新築一戸建て倉敷市平田5期⑤⑥号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市平田
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩28分、水島臨海鉄道「倉敷市」歩30分、ＪＲ山陽本線「中庄」歩41分
価格	4,860万円・4,890万円

【9/22更新】
平屋のような快適さ×自由空間。選べる2つの住まい

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情報の見方

: ⑤号地外観完成予想図
木目調のアクセントが印象的な、シンプルで洗練された外観デザイン。並列駐車可能なゆとりある駐車スペースを確保しており、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいです。

物件名	倉敷市平田5期⑤⑥号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4,860万円・4,890万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	172.02m²・172.05m²
建物面積	99.17m²・110.61m²
住所	岡山県倉敷市平田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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⑤号地LDK完成予想図
明るい木目の床と大きな窓が印象的なLDKは、やさしい光に包まれた開放的な空間。食事や団らんの時間を快適に楽しめる、暮らしの中心となる場所です。
⑤号地LDK完成予想図
大きな窓からたっぷりの自然光が差し込むLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。対面キッチンからリビング全体を見渡せるため、会話を楽しみながらゆったり過ごせます。
⑤号地洗面脱衣室完成予想図
洗面化粧台とランドリースペースを一体化した洗面脱衣室は、洗う・干す・しまうがスムーズにつながる家事ラク空間。収納も充実し、毎日の家事や身支度を快適にサポートします。

(5号地)、価格4890万円、3LDK+S、土地面積172.05m²、建物面積99.17m²
⑤号地主寝室完成予想図
落ち着いたグレーのアクセントクロスが印象的な主寝室は、エアコン付きで一年中快適な空間。ゆとりある広さを確保しており、一日の疲れをゆっくりと癒せるくつろぎの時間を演出します。
⑤号地主寝室完成予想図
ウォークインクローゼットへスムーズにつながる主寝室は、身支度や片付けがしやすい便利な間取り。明るい自然光が差し込み、落ち着いた雰囲気の中で快適に過ごせます。

⑤号地洋室完成予想図
二面採光で明るさを確保した洋室は、お子さま部屋や書斎としても使いやすい空間。デスクやベッドを配置しやすい間取りで、成長やライフスタイルの変化に合わせて長く活用できます。
⑤号地サンルーム完成予想図
室内干し金具を備えたサンルームは、天候や花粉を気にせず洗濯物を干せる便利な空間。明るい採光とゆとりある広さで、洗濯から片付けまで快適に行えます。
⑤号地現地外観（2026年9月撮影）
ここから新しい住まいが少しずつ形になっていきます♪お気軽にお問い合わせください！

⑥号地外観完成予想図
落ち着いたカラーでまとめた、シンプルモダンな外観デザイン。木目調の玄関ドアがアクセントとなり、温かみのある印象を演出。並列駐車可能なゆとりある敷地で、快適な出入りをサポートします
⑥号地LDK完成予想図
大きな窓から明るい光が差し込むLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間。対面キッチンから全体を見渡せるため、会話を楽しみながら快適に過ごせます。
⑥号地LDK完成予想図
吹抜からたっぷりの自然光が降り注ぐLDKは、明るく開放感あふれる空間。リビングとダイニングがゆるやかにつながり、家族との団らんやくつろぎの時間を心地よく過ごせます。

⑥号地洗面脱衣室完成予想図
収納棚を豊富に備えた洗面脱衣室は、タオルや洗剤などをすっきり整理できる便利な空間。洗面とランドリー機能をまとめ、毎日の家事を効率よくサポートします。
⑥号地主寝室完成予想図
やわらかな自然光が差し込む主寝室は、落ち着いた色合いでまとめた心安らぐ空間。ウォークインクローゼットと隣接しており、身支度や片付けもスムーズに行えます。
⑥号地現地外観（2026年9月撮影）
ここから新しい住まいが少しずつ形になっていきます♪お気軽にお問い合わせください！

前面道路（2026年9月撮影）
前面道路は幅員約5mを確保♪ お買い物や通勤から帰った際も落ち着いて車の出し入れができ、毎日のカーライフを快適にサポートしてくれます。
倉敷駅まで2200m 岡山方面への通勤・通学に便利な主要駅まで自転車で約10分！駅周辺には施設が充実しており、お買い物や外食も気軽に楽しめます♪休日には美観地区へのお出かけも楽しめる魅力あふれるロケーションです。
倉敷市立万寿小学校まで1132m 歴史ある小学校で、お子さまがのびのびと学べる教育環境が魅力。お友達との交流や学校行事を通して、たくさんの思い出を育めます。

安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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倉敷市平田5期⑤⑥号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	倉敷市平田5期⑤⑥号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4,860万円・4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.02m²・172.05m²	建物面積	99.17m²・110.61m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市平田周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩28分乗り換え案内水島臨海鉄道「倉敷市」歩30分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「中庄」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.8ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200%	特記事項	担当者：尾﨑　涼、設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、電化住宅、建築確認番号：5号地：第HP04確-0000439号、6号地：第HP04確-0000466号
その他制限事項	弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,179円/月	130,446円/月	154,636円/月	190,939円/月	251,469円/月	372,568円/月
5万円	104,093円/月	121,470円/月	145,769円/月	182,180円/月	242,818円/月	364,022円/月
10万円	95,008円/月	112,495円/月	136,902円/月	173,421円/月	234,166円/月	355,477円/月
15万円	85,922円/月	103,519円/月	128,035円/月	164,663円/月	225,515円/月	346,932円/月
20万円	76,837円/月	94,543円/月	119,169円/月	155,904円/月	216,863円/月	338,387円/月
25万円	67,751円/月	85,568円/月	110,302円/月	147,145円/月	208,212円/月	329,842円/月
30万円	58,666円/月	76,592円/月	101,435円/月	138,387円/月	199,560円/月	321,297円/月
支払い利息合計	3,956,950円～	3,379,280円～	2,806,200円～	2,237,840円～	1,673,750円～	1,114,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。