新築一戸建て広文化町（新広駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県呉市広文化町
交通	ＪＲ呉線「新広」歩8分、ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩19分、広島電鉄「広大橋」歩6分
価格	4,380万円

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情報の見方

: 塗り壁を採用し、落ち着いた雰囲気の外観

物件名	広文化町（新広駅） 4380万円
価格	4,380万円
間取り	3LDK
土地面積	117.4m²
建物面積	98.12m²
住所	広島県呉市広文化町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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全体的にシンプルな色味でそろえつつ、梁が空間のアクセントになっている2階リビング
窓は高めの位置に配置することで、隣家などと目線が合いづらくなっている
価格4380万円、3LDK、土地面積117.4m²、建物面積98.12m²

SITE2：3LDK＋WIC（1F/2F）＋フィッティングルーム＋ヌックコーナー（4380万円）
勾配天井が明るく開放的な2階リビング
周りを住宅で囲まれながらも、窓から差し込む光で明るいリビング

約16帖とコンパクトでも広さの感じられる2階リビング
キッチンとダイニングは料理をしながらでも様子が見守れるよう対面に配置
LDKの小上がりになったスペース。ワークスペースや個室のように使える

白で統一したスッキリとした見た目のキッチン。立上りの壁を設けて、来客時でも手元が見えづらくなっている
玄関を入ると吹抜けになっていて、象徴的なアイアンの階段が出迎えてくれる
1階の洋室。外からは少し高い位置に窓があるので、視線が合いづらくなっている

ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置済みの脱衣室
造作の洗面台。シンク下のスペースはカゴなどを利用してたっぷり収納しておける
シンプルな浴室

玄関前に壁を設け、外からの視線を遮ったりお子さんなどの急な飛び出しを防止している
外観に一部格子を採用することで、アクセントにも目隠しにもなっている
西から見た現地（2024年7月）撮影

ガス衣類乾燥機『乾太くん』を設置しています。時間や天気を気にせず洗濯・乾燥までできるので、日々の家事ラクにもつながります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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広文化町（新広駅） 4380万円販売概要

物件名	広文化町（新広駅） 4380万円
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：不要（売主のため）、登記（司法書士代含む）費用：要、印紙代：要
土地面積	117.4m²	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市広文化町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「新広」歩8分乗り換え案内ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩19分乗り換え案内広島電鉄「広大橋」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、建築確認番号：第R7確認建築呉市建指00057号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（13）第003460号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大之木ダイモ(株)大之木ダイモのその他の物件情報を見る広島県呉市中央3-8-21 広島県知事（13）第003460号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

呉市の暮らしデータ

呉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	94223世帯
人口総数	201242人
転入者数	6291人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	7529人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 43271円／m² 商業地 128809円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

呉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	呉市4367円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	呉市4059円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	854件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	204ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 25.76人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.54人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃用及び不燃用あり。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック])　有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。300円/枚の処理券シールを貼り付けたものを収集。大きいものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

呉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県呉市広弁天橋町

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住所: 広島県呉市仁方西神町

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住所: 広島県呉市広杭本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。