新築一戸建てクレイドルガーデン竹原市中央(第2) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県竹原市中央３-17-12
交通	ＪＲ呉線「竹原」歩10分、ＪＲ呉線「大乗」歩74分、ＪＲ呉線「安芸長浜」歩87分
価格	2,580万円～2,880万円

JR竹原駅徒歩10分！オール電化・耐震等級3・駐車スペース2台可能！全5棟

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情報の見方

: （5号棟）完成予想図

物件名	クレイドルガーデン竹原市中央(第2)
価格	2,580万円～2,880万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	124.11m²～211.77m²
建物面積	89.1m²～105.3m²
住所	広島県竹原市中央３-17-12

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / スマートキー

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【現地写真】　5号棟
2026年10月に撮影しました
(5号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積211.77m²、建物面積89.1m²
【現地写真】　5号棟
2026年10月に撮影しました

（1号棟）完成予想図
（2号棟）完成予想図
※全棟同様の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」を取得。
※参考として1号棟のものを掲載

（3号棟）完成予想図
（4号棟）完成予想図
竹原市立竹原小学校まで581m

藤三竹原ショッピングセンターまで809m
ウォンツ竹原店まで659m
竹原市役所まで633m

【現地写真】　1号棟
2026年10月に撮影しました
【現地写真】　2号棟
2026年10月に撮影しました
【現地写真】　3号棟
2026年10月に撮影しました

【現地写真】　4号棟
2026年10月に撮影しました

イベント情報

【やっぱりトータテ！７つのメリット！】

●トータテ住宅販売　創業５０年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗で地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

●広島随一の情報量！
公開物件+未公開物件＝約１０，０００件の物件情報から幅広くお選びいただけます。

●ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。
提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

●専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。
ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約頂いています。

●サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させて頂きます。

●ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。
保険サービス課では災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。
トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

●買替こそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても、今の住宅が販売出来なければ困りますが、トータテならではの【買取再販事業部】での直接買取や、販売力を駆使した早期販売に自信があります。

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クレイドルガーデン竹原市中央(第2) 販売概要

物件名	クレイドルガーデン竹原市中央(第2)
価格	2,580万円～2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台・2,700万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.11m²～211.77m²	建物面積	89.1m²～105.3m²
販売スケジュール	-
住所	広島県竹原市中央３-17-12 周辺地図竹原市の暮らしデータ竹原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「竹原」歩10分乗り換え案内ＪＲ呉線「大乗」歩74分乗り換え案内ＪＲ呉線「安芸長浜」歩87分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、5号棟：木造平屋	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：トータテ東広島、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC103945号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)東広島店 TEL：0120-013226お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)東広島店トータテ住宅販売(株)東広島店のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央6-12-18 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

竹原市の暮らしデータ

竹原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	10651世帯
人口総数	22557人
転入者数	734人転入率（人口1000人当たり） 32.54人
転出者数	821人転出率（人口1000人当たり） 36.40人
土地平均価格	住宅地 26750円／m² 商業地 55400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

竹原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(竹原事務所)3036円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	竹原市3636円
下水道普及率	21.1％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	77件人口1000人当たり 3.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	20ヶ所
小児科医師数	2人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔もやせる物　リサイクルする物(ビン類・カン類・金属類・陶磁器類・小型の家電類・ガラス類、ペットボトル)　資源物(新聞、雑誌、雑紙、書籍、飲料用パック、ダンボール、灰)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。年4回の収集で、1回3品まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

竹原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。