新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 倉敷市西阿知新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市西阿知町
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩17分～18分
価格	4,980万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が倉敷市西阿知に誕生！

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情報の見方

: ■3・４・５号地
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、日々のメンテナンスも手軽です。※写真・パース内の車などは販売価格に含まれません。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 倉敷市西阿知
価格	4,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	147.05m²～148.77m²（44.48坪～45.00坪）
建物面積	97.7m²（29.55坪）
住所	岡山県倉敷市西阿知町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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■3号地
LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
■3号地
3号地のLDKは約17.7帖です。天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
■3号地
9.2帖の主寝室は南向きの窓から光が入り、柔らかなアクセントクロスが落ち着いた雰囲気をつくります。パーソナルクロークとワークスペースがあり、整った暮らしが叶う一室です。

■3号地
約5.4帖の洋室は2面採光で、日中は自然光がたっぷり入る明るい空間です。パーソナルクローク付きで収納力も十分。子ども部屋やワークスペースとしても使いやすい一室です。
■4号地
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りとなっています。家族のつながりを感じやすく、生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
■4号地
4号地のLDKは約17.7帖。木の温もりを感じられるナチュラルな印象の空間です。リモートワークやお子様の学習スペースとしても使えるワークスペースもあります。

■4号地
ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。
■4号地
ブラウンのタイルが印象的な浴室は、落ち着いた雰囲気でおしゃれな空間です。ワイドミラーが高級感を演出し、洗濯乾燥機付きで日々の家事も効率よくこなせます。
■4号地
洗濯基地には物干しがあり、洗う・干す・乾かすがその場で完了。洗面所と浴室の間にあり仕切りもあるため、家事中でも周囲を気にせず快適に使える空間です。

■5号地
リビングにいる家族とコミュニケーションが取りやすい間取りです。キッチン横にダイニングテーブルを配置すれば、配膳や片付けもスムーズです。
■5号地
9.2帖の広さに加え、温かみのあるアクセントクロスが落ち着いた寝室時間を演出します。南側の窓で日中は明るく、パーソナルクロークとワークスペースで暮らしやすさも整った空間です。
■5号地
主寝室の一角にワークスペースを設け、落ち着いた環境でリモートワークや読書、趣味の作業が可能。プライベート空間で集中でき、朝晩の時間も有効に使えます。

■5号地
約5.4帖の洋室は2面採光で、日中は自然光がたっぷり入る明るい空間です。パーソナルクローク付きで収納力も十分。子ども部屋やワークスペースとしても使いやすい一室です。
■5号地
L字型の玄関はゆとりがあり、靴の脱ぎ履きがしやすい快適なスペースです。窓から光が入り、グレータイルが落ち着いた印象に。シューズボックスと土間クロークで家族の荷物もすっきり収まります。
■3号地
洗面台は三面鏡仕様で、身支度に便利なつくりです。ボウル下はスライド収納で奥までしっかり使え、日用品をすっきり整理できる実用的な洗面スペースです。

■3号地
2階廊下からすぐ使えるファミリークロークは、ハンガーポール完備で収納力も十分。帰宅後の着替えや洗濯動線にも組み込みやすく、暮らしやすさを高める収納です。
■3号地
主寝室の一角にワークスペースを設け、落ち着いた環境でリモートワークや読書、趣味の作業が可能。プライベート空間で集中でき、朝晩の時間も有効に使えます。
■3号地
L字型の玄関は窓から光が入り、明るく開放的な印象です。シューズボックスと土間クロークを備え、靴やアウトドア用品もすっきり片付く使い勝手の良い空間です。

■3号地
窓から光が入る明るい1階トイレです。すっきりしたデザインになっており、家族みんなが使いやすい清潔感のある仕様です。毎日の暮らしに心地よさを添える設備が整っています。
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SEKISUI HOUSE noie 倉敷市西阿知販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 倉敷市西阿知
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.05m²～148.77m²（44.48坪～45.00坪）	建物面積	97.7m²（29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市西阿知町周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩17分～18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設中国四国株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26ＷＨＥＣ確建岡00226号他
その他制限事項	■総区画数/12区画（分譲宅地7区画、建売5区画)■販売戸数/３戸■主な設備/公営水道・公共下水■電気/中国電力■ガス/都市ガス（岡山ガス)■建築年月／２０２６年8月下旬（予定）■引渡可能年月／２０２６年9月下旬（予定）※売買契約の締結は建物完成以降となります（完成予定時期：２０２６年8月下旬）※掲載画像はイメージパースです。車・家具・備品等は価格には含まれません。建基法第２２条指定、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)岡山営業所ノイエ専用窓口 TEL：086-242-6303お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)岡山営業所ノイエ専用窓口積水ハウス不動産(株)岡山営業所ノイエ専用窓口のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今5-13-38 2階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。