建築条件付土地ガーデンアレイ呉市広文化町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県呉市広文化町
交通	ＪＲ呉線「新広」歩8分～9分、ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩16分、ＪＲ呉線「広」歩24分
価格	1703万8000円～1800万2000円（土地価格のみ）

【4月1日最新更新しました♪】
JR新広駅まで『徒歩8分』の好立地物件！

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情報の見方

: 呉市広のメイン道路である国道185号線から1本入ったところに分譲地があります。
車での移動はもちろん、呉線新広駅まで徒歩圏内です。

販売スケジュール	物件へのお問合せ・お申込みは随時受付をしております。お気軽に『資料請求』又は『見学予約』下さい♪

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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分譲地全体写真（令和7年6月撮影）
E号地現地写真（令和7年6月撮影）
F号地現地写真（令和7年6月撮影）

分譲地内道路（令和7年6月撮影）
建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格1795万1000円、土地面積104.67m²、建物価格2150万円、建物面積29.3m²
建物プラン例（A号地）建物価格2430万円、建物面積96.88m²(29.30坪)

建物プラン例:E号地　建物本体価格2360万円　建物施工面積95.22m²（28.80坪）
建物プラン例:E号地　建物本体価格2360万円　建物施工面積95.22m²（28.80坪）
広文化区画割

呉市広図書館まで554m
やよい幼稚園まで260m
認定こども園呉中央幼稚園まで636m

医療法人社団薫風会横山病院まで531m
広郵便局まで952m

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ガーデンアレイ呉市広文化町【建築条件付土地】販売概要

物件名	ガーデンアレイ呉市広文化町
価格	1703万8000円～1800万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（2区画）
土地面積	101.35m²～104.96m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	物件へのお問合せ・お申込みは随時受付をしております。お気軽に『資料請求』又は『見学予約』下さい♪
住所	広島県呉市広文化町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「新広」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩16分乗り換え案内ＪＲ呉線「広」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 TEL：082-239-1850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区三篠町2-9-7 国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

呉市の暮らしデータ

呉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	94223世帯
人口総数	201242人
転入者数	6291人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	7529人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 43271円／m² 商業地 128809円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

呉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	呉市4367円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	呉市4059円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	862件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	204ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 25.76人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.54人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃用及び不燃用あり。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック])　有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。300円/枚の処理券シールを貼り付けたものを収集。大きいものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

呉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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呉市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,248円/月	36,016円/月	42,695円/月	52,718円/月	69,430円/月	102,866円/月
5万円	22,163円/月	27,040円/月	33,828円/月	43,959円/月	60,779円/月	94,321円/月
10万円	ローン不可	18,065円/月	24,961円/月	35,201円/月	52,128円/月	85,776円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,442円/月	43,476円/月	77,230円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,825円/月	68,685円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,140円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,595円/月
支払い利息合計	1,089,940円～	934,120円～	775,500円～	620,560円～	465,790円～	312,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。