔感あふれるバスルーム。落ち着いたデザインが静かに自分と向き合う時間を演出してくれます。一日の終わりに、ほっと心をほどく場所としてぴったりです。
暮らしやすさと自然の豊かさが日々をやさしく彩る街『丸亀市土器町西6丁目』
落ち着いた住環境が広がり、子育て世代にもシニアにも嬉しい環境。
ゆっくりとした時間を大切にしたい方にもおすすめの場所です。

イベント情報

【初回来場特典】
事前にWEB予約の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと「ヤマダポイント5000円分」プレゼント
【成約特典】
期間中にヤマダホームズの建売住宅をご成約いただいた方に以下のいずれかからプレゼント
　Aコース：省エネエアコン1台設置（LDK除く、弊社指定品）
　Bコース：家具や家電の購入に使えるヤマダギフトカード（10万円分）
さらに、「ミラブル・ミラバス」未設置の建売住宅をご成約の場合は、「ミラブルビヨンド・ミラバスOSSI」の設置

※2025年7月31日（木）までにご成約・8月31日（日）までに引き渡しの方

▼詳細はこちらから(6月1日公開）
https://estate.yamadahomes.co.jp/bunjo_seiyaku_campaign/

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FelidiaGarden丸亀市土器町西 4戸販売中（全28区画）販売概要

物件名	FelidiaGarden丸亀市土器町西 4戸販売中（全28区画）
価格	3280万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費：2000円／年、水道負担金13mmの場合：4万4000円／一括、水道負担金20mmの場合：8万8000円／一括
土地面積	212.86m²～270.19m²（64.38坪～81.73坪）	建物面積	86.95m²～100.19m²（26.30坪～30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市土器町西６周辺地図丸亀市の暮らしデータ丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩33分～35分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	28戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（3・7・28号棟）、木造2階建（24号棟）	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、オール電化、■完成時期／3号棟：2024年年9月下旬、28号棟：2024年11月下旬、7・24号棟：2024年12月下旬　■引渡可能時期／3・7・24・28号棟：即時
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有り、下水道処理区域

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ四国支店 TEL：087-843-8998お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ四国支店(株)ヤマダホームズ四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市春日町217-3 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丸亀市の暮らしデータ

丸亀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45617世帯
人口総数	111196人
転入者数	4274人転入率（人口1000人当たり） 38.44人
転出者数	3846人転出率（人口1000人当たり） 34.59人
土地平均価格	住宅地 33545円／m² 商業地 69060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)9年間を見通して学習を進めることができ、世代間交流も可能な小中一貫教育導入の取り組み。(2)関係各課との連携およびNPOとの協働により、発達障がい児とその保護者に対する支援を行う。(3)保育所・幼稚園・小中学校すべてで巡回カウンセリングを実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

丸亀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(中讃ブロック統括センター)2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	香川県広域水道企業団(中讃ブロック統括センター)2530円
下水道普及率	43.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 2.28件
刑法犯認知件数	446件人口1000人当たり 4.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 12.65人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.80人
介護保険料基準額（月額）	5150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、びん類[ビールびん、一升びん、透明駄びん、茶色駄びん、その他の色駄びん]、布類、紙類[新聞紙類、雑誌類、ダンボール、牛乳パック類]、乾電池・水銀体温計・ライター、蛍光灯、傘、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(介護認定を受けている高齢者や身体障害者手帳などを所有する単身世帯などで、集積場所までのごみ出しが困難な場合、相談のうえ該当する世帯で実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

丸亀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。