新築一戸建て☆熊野町東山　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町東山
交通	ＪＲ呉線「矢野」歩72分、路線バス「熊野営業所」歩7分
価格	2690万円

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情報の見方

設備仕様

水栓＆シンク
食器洗乾燥機　
TVモニター付きインターホン

浴室暖房換気乾燥機　
給湯リモコン
外水栓

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構造の特徴

制振ダンパー
揺れに耐えるだけではなく揺れ自体を低減し、ダメージを抑える制震技術。一度取り付ければ部品交換や点検などメンテナンスが不要。効果は60年持続するので、定期的なメンテナンス費用が発生しません。
地盤調査
各セクションにおいて専門知識をもった有資格者が地盤調査結果を判定。役割と責任を明確にしたトリプルチェックで評価体制を強化しました。
耐震構造　
地震や台風に負けない！面を強化する耐震構造。柱は垂直の力には強いのですが、水平の力には無力です。耐震構造とは、一般的に壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。

高性能グラスウール断熱材
室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
Low-E複層ガラス　
複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。ガラスとガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露の発生も抑制。
アルミ樹脂複合窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。

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☆熊野町東山　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆熊野町東山　新築分譲☆
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.81m²（51.66坪）（実測）	建物面積	108.89m²（32.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町東山周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「矢野」歩72分乗り換え案内路線バス「熊野営業所」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装、セットバック有
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC116530号他、網戸はオプション
その他制限事項	№2、R7.12下旬完成、№3、R8.1月完成予定、№1、R8.4月中旬完成予定、セットバックあり

お問い合わせ先	西洋トラスト(株) TEL：0120-714213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月16日	情報更新日	2025年12月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。