新築一戸建て熊野町中溝5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町中溝５
交通	バス「中溝」歩11分
価格	3450万円

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情報の見方

: 無垢材は吸放湿性に優れており、調湿作用によって、夏はサラッと、冬は温かく、空間を快適にしてくれます。　画像は№5

物件名	熊野町中溝5丁目
価格	3450万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	153.53m²～156.5m²（46.44坪～47.34坪）
建物面積	114.34m²～115.09m²（34.58坪～34.81坪）
住所	広島県安芸郡熊野町中溝５

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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(№5)、価格3450万円、3LDK、土地面積153.53m²、建物面積114.34m²
ダイニングの上部は陽射しを取り込む梁現しの吹き抜け。家族団らんの空間を暖かい陽射しが包みこみます。　画像は№5
近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。　画像は№5

明るい陽光が差し込む開放的なLDK。木目のアクセントウォールと吹抜けのある空間設計が、上質で落ち着いた暮らしを叶えます。　画像は№5
スッキリとした対面式のシステムキッチンはIHのクッキングヒーターに人造大理石の天板を採用♪毎日のお手入れも簡単です。　画像は№5
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪　画像は№5

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像は№5
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。　画像は№5
インナーバルコニーを兼ねた2Fのユーティリティスペース。雨の日の物干しスペースやアイロンがけの場所といった空間として使えます。吹き抜けとシーリングファンで室内温度も調整できます。　画像は№5

ナチュラルな木目天井が印象的な玄関空間。奥には便利な収納スペースを確保し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えた設計です。　画像は№5
玄関とキッチンを繋ぐファミリークローゼット、出し入れも簡単なので、季節物の収納や趣味の道具置き場としても最適ですね♪　画像は№5
開放感あふれる対面キッチンは、リビングとの一体感が魅力。家族との会話を楽しみながら、日々の家事を心地よくこなせる居心地の良い空間です。　画像は№5

大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像は№5
主寝室には歩いて入れるウォークインクローゼット、荷物をスッキリと収納し、収納家具を置かなくても済むので、お部屋も広く使えます♪まとめて1か所に収納できるので、片付けがしやすくなります。　画像は№5
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。　画像は№5

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。　画像は№5
シンプルでありながら温もりを感じる主寝室。開口部からの自然光と落ち着いた空間設計が、心地よい眠りへと導きます。　画像は№5
無垢の床材で温かみを感じるフローリング、ホワイト系のクロスにアクセントクロスを加え、落ち着きの住空間を確保!!　画像は№5

吹き抜けの開放感と、木目の壁が作り出す温もりの空間。洗濯物を干した後、隣の階段から１階へ。機能的なユーティリティスペースから、家全体の繋がりが感じられます。シーリングファンで快適な空気を。　画像は№5
陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。　画像は№4

イベント情報

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お住まい探しは、これからの人生を彩る大切なイベント。
だからこそ、私たちは「とりあえず見てみたい」そのお気持ちを、何よりも大切にしています。
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「この景色、家族に送りたいな」スマホでの写真や動画撮影も大歓迎です!
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だからこそ、ご都合に合わせて３つの見学コースをご用意しました。
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もちろん、「まずは話だけ」という方も大歓迎です。無理な営業は一切いたしません。
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熊野町中溝5丁目販売概要

物件名	熊野町中溝5丁目
価格	3450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.53m²～156.5m²（46.44坪～47.34坪）	建物面積	114.34m²～115.09m²（34.58坪～34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町中溝５周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	バス「中溝」歩11分
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：広建セ00994号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月18日	情報更新日	2026年4月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払い利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。