建築条件付土地コモンステージ桜馬場町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市桜馬場町
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩14分
価格	2150万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】JR福山駅徒歩14分／東小学校徒歩5分／福山駅北が生活圏

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情報の見方

物件名	コモンステージ桜馬場町【積水ハウス】
価格	2150万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	160.95m²（48.68坪）
住所	広島県福山市桜馬場町

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

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市立東小学校まで370m 徒歩5分。「主体的に学び　仲間とともに　未来を創る力を育む」を目標に、子どもたちの主体性を育む小学校です。
福山市立大学附属こども園まで480m 徒歩6分。定員216名。0歳児から5歳児まで受け入れる幼保連携型認定こども園。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。

フレスタ北吉津店まで570m 徒歩8分。食品、日用品などの取扱いのほか、サービスカウンターやATMを設置。クリーニング店も敷地内に入居しています。営業時間：9時～22時（テナントは異なる）駐車場：290台
フジ福山三吉店まで780m 徒歩10分。スーパーとしての日常利用はもちろん、2階にはお買物後に一息つけるレストスペース、屋外には24時間便利な宅配便ロッカーも設置されています。営業時間：9時～22時駐車場：80台
タカタ内科胃腸科まで220m 徒歩3分。消化器系、呼吸器系の内科一般の診療のほか、健康診断、予防接種などに対応する医院です。診療時間：月～土／8時～12時・15時～18時（木午後・土午後・日・祝休診）駐車場：8台

福山城公園まで1030m 徒歩13分。福山城博物館、県立歴史博物館、ふくやま美術館・書道美術館、ふくやま文学館などの文化施設だけでなく、お子様も楽しい遊具も設置。春は桜、秋は紅葉に移ろう景色も愉しめます。
ふくやま美術館まで1330m 徒歩17分。館内展示以外にも芸術・文化・交流の場として敷地内芝生広場では屋外イベントも開催されています。開館時間：9時30分～17時　休館：月曜（祝休日の場合は翌日）、年末年始
天満屋福山店まで1220m 徒歩16分。地下1階では生鮮食品や総菜、銘店商品も販売し、普段使いにも贈答品購入にも便利です。ふくやま子育て応援センターも入居しています。営業時間：10時～19時（一部テナント除く）

JR「福山」駅まで1100m 徒歩14分。JR在来線はもちろん、山陽新幹線のぞみ号も停車する福山の玄関口。近郊はもちろん、遠方へのアクセスも良好で、通勤通学、レジャーに便利です。

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コモンステージ桜馬場町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ桜馬場町【積水ハウス】
価格	2150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.95m²（48.68坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市桜馬場町周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩14分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年5月（2）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：1.2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字側溝）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：084-931-6977お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	458192人
転入者数	14811人転入率（人口1000人当たり） 32.32人
転出者数	14463人転出率（人口1000人当たり） 31.57人
土地平均価格	住宅地 46179円／m² 商業地 128765円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.3％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	344ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 14.00人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.13人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,831円/月	49,366円/月	58,520円/月	72,259円/月	95,166円/月	140,994円/月
5万円	33,746円/月	40,390円/月	49,653円/月	63,500円/月	86,514円/月	132,449円/月
10万円	24,660円/月	31,414円/月	40,787円/月	54,741円/月	77,863円/月	123,904円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,920円/月	45,983円/月	69,211円/月	115,359円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,224円/月	60,560円/月	106,814円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	98,269円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	89,723円/月
支払い利息合計	1,496,230円～	1,277,760円～	1,063,850円～	850,400円～	637,560円～	425,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。