建築条件付土地【新登場】広弁天橋町A　２区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県呉市広弁天橋町
交通	ＪＲ呉線「新広」歩26分、ＪＲ呉線「広」歩28分、広電「弁天橋」歩5分
価格	1480万円（土地価格のみ）

【２区画販売！】４０坪！南西向きの陽当り良好な広弁天橋町A

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情報の見方

: 【現地写真】
２区画での販売！
毎日の通園・通学も安心して過ごせる街です。

物件名	【新登場】広弁天橋町A　２区画
価格	1480万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	133.12m²・159.33m²（40.26坪・48.19坪）（実測）
住所	広島県呉市広弁天橋町

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【広弁天橋町　A－１】
面積：１３３．１２m²／４０．２６坪
※測量後、面積が前後する場合がございます。ご了承ください。
【広弁天橋町　A－２】
面積：１５９．３３m²／４８．１９坪
※測量後、面積が前後する場合がございます。ご了承ください。
【区画図】
A－１：１３３．１２m²／４０．２６坪
A－２：１５９．３３m²／４８．１９坪
※測量後、面積が前後する場合がございます。ご了承ください。

【参考プラン：A-１】
延床面積：９９．３６m²／３０．０５坪
１７帖のLDKに加え、玄関収納やファミリークローゼットを備えた収納充実の３LDK
【現地周辺地図】
公園、保育園、小学校・中学校が徒歩１０分圏内にあり子育て世帯に嬉しい住環境です。
くくな幼稚園まで300m

呉市立三坂地小学校まで600m
呉市立広中央中学校まで480m
藤三新広店まで900m

【弊社施工例-リビング】
高所に配置された窓がプライバシーを守りつつ光を届け、開放感を演出したLDK。
徒歩圏内にこちらの物件がございます。お気軽にご見学をお申し付けください。
【弊社施工例-洗面所】
家族が気兼ねなく同時に使用できる洗面所。機能的な可動棚も備え、家事動線とプライバシーに配慮しています。
【弊社施工例-リビング】
柔らかな照明の光が、家族との夕食や晩酌の時間を格上げしてくれます。

【弊社施工例-ベランダ】
椅子を置いてべランピングを楽しんだり、夕涼みをしたりと、日常を忘れてリラックスできる「第二のリビング」として活躍します。
【弊社施工例-洋室】
オープンタイプのクローゼットを備え、空間を広く使いながら効率よく衣類を収納可能。大きな窓から光が差し込む、一日の疲れを癒やすのに最適な空間です。
【前面道路】
前面道路６ｍあり、圧迫感の少ない土地です。

【参考プラン：A-２】
延床面積：９９．３６m²／３０．０５坪
１５．５帖のLDKにパントリーを備え、限られた空間をすっきり使える間取り
新広駅まで2050m
弁天橋公園まで400m

スーパードラッグひまわり広店まで1000m
西松屋呉広店まで330m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
広町田に２件・仁方西神町に１件、新たな分譲住宅が計３件ＯＰＥＮ中！！

○時間○　10:00 ～ 16:00
○場所○　呉市広弁天橋町　駐車場有
○見学予約はHPやお電話、LINEからご予約可能です○

○みどころポイント○
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。

○分譲住宅の見学○
広エリアに建築済みの分譲住宅をご覧いただけます。
大新開・弁天橋町・広町田・仁方西神町にございます。
ぜひ呉一住宅の家造りをご覧ください。

●売却物件も募集しております。
・空き家の売却
・住替えをお考え
・複数の査定の中から選びたい
・ご近所に知られず売却したい
　どの様な不動産でもまずは呉一住宅にご一報ください。

●弊社ホームページにも多数の情報を掲載中●

ぜひお気軽にご家族でご見学下さいませ！

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【新登場】広弁天橋町A　２区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【新登場】広弁天橋町A　２区画
価格	1480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.12m²・159.33m²（40.26坪・48.19坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市広弁天橋町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「新広」歩26分乗り換え案内ＪＲ呉線「広」歩28分乗り換え案内広電「弁天橋」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)呉一住宅 TEL：0120-713812お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)呉一住宅(株)呉一住宅のその他の物件情報を見る広島県呉市広弁天橋町8-26 広島県知事（10）第005668号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月9日	情報更新日	2026年4月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

呉市の暮らしデータ

呉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	94223世帯
人口総数	201242人
転入者数	6291人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	7529人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 43271円／m² 商業地 128809円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

呉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	呉市4367円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	呉市4059円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	862件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	204ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 25.76人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.54人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃用及び不燃用あり。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック])　有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。300円/枚の処理券シールを貼り付けたものを収集。大きいものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

呉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県呉市広大新開２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。