新築一戸建て和気郡和気町福富分譲　ライフデザイン・カバヤ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県和気郡和気町福富
交通	ＪＲ山陽本線「和気」歩10分、ＪＲ山陽本線「熊山」歩61分、ＪＲ山陽本線「吉永」歩80分
価格	3480万円

【毎日の“ラク”が月々6.6万円から！】
朝の支度もスムーズな家事ラク動線

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情報の見方

: 外観完成予想図
ナチュラルな印象の外観の家です。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心♪

物件名	和気郡和気町福富分譲　ライフデザイン・カバヤ
価格	3480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	190.64m²（登記）
建物面積	101.02m²
住所	岡山県和気郡和気町福富

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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完成予想図
最大で3台駐車可能な物件です。
(福富分譲)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積190.64m²、建物面積101.02m²
LDK完成予想図
大きな窓や吹抜けがあり明るいLDK。採光が取れて解放感のあるリビングには家族が集まりコミュニケーションが深まります。

LDK完成予想図
キッチンからリビング・ダイニングが見渡せる安心の間取り。テレビを見ながら料理をする事が出来ます。
主寝室完成予想図
7.3帖の主寝室は大きめのベッドを置いても余裕がある広さです。
洋室完成予想図
ベッドや机を置いて子供部屋としてもご活用いただけます。

洗面完成予想図
洗面室と脱衣室の分かれた間取り。来客があってもプライベートな空間が保たれます。
脱衣室完成予想図
脱衣室には室内ホスクリーンや作業台が付いており、洗濯物を干してすぐに畳んだりアイロンがけをする事が出来ます。
1階WIC完成予想図
1階の階段を降りてすぐの所にはファミリークローゼットがあります。洗面台で顔を洗ってすぐに着替える事が出来て準備動線バッチリです◎

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
クリナップ「洗エールレンジフード」
フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。
カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。

安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。
前面道路（2025年12月撮影）

ローソン和気町店まで433m 【徒歩6分】駐車場完備。ATM・お酒・たばこ・スマホ決済対応で、生活に便利なコンビニです。
天満屋ハピーズ和気店まで807m 【徒歩11分】9：00～20：00まで営業のスーパー。毎週土曜日はポイント8倍のお得なハピーDAYがあります。
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！

高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！
アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。
ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。
適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。
基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり
お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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和気郡和気町福富分譲　ライフデザイン・カバヤ販売概要

物件名	和気郡和気町福富分譲　ライフデザイン・カバヤ
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	190.64m²（登記）	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県和気郡和気町福富周辺地図和気郡和気町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「和気」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「熊山」歩61分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「吉永」歩80分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳弘紳輔、設備：中国電力、公営水道、本下水、電化住宅、建築確認番号：第HP04-4095804号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月28日	情報更新日	2026年3月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和気郡和気町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。