新築一戸建て〈徳島市国府町・20〉国府小学校・中学校まで徒歩10分♪ZHE住宅！オール電化◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市国府町府中
交通	ＪＲ徳島線「府中」歩9分、ＪＲ徳島線「鮎喰」バス10分栄町北（徳島県）歩2分、徳島バス「栄町北」歩2分
価格	2,898万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りのがまとまっており家事動線が便利！

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情報の見方

地図徳島市国府町府中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
徳島市立国府小学校まで800m 徒歩10分に位置し、緑豊かで落ち着いた学習環境に恵まれており、地域とのつながりも大切にしている学校です。毎日の通学路も歩きやすく、お子様がのびのびと健やかに成長できる温かな環境が整っています。
中学校
徳島市立国府中学校まで450m 徒歩6分に位置し、部活動や行事などを通じて生徒の自主性を育む教育に力を入れている中学校です。物件から無理なく通える距離に位置しており、思春期の大切な中学校生活を安心して送り出すことができます。
幼稚園・保育園
徳島市立国府幼稚園まで817m 徒歩11分に位置し、緑豊かで落ち着いた環境の中で子どもたちがのびのびと過ごせる施設です。物件から無理なく通える距離に位置しており、毎日の送り迎えもしやすく子育て世帯を温かくサポートしてくれます。

スーパー
マルヨシセンター国府店まで461m 徒歩6分に位置し、毎日の食材や日用品をお得にまとめ買いできます。豊富な品揃えで毎日の食卓をしっかりサポート。身近にあることで、忙しい日々の買い出しもスムーズになり、家事の負担軽減にもつながります。
コンビニ
ファミリーマート徳島国府町店まで227m 徒歩3分に位置し、２４時間営業でＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心。
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス府中店まで91m 徒歩2分に位置し、品揃え豊富なドラッグストアです。医薬品や化粧品はもちろん、日配品や冷凍食品などの食料品も手軽に揃います。日用品のまとめ買いがしやすく、家計を節約しながら効率よく買い物ができます。

郵便局
徳島西郵便局まで724m 徒歩10分に位置し、郵便物の発送や受け取り、貯金窓口での各種手続きなどが身近に揃っています。散歩やお出かけのついでにも気軽に立ち寄りやすく、毎日の暮らしを快適に支えてくれる生活環境が整っています
警察署・交番
徳島名西警察署国府町府中交番まで625m 徒歩8分に位置し、地域の安全を見守る心強い存在です。パトロール活動や交通安全指導などを通して、住みよい街づくりに貢献しています。小さなお子様がいるご家庭も安心して日常生活を送れる環境です。
病院
医療法人明和会たまき青空病院まで747m 徒歩10分の身近な距離に医療施設があり、急な体調不良や日々の健康管理の際にも安心です。必要な時に素早く受診しやすく、ご家族皆さまの健やかな毎日を身近で支えてくれる、安心感のある住環境が整っています。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他周辺環境

■【小学校】徳島市立国府小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】徳島市立国府中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】徳島市立国府幼稚園（約817m・徒歩11分）
■【スーパー】マルヨシセンター国府店（約461m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート徳島国府町店（約227m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス府中店（約91m・徒歩2分）
■【郵便局】徳島西郵便局（約724m・徒歩10分）
■【警察署・交番】徳島名西警察署国府町府中交番（約625m・徒歩8分）
■【病院】医療法人明和会たまき青空病院（約747m・徒歩10分）

〈徳島市国府町・20〉国府小学校・中学校まで徒歩10分♪ZHE住宅！オール電化◎ 販売概要

物件名	〈徳島市国府町・20〉国府小学校・中学校まで徒歩10分♪ZHE住宅！オール電化◎
価格	2,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.78m²（45.30坪）（登記）	建物面積	104.88m²（31.72坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	徳島県徳島市国府町府中周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ徳島線「府中」歩9分乗り換え案内ＪＲ徳島線「鮎喰」バス10分栄町北（徳島県）歩2分乗り換え案内徳島バス「栄町北」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員4.2m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：山下翔、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第290号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

徳島市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 2,698万円
住所: 徳島県徳島市国府町府中

【徳島市国府町建売⑲】ドラッグストア徒歩2分！お買い物に便利な立地です◎

価格: 2,398万円
住所: 徳島県徳島市国府町府中

徳島市国府町中

価格: 3,580万円
住所: 徳島県徳島市国府町中

【徳島市名東町建売⑯】　新築４LDK　駐車スペース５台分！来客時にも安心♪

価格: 2,598万円
住所: 徳島県徳島市名東町２

徳島市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払い利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。