新築一戸建て〈徳島市川内町・7〉敷地55坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市川内町大松
交通	徳島バス「大松北」歩4分、徳島バス「工業団地前」歩5分、徳島バス「新加賀須野橋」歩6分
価格	2,298万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りのがまとまっており家事動線が便利！

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情報の見方

地図徳島県徳島市川内町大松周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
徳島市立川内北小学校まで1311m 徒歩17分の距離にあり、落ち着いた学習環境と温かな指導が評判。お子様が自分の足でしっかりと歩いて通える距離にあり、毎日の健やかな体力づくりと安心な登下校の時間を叶える素晴らしい教育環境です。
中学校
徳島市立川内中学校まで1927m 徒歩25分の距離にあり、落ち着いた周辺環境の中で、部活動や勉学にも集中しやすい立地です。仲間と充実した学校生活を送りながら、将来を見据えて健やかに成長できる、子育て世帯にも安心感のある教育環境です。
幼稚園・保育園
くるみ保育園まで1476m 徒歩19分の距離にあり、お子様がのびのびと健やかに成長できる温かな雰囲気。毎日の送迎がしやすいため、子育て世帯ライフスタイルをしっかりとサポートし、共働きのご家庭でも安心して仕事と育児を両立できます。

スーパー
マルナカ大松店まで1366m 徒歩18分の距離にあり、朝9時から夜22時まで営業しており豊富な品揃え。新鮮な食材や日用品をいつでもゆったりとお得に購入できるため、毎日の美味しいお料理作りや日々の家事負担の軽減に大変役立つ便利な施設
コンビニ
ローソン徳島加賀須野店まで480m 徒歩6分という近さにある24時間営業の便利なコンビニエンスストアです。早朝の急な買い出しや深夜のちょっとしたお買い物にもいつでも対応でき、日々の暮らしの利便性を大きく高めてくれる心強い存在です。
ドラッグストア
ドラッグストアチャーリー川内店まで466m 徒歩6分にあり、朝10時から夜22時まで営業している非常に便利な店舗。医薬品や日用品はもちろん、豊富なコスメや生活雑貨も揃っており、仕事帰りや日常の急な買い出しにもいつでも安心して頼ることができます。

ホームセンター
ホームセンターコーナン川内店まで470m 徒歩6分とアクセス抜群、生活雑貨やDIY用品からガーデニンググッズまで幅広く揃う便利なホームセンターです。住まいをより快適にするためのアイテムをいつでも手軽に買い揃えられる頼もしい存在です。
病院
ほとり内科まで250m 徒歩4分という非常に近い距離にある地域に寄り添った信頼できる内科医院です。急な発熱や体調不良の際にもすぐ駆け込むことができ、日々の健康管理を身近でしっかりと見守ってもらえるため安心して暮らせます。
病院
岡部内科小児科クリニックまで618m 徒歩8分と物件からのアクセスも良好で、子育てファミリーが日常の不安を感じず安心して暮らせる医療環境です。小さなお子様の急な体調不良や予防接種の際にも素早く対応できる大変心強いクリニックです。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他周辺環境

■【小学校】徳島市立川内北小学校（約1311m・徒歩17分）
■【中学校】徳島市立川内中学校（約1927m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】くるみ保育園（約1476m・徒歩19分）
■【スーパー】マルナカ大松店（約1366m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン徳島加賀須野店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアチャーリー川内店（約466m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン川内店（約470m・徒歩6分）
■【病院】ほとり内科（約250m・徒歩4分）
■【病院】岡部内科小児科クリニック（約618m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ徳島店（約2317m・徒歩29分）
■【スーパー】キョーエイ松茂店（約1638m・徒歩21分）
■【スーパー】キョーエイ川内店（約1508m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン徳島川内町大松店（約1018m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート徳島川内町店（約1282m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ北島中央店（約3194m・徒歩40分）
■【ドラッグストア】キリン堂北島店（約3385m・徒歩43分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス北島店（約3459m・徒歩44分）
■【ホームセンター】ニトリ徳島北店（約1543m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド徳島松茂店（約1421m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】みどり保育園（約1693m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】徳島市立川内北幼稚園（約1586m・徒歩20分）
■【病院】弘誠会浦田病院（約1507m・徒歩19分）
■【病院】医療法人高田整形外科病院（約2657m・徒歩34分）
■【病院】医療法人きたじま倚山会きたじま田岡病院（約3047m・徒歩39分）
■【郵便局】松茂郵便局（約1875m・徒歩24分）
■【郵便局】川内郵便局（約2226m・徒歩28分）
■【役所】松茂町役場（約1797m・徒歩23分）
■【図書館】松茂町立図書館（約2289m・徒歩29分）
■【銀行】徳島大正銀行川内支店（約1077m・徒歩14分）
■【公園】北島中央公園（約3558m・徒歩45分）

〈徳島市川内町・7〉敷地55坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ◎ 販売概要

物件名	〈徳島市川内町・7〉敷地55坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ◎
価格	2,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.69m²（55.86坪）（登記）	建物面積	104.88m²（31.72坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	徳島県徳島市川内町大松周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	徳島バス「大松北」歩4分徳島バス「工業団地前」歩5分徳島バス「新加賀須野橋」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方西幅員4.1m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	担当者：山下翔、設備：水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第568号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 徳島県徳島市末広１

セキュレア住吉三丁目(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,270万円～4,300万円
住所: 徳島県徳島市住吉３

徳島市末広　第４

価格: 2,380万円～2,680万円
住所: 徳島県徳島市末広３

徳島市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払い利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。