建築条件付土地石内北３ 2080万3000円～3860万3000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区石内北３
交通	広電バス「石内北小学校前」歩7分
価格	2080万3000円～3860万3000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【I10街区】
I10-26区画→I10-21区画に向かって
趣味のスペースを設けたり外構にもこだわれる、全宅地50坪以上のゆとりある広さ。
※南側前面道路より撮影

販売スケジュール	※先着順申込受付中【9/30更新】販売状況 ■F6-20 ご成約 ◆新街区【F9街区(1区画)・I4街区(4区画)】販売開始◆ ・F9街区(1区画)・・・60坪超と広々！開放感のある三方角地の希少物件！・I4街区(4区画)・・・南北の両面道路で陽当たり・風通し良好！開放感のある立地です。 ◆新街区【G23街区(3区画)】販売開始◆ 「こころ」で事務所や店舗兼用住宅をお考えの方におすすめ！ 70坪超と広々！商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能な広大宅地です。「こころゆきやなぎ公園」バス停からも徒歩約3分と近くて便利です！現地ご案内&プランのご相談受付中です♪

販売スケジュール

※先着順申込受付中

【9/30更新】販売状況
■F6-20 ご成約

◆新街区【F9街区(1区画)・I4街区(4区画)】販売開始◆
・F9街区(1区画)・・・60坪超と広々！開放感のある三方角地の希少物件！
・I4街区(4区画)・・・南北の両面道路で陽当たり・風通し良好！開放感のある立地です。

◆新街区【G23街区(3区画)】販売開始◆
「こころ」で事務所や店舗兼用住宅をお考えの方におすすめ！
70坪超と広々！商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能な広大宅地です。
「こころゆきやなぎ公園」バス停からも徒歩約3分と近くて便利です！

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【F街区　9-1】
土地面積：211.42m²(63.95坪)
土地価格：2976.2万円
小学校からも近く、陽当たり・風通し良好！開放感ある三方角地物件♪
【I4街区】
I4-4区画→I4-1区画に向かって
両面道路で開放感のある立地！4区画とも60坪超の広々宅地です♪

【セントラルシティこころ】土地価格表
≪こころF街区・Ｍ街区≫区画図
≪こころI街区≫区画図

≪こころ G街区≫区画図
－都心に直結、子育てを応援する街－
タウン内に利便施設が充実。全宅地５０坪超えで日当り良好の注文住宅用地、好評分譲中です！
プランや資金計画のご相談もお気軽にどうぞ♪　【※G23街区撮影】
【 I 街区 7-16】
土地面積：173.15m²(52.38坪)
土地価格：2304.2万円
西南両面入りの角地物件♪

【G街区】
G23-11区画→G23-13区画に向かって
商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能！バス通りにも面しており、バス停から徒歩約3分とアクセス良好です。

※東側歩道より撮影
【I 街区 13-5】
土地面積：宅地265.85m²(80.42坪)、緑地123.47m²(37.34坪)、法面139.82m²(42.29坪)
土地価格：3713万円
※宅地内からの眺望
【 I街区　7-17】外観イメージ写真
建物価格：2178万円(税込)
建物面積：106.82m²(32.31坪)
※土地価格・確認申請料・外構工事費・水道負担金・地盤補強工事等は別途必要。

【 I街区 7-17】イメージ写真
一直線のLDKはキッチンからも見通しが良く、家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。
【こころ I街区 7-17】イメージ写真
たっぷり室内干しできる約4帖のランドリー。洗濯から収納まで一室ですませることができます！脱衣室と洗面を分けることで、入浴中の家族を気にせず使用できます。
【 I街区 7-17】イメージ写真
キャンプ道具が収納できるアウトドアストレージ。趣味の道具を収めたり、DIYなどのちょっとした作業をするのに便利なスペース。

【Ｉ街区　7-17】参考プラン例
※参考プランのため、実際に建物は建っていません。ご要望をお伺いし、ご家族のライフスタイルに合ったプランをご提案いたします。
広島市立石内北小学校まで365m 徒歩約5分　■小学校が近くて毎日の通学も安心♪　※Ｆ街区からの距離です
フレスポ西風新都店まで1140m 徒歩約15分　■「生協ひろしま」「ウォンツ」「セリア」などの店舗があり、日用品のまとめ買いが出来て便利♪　※Ｆ街区からの距離です

西風新都ゆめビル(クリニック)まで1160m 徒歩約15分　■内科や小児科、皮膚科他診療科が異なる複数のクリニックが集まったビルがタウン内にあり安心♪　※F街区からの距離です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆10月19日(土) NEWモデルハウス GRAND OPEN！［来場予約受付中］◆◇

セントラルシティこころでトータテハウジングのおうちを見学しませんか？
この度10月19日、セントラルシティこころにNEWモデルハウスが堂々グランドオープン！
「解放感×自分達らしさの空間」をテーマにデザインされたトータテハウジングの「FRAME」。

デザインも暮らしやすさも性能も、これからの暮らしにちょうどいい。
リアルサイズのモデルハウスをぜひご体感ください。

【見学予約は弊社公式HPからがおススメ！】
・2日前までにお申し込みください。[定休日：水曜、木曜]
・2日以内のご予約の場合は0120-122-435までお問合せください。

【無料駐車場完備】
こころセンターハウス・分譲地内に駐車場完備しています。

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石内北３ 2080万3000円～3860万3000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	石内北３ 2080万3000円～3860万3000円
価格	2080万3000円～3860万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（8区画）
土地面積	167.75m²～317.01m²50.74坪～95.89坪	諸費用	-
販売区画数	31区画	総区画数	38区画
販売スケジュール	※先着順申込受付中【9/30更新】販売状況 ■F6-20 ご成約 ◆新街区【F9街区(1区画)・I4街区(4区画)】販売開始◆ ・F9街区(1区画)・・・60坪超と広々！開放感のある三方角地の希少物件！・I4街区(4区画)・・・南北の両面道路で陽当たり・風通し良好！開放感のある立地です。 ◆新街区【G23街区(3区画)】販売開始◆ 「こころ」で事務所や店舗兼用住宅をお考えの方におすすめ！ 70坪超と広々！商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能な広大宅地です。「こころゆきやなぎ公園」バス停からも徒歩約3分と近くて便利です！現地ご案内&プランのご相談受付中です♪
住所	広島県広島市佐伯区石内北３周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広電バス「石内北小学校前」歩7分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：100%（※G23街区は建ぺい率：80%、容積率：200%）	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、開発面積：3369355.56m²、自社持分面積：7671.7m²、　■周辺環境の距離・時間は、全てF街区からの計測です。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)トータテハウジング TEL：082-247-3655お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（12）第004978号資料請求をする
会社情報	<売主・販売代理※I13街区・G23街区・F9街区・I4街区> (株)トータテハウジング(株)トータテハウジングのその他の物件情報を見る広島県広島市中区千田町2-5-44 広島県知事（12）第004978号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 西広島開発(株)西広島開発(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（14）第003269号
情報提供日	2025/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,022円/月	47,280円/月	56,048円/月	69,206円/月	91,146円/月	135,038円/月
5万円	31,936円/月	38,305円/月	47,181円/月	60,448円/月	82,494円/月	126,493円/月
10万円	22,851円/月	29,329円/月	38,314円/月	51,689円/月	73,843円/月	117,948円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,448円/月	42,930円/月	65,191円/月	109,403円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,540円/月	100,858円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,888円/月	92,313円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,767円/月
支払い利息合計	1,433,450円～	1,224,160円～	1,019,250円～	812,680円～	610,960円～	407,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。