新築一戸建て6/5更新◆ミサワホーム◆～M’ｓタウン多治米2号棟～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市多治米町３
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩40分、ＪＲ山陽本線「東福山」歩58分
価格	5590万円

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情報の見方

: （2号棟）完成予想図
外壁はミサワホームオリジナルのグランフォルテを採用。耐用年数50年でメンテナンスコスト削減できます。メインはホワイトでアクセントに木目の色味を採用します。

物件名	6/5更新◆ミサワホーム◆～M’ｓタウン多治米2号棟～
価格	5590万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	142.22m²（実測）
建物面積	105.57m²（実測）
住所	広島県福山市多治米町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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5590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.22m²、建物面積105.57m² ＜1階間取り図＞
1階の収納と導線を充実させた設計です。扉と窓の水平ラインをそろえることでシンプルで洗練された空間を演出しています。リビングの中に収納スペースが確保できるのはとても便利です。
5590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.22m²、建物面積105.57m² ＜2階間取り図＞
各部屋にウォークインクローゼットを設けて収納重視の計画としています。特に寝室のクローゼットは季節物をしまえるように約4.5帖の広さを確保しています。
5590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.22m²、建物面積105.57m² ＜配置計画図＞
駐車場2台と駐輪場で配置計画しています。玄関前へ外部収納を設けることで、プライバシーを確保した導線としています。

＜残価設定型住宅ローン＞
通常の住宅ローンに①返済額軽減オプション②買取オプションが付いて、将来の返済額軽減やローン残高での買取を可能にした新しい住宅ローンが利用可能です。
①「長期にわたる初期保証」②「保証延長」③「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。
メイン外壁：フェザーリッチ
オリジナル規格M-spec plusによる期待耐用年数50年
土と石が混ざり合った壮大な大地をイメージした柄。石のエッジに丸みを持たせることにより、柔和な表情に仕上げました。大地の穏やかで大らかな印象を表現した壁面となります。

現地（2025年1月）撮影
工事着手前の前面道路（北側）からの撮影
多治米保育所まで432m 公立　認可保育園　【定員】　130名
（2号棟）完成予想図
玄関へのアプローチをL字にすることで玄関前にゆとりができ高級感のある外構計画になっています。玄関から道路への飛び出しを防止する役目もあります。

5590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.22m²、建物面積105.57m² 全39区画の大型団地。内ミサワホーム建築条件付き区画全7区画の分譲地です。
現地案内図
＜ファミリークローゼット＞
1階で洗濯・収納が完結できる収納計画です。ミニマルな生活をご希望の方はランドリールームとしてお使いいただくのも良いかもしれません。

（2号棟）完成予想図
建物の形や窓の位置の縦と横の水平ラインを整えることによって、シンプルで洗練されたデザインの外観にしています。
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
アクセント外壁：Nウッド
オリジナル規格M-spec plusによる期待耐用年数50年
年月を経て風化し、変化したバーンウッドを再現した肌は、味のある独特の趣があります。日が差してできる陰影は美しく、ヴィンテージ感が特徴の外壁です。

福山市立多治米小学校まで701m 【2023年度】全校児童数500人・学級数24学級・教員数32人の小学校です。
＜LDK1＞
扉や窓の高さをそろえることで、スッキリとした空間になります。LDKは全て南向きに配置し、南面の窓を広くとることで明るい空間となります。
＜ウォークインクローゼット＞
２階には約４．５帖のウォークインクローゼットを設けています。引越しの際に洋服を捨てることなく全部新居に持ってこれるくらいの広さをご用意しています。

「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。

イベント情報

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6/5更新◆ミサワホーム◆～M’ｓタウン多治米2号棟～販売概要

物件名	6/5更新◆ミサワホーム◆～M’ｓタウン多治米2号棟～
価格	5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	142.22m²（実測）	建物面積	105.57m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市多治米町３周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩40分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」歩58分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北東5ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム中国(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：高田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-24044230号令和7年1月9日、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　福山営業所 TEL：084-932-0001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)福山営業所ミサワホーム中国(株)福山営業所のその他の物件情報を見る広島県福山市本庄町中2-4-22 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	458192人
転入者数	14811人転入率（人口1000人当たり） 32.32人
転出者数	14463人転出率（人口1000人当たり） 31.57人
土地平均価格	住宅地 46179円／m² 商業地 128765円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.3％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	344ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 14.00人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.13人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払い利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。