新築一戸建てコモンガーデンこころM街区　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区石内北２
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス24分こころ北公園歩8分、広島高速交通アストラムライン「大塚」バス12分こころ北公園歩8分
価格	7191万円～7448万円

【積水ハウス】路線バスで都心直結／タウン内に大型商業施設や利便施設が充実

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

情報の見方

: 2LDK
＋書斎
＋2ウォークインクローゼット
＋ウッドデッキ

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / バリアフリー / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 大型タウン内 / 前道６ｍ以上 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 全居室フローリング / 即引渡可 / 高速ネット対応 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / 周辺交通量少なめ / 通風良好 / 省エネ給湯器 / ２階建 / 都市ガス / フラット３５Sに対応 / 山が見える / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 南側道路面す / 駐車２台可 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 南向き / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 小学校徒歩10分以内 / EV車充電設備 / スマートキー / 建設住宅性能評価書（新築時） / テラス / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / 床暖房 / 整形地 / 高機能トイレ / 土地50坪以上 / 高気密高断熱住宅 / 天井高２．５ｍ以上

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

1-7号地内観パース(LDK)
建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」
間取図1F
〇南北にワイドな開口を確保したLDK。ナチュラルな光と風あふれる空間です。
〇1階にもウォークインクローゼットを確保。帰宅時の動線も軽快な２WAYを採用しました。

間取図2F
〇バルコニーに面した物干しスペース。雨の日や花粉のシーズンに洗濯物を干すのに重宝します。
〇大容量のウォークインクローゼットを採用した主寝室。バルコニーにもアクセスできます。
2LDK
＋パントリー
＋ウォークインクローゼット
＋テラス
1-28号地内観パース(LDK)

建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」
間取図1F
〇自転車も仕舞える広々とした玄関。大容量の土間収納も採用しました。
〇開放感のあるリビング・ダイニング。ライフスタイルに合わせて自由に使える空間。
間取図2F
〇隣接する洗面室とウォークインクローゼットは、機能的な回遊動線に。
〇主寝室にワイドなカウンターを設置。テレワークや趣味のスペースとして重宝します。

2LDK
＋畳コーナー
＋リビクロ
＋納戸
＋ウォークインクローゼット
＋ウッドデッキ
1-29号地内観パース(LDK)
建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」

間取図1F
〇LDKに設けた畳コーナー。お子様の遊び場など多彩に活用できる空間です。
〇スッキリ整理整頓されたリビングを演出するリビクロ。美しいリビングが保てます。
間取図2F
〇隣接する洗面室とウォークインクローゼットは、機能的に使える回遊動線に。
〇お子様がノビノビ過ごせる明るい居室。お子様の成長に合わせて2部屋に間仕切りできます。
石内北小学校まで410m 徒歩6分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。

大塚中学校まで1570m 徒歩20分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
ほうりんこころ幼稚園・保育園まで750m 徒歩10分。「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
フレスポ西風新都店まで790m 徒歩10分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。

マックスバリュ西風新都店まで1560m 徒歩20分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
セブンイレブン広島セントラルシティ店まで500m 徒歩7分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。

イベント情報

現地案内会
感性にフィットする住まいの見学会を開催中！■ご見学時間：10時～17時■現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約のうえご来場をお願いいたします。■WEBご予約は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。■電話のご予約は、積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜日・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

コモンガーデンこころM街区　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンガーデンこころM街区　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7191万円～7448万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.67m²～187.14m²（53.13坪～56.60坪）	建物面積	109.58m²～118m²（33.14坪～35.69坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	広島県広島市佐伯区石内北２周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス24分こころ北公園歩8分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「大塚」バス12分こころ北公園歩8分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	3000戸
完成時期	2025年4月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(3戸)、軽量鉄骨2階建(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：100％	特記事項	設備：○設備／水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝(L型側溝)、CATV：ちゅぴCOM、建築確認番号：第24WHEC確建広00986号、第24WHEC確建広00839号、第24WHEC確建広00987号、※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※外構・植栽・消費税は販売価格に含まれます。※水道分担金・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。※掲載の写真・間取り・外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。 ※間取り・外構図は設計図書を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。 ※間取図の植栽は予定種のおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。○幅員6ｍ（アスファルト舗装）○売買代金以外に授受される金銭／CATV施設負担金：55000円（税込）、CATV建物内引込費用27500円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円／年（税込）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス　株式会社 TEL：082-871-8011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市佐伯区の暮らしデータをもっと見る

広島市佐伯区周辺エリアの物件

ファーストタウン　広島市佐伯区藤垂園

価格: 3680万円・4280万円
住所: 広島県広島市佐伯区藤垂園

セレッソガーデン八幡東2丁目

価格: 3680万円～3780万円
住所: 広島県広島市佐伯区八幡東２

☆佐伯区観音台1丁目　新築分譲☆

価格: 3080万円
住所: 広島県広島市佐伯区観音台１

トータテハウジング　セントラルシティこころ分譲住宅

価格: 4280万円～4620万円
住所: 広島県広島市佐伯区石内北３

ＪＲ山陽本線の物件

ブルーミングガーデン瀬野1丁目

価格: 3290万円
住所: 広島県広島市安芸区瀬野１

岡山市中区米田⑤⑦⑪号地分譲　ライフデザイン・カバヤ

価格: 4100万円～4260万円
住所: 岡山県岡山市中区米田

コモンステージ田ノ上【積水ハウス】

価格: 1961万8000円～2487万2000円
住所: 岡山県倉敷市田ノ上

【セキスイハイム】倉敷市平田

価格: 2127万円～2170万円
住所: 岡山県倉敷市平田

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

広島市佐伯区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県広島市佐伯区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,688円/月	200,187円/月	237,309円/月	293,021円/月	385,913円/月	571,755円/月
5万円	164,603円/月	191,212円/月	228,442円/月	284,262円/月	377,261円/月	563,210円/月
10万円	155,517円/月	182,236円/月	219,576円/月	275,504円/月	368,610円/月	554,664円/月
15万円	146,432円/月	173,260円/月	210,709円/月	266,745円/月	359,959円/月	546,119円/月
20万円	137,346円/月	164,284円/月	201,842円/月	257,986円/月	351,307円/月	537,574円/月
25万円	128,261円/月	155,309円/月	192,975円/月	249,228円/月	342,656円/月	529,029円/月
30万円	119,175円/月	146,333円/月	184,109円/月	240,469円/月	334,004円/月	520,484円/月
支払い利息合計	6,060,730円～	5,176,040円～	4,298,400円～	3,427,520円～	2,563,670円～	1,706,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。