新築一戸建て幕山台６（大門駅） 2490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市幕山台６
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩27分
価格	2,490万円

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情報の見方

: 【外観写真/2号棟】
4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの住まい。豊富な収納を備えているため、収納家具は最低限に、住空間をスッキリと保つことができます。

物件名	幕山台６（大門駅） 2490万円
価格	2,490万円
間取り	4LDK
土地面積	124.64m²37.70坪
建物面積	96.23m²29.10坪
住所	広島県福山市幕山台６

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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【LDK/2号棟】
明るく開放感のあるLDKは約14帖。明るい色調のクロス・フローリングを採用したシンプルな内装で、幅広いコーディネートを楽しめます。
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積124.64m²、建物面積96.23m²
【和室/2号棟】
キッズスペースや客間など、多目的に利用可能な和室です。収納スペースが備わっているため、寝具や季節家電などを保管するのに便利です。

【キッチン/2号棟】
リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。腰壁にはコンセントを設置しているため、ハンドミキサーやジューサーなどの調理家電を使う際に便利です。
【洗面室/2号棟】
ヘアセットの際にも重宝する三面鏡付きの洗面化粧台。水栓周りに汚れが付きにくい、上方吐水の水栓を採用し毎日のお手入れも楽に。三面鏡の中、洗面ボウル下には収納が備わっています。
【浴室/2号棟】
浴室換気乾燥機を搭載しており、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。浴槽内には手すりを設けており、立ち座りなどの動作の補助にも重宝します。

【洋室(約8.5帖)/2号棟】
南西側バルコニーに面する、明るい印象の洋室。約8.5帖と、大きなベッドなども配置しやすい広さで、ご夫婦・ご家族の寝室としてもおすすめです。
【洋室収納(約8.5帖)/2号棟】
奥行きがあるため、引き出し付きの衣装ケースなどを活用し、空間を有効活用できそうです。衣類の収納に便利なハンガーパイプ付き◎
【洋室(約6帖)/2号棟】
バルコニーサイドの明るい洋室です。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

【洋室(約6帖)/2号棟】
2階洋室はすべて2面採光で、陽当り・通風良好。腰高窓や、高い位置に窓を設置した洋室は、机やベッドなどの家具を配置しやすく、用途にあわせてレイアウトを楽しめそうです。
【バルコニー/2号棟】
南西側バルコニーには、陽光がたっぷりと差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせそうです。2階洋室2部屋にそれぞれバルコニーを設置しており、各部屋からの布団干しなども楽に行えます。
【2階洗面/2号棟】
洗面化粧台は1階と2階に配置。朝の身支度が重なる時間帯もゆとりをもって使え、毎日の生活動線がよりスムーズになります。

【2階トイレ/2号棟】
温水洗浄便座付きで快適に使用できます。1、2階それぞれにトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯も順番待ちの心配が軽減。来客時も気兼ねなく使用できます。
【玄関/2号棟】
玄関ドアを開けた時に室内が見えにくい、クラインクインの設計になっています。玄関収納に加え、玄関ホールにも収納を備えており、お出かけに必要な小物などをまとめて収納することが可能です。
【玄関/2号棟】
玄関前には外観に調和するデザインの機能門柱を設置。TVモニター付きインターホンを備えており、事前に来訪者を確認してから応対ができます。

【いろどりアイタウン福山市幕山台6丁目】
第一種低層住居専用地域内、緑豊かな自然に囲まれ、のびのびと子育てしたい方におすすめ。JR山陽本線「大門」駅まで徒歩27分の立地です。
◆省エネ性能ラベル/2号棟
省エネルギー性能が高いことを認証された住宅です。
エネルギー効率が高く、電気代の節約や環境負荷の低減につながります。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【全体区画図】
◆最終1棟◆第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。こども園や小学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯に嬉しい立地。落ち着いた暮らしが叶います。

てまりこども園まで370m 徒歩5分。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
福山市立幕山小学校まで390m 徒歩5分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

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◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
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◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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幕山台６（大門駅） 2490万円販売概要

物件名	幕山台６（大門駅） 2490万円
価格	2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	124.64m²37.70坪	建物面積	96.23m²29.10坪
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市幕山台６周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、中国電力、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC124786号、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。　※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
その他制限事項	景観法による規制有、絶対高さ制限10m、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法(立地適正化区域内)(居住誘導区域内)

お問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計福山店(株)アイダ設計福山店のその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町4-12-14 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県倉敷市西阿知町西原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。