新築一戸建て【パナソニックホームズ】パークナードテラス本庄建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市本庄町中２
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩17分、ＪＲ福塩線「備後本庄」歩9分
価格	6302万円

【2025年7月完成予定】
福山中心部に位置し、住環境も良く利便性良い分譲地。

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情報の見方

: イメージ画像（外観）

物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス本庄建売分譲
価格	6302万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	154.55m²（登記）
建物面積	115.03m²
住所	広島県福山市本庄町中２

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配置図兼1階間取図
2階間取図
イメージ画像（内観）

イメージ画像（内観）
イメージ画像（内観）
イメージ画像（内観）

イメージ画像（内観）
現地（2023年5月）撮影

現地（2023年5月）撮影
もみじこども園まで449m
福山市立西小学校まで572m

福山市立城北中学校まで1600m
エブリイ本庄店まで254m
ひまわり本庄店まで323m

セブンイレブン本庄町中４丁目店まで267m
セリア本庄店まで595m
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止めます。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。高耐力のパワテックパネルとアタックフレームを独自の構造耐力判定システムにより最適配置することで、大空間吹く抜けなど、お客さまのニーズにも幅広く対応。

美しさを保つ光触媒外壁「キラテックタイル」
雨で汚れを流すセルフクリーニング効果を発揮してくれます。外壁を美しく保つだけでなく、お手入れや塗り替えなどのメンテナンスを軽減します。
高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿し、優れた調湿性能を発揮する珪藻土。気体の状態で細孔内に水分を保持して、何度でも吸放湿を繰り返すため、その効果は半永久的に続きます。パナソニックホームズでは特にこだわって、一般的な珪藻土の約3倍の吸放湿性能を誇る北海道稚内産を採用。調湿石膏ボードをはじめとした内装下地材や収納仕上材に使用しています。透湿性に優れたクロスを組み合わせるとより効果が高まります。

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【パナソニックホームズ】パークナードテラス本庄建売分譲販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス本庄建売分譲
価格	6302万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6300万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.55m²（登記）	建物面積	115.03m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市本庄町中２周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩17分乗り換え案内ＪＲ福塩線「備後本庄」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：甲斐　康徳、設備：中国電力、個別LPG、公営水道、公共下水、建築確認番号：第2024東部福市確認0734号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社福山支店 TEL：080-2505-8260お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)福山支店パナソニックホームズ(株)福山支店のその他の物件情報を見る広島県福山市港町1-16-22 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	458192人
転入者数	14811人転入率（人口1000人当たり） 32.32人
転出者数	14463人転出率（人口1000人当たり） 31.57人
土地平均価格	住宅地 46179円／m² 商業地 128765円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.3％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	344ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 14.00人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.13人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,611円/月	173,589円/月	205,779円/月	254,089円/月	334,639円/月	495,788円/月
5万円	141,525円/月	164,614円/月	196,912円/月	245,330円/月	325,987円/月	487,243円/月
10万円	132,440円/月	155,638円/月	188,045円/月	236,571円/月	317,336円/月	478,698円/月
15万円	123,354円/月	146,662円/月	179,179円/月	227,813円/月	308,684円/月	470,153円/月
20万円	114,269円/月	137,687円/月	170,312円/月	219,054円/月	300,033円/月	461,608円/月
25万円	105,183円/月	128,711円/月	161,445円/月	210,295円/月	291,381円/月	453,063円/月
30万円	96,098円/月	119,735円/月	152,579円/月	201,537円/月	282,730円/月	444,518円/月
支払い利息合計	5,258,390円～	4,490,760円～	3,729,400円～	2,973,840円～	2,224,350円～	1,480,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。