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新築一戸建てFelidiaGarden福山市川口町 全2区画 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 広島県福山市川口町4
交通 JR山陽本線「福山」歩45分、JR福塩線「福山」歩45分
価格 4080万円・4250万円

【ヤマダホームズ】太陽光発電システム×畳コーナーのある3LDK〈全2棟〉

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(株)ヤマダホームズ中国支店

情報の見方

地図福山市川口町4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    福山市立川口小学校まで800m 「思いやりの心をもち、自己決定する子」の育成という学校教育目標のもと、学力向上はもちろん、社会性や協調性を育む活動にも力を入れている小学校。学校内の様子をHPでご覧頂けます。(HPより)
  • 周辺環境
    中学校
    福山市立城南中学校まで2200m 学校教育目標に掲げられた「考える」「決める」「選ぶ」の精神を大切にし、日常生活の中でそれらを実践することに力を入れている中学校です。(HPより)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    誠信幼稚園まで700m 子どもたちの「考える力」と「探求する心」を育む幼稚園。季節の自然とのふれあいや草花栽培、動物のお世話など、日々の体験を通して豊かな感性を育てます。英会話や硬筆などの専門指導も取り入れています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    川口西こども園まで160m 一人ひとりの興味や発達に寄り添い、遊びの中から学びを引き出す保育が魅力。日々の関わりを大切にしながら、表現力や協調性を育てます。子どもも保護者も安心できる、落ち着いた保育環境が整っています。
  • 周辺環境
    病院
    独立行政法人国立病院機構福山医療センターまで1400m がん診療連携拠点や周産期母子医療センター、中核的なエイズ治療など専門性の高い医療機能を備えた総合病院。救急医療から専門治療まで幅広く対応し、地域の健康を支える信頼の医療機関です。
  • 周辺環境
    病院
    みつふじ小児科まで1300m 日々の診療や育児相談を通じて、家族の安心を大切にする小児科です。一般的な病気だけでなく、アレルギーへの専門的対応も充実。地元に根付いたチーム医療で、子どもたちの心身の成長を心強く支えます。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ディオ 福山南店まで300m 時間を気にせず利用できる24時間営業のディスカウントストア。豊富な品揃えで毎日の食卓を支えます。広々とした駐車場があり、車でのアクセスも安心。暮らしに欠かせない身近な存在です。
  • 周辺環境
    スーパー
    ハローズ 新涯店まで1200m 24時間営業で、ライフスタイルに合わせていつでも買い物が楽しめるスーパー。新鮮な食材や豊富な日用品が揃い、忙しい毎日をしっかりサポート。広々とした駐車場もあり、車での来店もスムーズです。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン 福山川口町店まで350m 日常の“ちょっと欲しい”にすぐ応えてくれる身近なコンビニ。食品や日用品はもちろん、忙しい朝や帰宅途中にも立ち寄りやすく、暮らしをスマートに支えてくれる頼もしい存在です。

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案内図

現地案内図
福山市立川口小学校まで徒歩10分、ディオ福山南店まで徒歩4分。買い物にも便利で、落ち着いた住環境と日々の暮らしの利便性を両立した周辺環境。

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見学可能な日程

【 WEBから来場予約 】+【 ご見学・アンケートご記入 】で、
\ヤマダポイント5000円分/プレゼント!
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
 はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所(展示場)は異なります。
 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
 その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】福山市立川口小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】福山市立城南中学校(約2200m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】誠信幼稚園(約700m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】川口西こども園(約160m・徒歩2分)
  • ■【病院】独立行政法人国立病院機構福山医療センター(約1400m・徒歩18分)
  • ■【病院】みつふじ小児科(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ディオ 福山南店(約300m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ハローズ 新涯店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 福山川口町店(約350m・徒歩5分)
  • ■【銀行】広島銀行福山南支店(約550m・徒歩7分)

FelidiaGarden福山市川口町 全2区画 販売概要

物件名 FelidiaGarden福山市川口町 全2区画
価格 4080万円・4250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 129.45m2・165.95m2(39.15坪・50.19坪) 建物面積 99.98m2・101.07m2(30.24坪・30.57坪)
販売スケジュール -
住所 広島県福山市川口町4
交通 JR山陽本線「福山」歩45分 JR福塩線「福山」歩45分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年5月9日予定 入居時期 2026年5月9日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.9m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:第ERI-25034953号(1号棟)、第ERI-25035208号(2号棟)
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影制限有、津波防災地域づくりに関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、法22条区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、条例によるその他の制限(福山市屋外広告物条例、福山市中高層建築物に関する指導要領、福山市景観計画条例、福山市立地適正化計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域(中央))
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ中国支店
  • TEL:082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る
広島県広島市西区草津南3-7-14
国土交通大臣(16)第000382号
(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 192976世帯
人口総数 455028人
転入者数 13986人
転入率(人口1000人当たり)
30.74人
転出者数 14225人
転出率(人口1000人当たり)
31.26人
土地平均価格
住宅地
47329円/m2
商業地
135565円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
公立保育所数 43所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 61園 預かり保育実施園数 公立:7園 私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
福山瓦斯株式会社5279円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 福山市2761円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 福山市2926円
下水道普及率 76.9%

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.06件
刑法犯認知件数 2653件
人口1000人当たり
5.76件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 342ヶ所
小児科医師数 71人
小児人口10000人当たり
12.63人
産婦人科医師数 45人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.36人
介護保険料基準額(月額) 6483円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔燃やせるごみ 不燃(破砕)ごみ 容器包装プラスチックごみ 資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ) 蛍光灯 使用済み乾電池(乾電池、充電式電池) 充電式電池が取り外せな小型家電製品 ビデオテープ類 ライター類 紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福山市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 92,931円/月 107,109円/月 126,971円/月 156,780円/月 206,481円/月 305,915円/月
5万円 83,846円/月 98,134円/月 118,105円/月 148,021円/月 197,830円/月 297,370円/月
10万円 74,760円/月 89,158円/月 109,238円/月 139,262円/月 189,178円/月 288,825円/月
15万円 65,675円/月 80,182円/月 100,371円/月 130,504円/月 180,527円/月 280,280円/月
20万円 56,589円/月 71,207円/月 91,504円/月 121,745円/月 171,875円/月 271,735円/月
25万円 47,504円/月 62,231円/月 82,638円/月 112,986円/月 163,224円/月 263,190円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,771円/月 104,228円/月 154,573円/月 254,645円/月
支払い利息合計 3,249,360円~ 2,774,960円~ 2,307,000円~ 1,839,680円~ 1,376,090円~ 916,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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