新築一戸建て【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：無人内見も可能です新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町川角２
交通	広島電鉄「熊野第三小学校」歩6分、広島電鉄「熊野営業所」歩13分
価格	4,450万円

営業なしで自由に見学！庭＆車3台。家事ラク回遊動線と最高性能の家

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情報の見方

: 「みらいエコ住宅」対象の、高性能な長期優良住宅。青空に映える白一色のモダンな外観は、シンプルながらも存在感があります。車3台分の駐車スペースも完備。

物件名	【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：無人内見も可能です
価格	4,450万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.78m²（50.14坪）（実測）
建物面積	96.05m²（29.05坪）（実測）
住所	広島県安芸郡熊野町川角２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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木目調の優しい風合いに、ダークグレーのキッチンとゴールドの照明が映えるナチュラルモダン空間。化粧梁がインテリアのアクセントとなり、上質でおしゃれなLDKを演出します
(A号棟)、価格4450万円、3LDK+S、土地面積165.78m²、建物面積96.05m²
キッチン奥から水回りへ直結するスムーズな家事ラク動線！大容量の背面カップボードに加え、手元を隠せるカウンターや横長高窓からの自然光など、調理作業が快適で楽しくなる工夫が満載です

大きな2連窓から豊かな陽光が広がる開放感抜群のLDK。折上天井と化粧梁が天井高と奥行きを演出し、木の温もりに包まれる心地よい空間です。ハイドアを採用し、空間をよりスッキリ広く見せてくれます
日中の電気代を大幅に削減できる4.2kWの太陽光パネルを搭載。余った電気は売電も可能で、毎月の光熱費を賢く抑えることができます。電気代の高騰が気になる今だからこそ、自らエネルギーを創り出す「創エネ」生活を始めませんか。ゆとりある発電容量で、家計にも地球環境にも優しい暮らしをサポートします
「見える化」で賢く節約。エコで快適な暮らしをサポート！
電気の使用状況をリアルタイムで確認できる「AiSEG2」を搭載。エネルギーの「見える化」により、家族で楽しみながら節電に取り組めます。さらに、外出先からスマホでエアコンや照明の消し忘れをチェックしたり、操作したりすることも可能。無駄を省いて光熱費を抑えつつ、地球にも家計にも優しいスマートな毎日を叶えます

家事の時間を短縮してくれる、大容量のディープ型食洗機を完備。深さがあるため、家族全員分の食器はもちろん、大きなお鍋やフライパンも一度にまとめて洗浄可能です。忙しい毎日の中で手洗いの手間を省き、食後の時間をゆったりと過ごせます。高温乾燥機能付きで衛生面も安心。キッチン周りもスッキリと片付き、効率的な暮らしをサポートします
【エアコン完備】20帖の大型LDK！初期費用を抑えて快適生活を。
1階リビングは広々20帖。これだけの広さがあるとエアコンの購入費用も嵩みますが、こちらは設置済みのため初期費用をグッと抑えられます。家具の配置がしやすいワイドな間取りで、ダイニングとリビングの使い分けも自由自在。家事動線に優れた1階ならではの利便性と、大型空調による快適さをぜひ現地でご体感ください
快適なバスタイムを叶える「フルオート式エコキュート」完備！ボタン一つでお湯はりから保温、たし湯まで全て自動で行います。家族の入浴時間がバラバラでも、いつでも温かいお湯に浸かれるのが魅力。370Lの大容量で、キッチンとお風呂での同時使用もスムーズです。家事の手間を減らし、日々のリラックスタイムをより上質なものにしてくれます

スタイリッシュなハイドアが空間を広々と高く見せる洗練された間取り。見通しのよいキッチンと多目的に使えるカウンターを並べ、家族とのコミュニケーションが自然と生まれる快適なLDKです
大容量の背面カップボード完備で収納力抜群！勝手口付きでゴミ出しや換気もスムーズに行えます。横長の高窓から優しい自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる快適で使い勝手の良いキッチンです
玄関からパントリーを通ってキッチンへと繋がる快適な家事ラク動線！買い物後の荷物もスムーズに収納・搬入できます。日常の負担を軽減し、住まい全体をいつでもスッキリ保てる機能的な間取りです

リモートワークや学習に便利な造作カウンターを設置。天井までのハイドアが空間をすっきり見せ、壁面収納も完備。デザイン性と機能性を兼ね備えた、日常を快適に彩るリビングです
折上天井と化粧梁が奥行きを生み出す開放的なLDK。大きな窓から優しい自然光が広がり、対面キッチンに立ちながら開放感を味わえます。家族みんながゆったりと寛げる快適な住まいです

ハローズ　熊野店まで540m ハローズ熊野店は24時間営業のスーパーマーケットで、品揃えが豊富で惣菜や弁当も充実していると評判です。夜間や早朝の急な買い物にも対応できるため、非常に便利で心強い存在になるでしょう。
ディオ　熊野店まで430m ディオは24時間営業のディスカウントストアなので、時間を気にせずいつでも買い物に行けるのが大きなメリットです。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富で、価格もリーズナブル
熊野町立熊野第三小学校まで290m お子様の通学に嬉しい近さです。通学路も短く、保護者の方も安心して送り出せる距離。朝の忙しい時間にもゆとりが生まれます。

前面道路は6m
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機やランドリーパイプを標準装備！手すりやカウンターも備わった機能的で清潔感あふれるバスルームで、毎日を快適に過ごせます

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

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【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：無人内見も可能です販売概要

物件名	【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：無人内見も可能です
価格	4,450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。その他、お問合せください。
土地面積	165.78m²（50.14坪）（実測）	建物面積	96.05m²（29.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町川角２周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	広島電鉄「熊野第三小学校」歩6分広島電鉄「熊野営業所」歩13分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山根木材ホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：和泉、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築確認番号：第ERI‐26005780
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,536円/月	118,179円/月	140,094円/月	172,983円/月	227,822円/月	337,532円/月
5万円	93,450円/月	109,204円/月	131,227円/月	164,225円/月	219,170円/月	328,987円/月
10万円	84,365円/月	100,228円/月	122,361円/月	155,466円/月	210,519円/月	320,442円/月
15万円	75,279円/月	91,252円/月	113,494円/月	146,707円/月	201,867円/月	311,897円/月
20万円	66,194円/月	82,277円/月	104,627円/月	137,949円/月	193,216円/月	303,352円/月
25万円	57,108円/月	73,301円/月	95,760円/月	129,190円/月	184,564円/月	294,807円/月
30万円	ローン不可	64,325円/月	86,894円/月	120,431円/月	175,913円/月	286,262円/月
支払い利息合計	3,583,040円～	3,063,160円～	2,543,900円～	2,028,400円～	1,517,290円～	1,010,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。