建築条件付土地コモンガーデンこころ（F・M街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区石内北２
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス30分石内北小学校前歩4分
価格	2605万4000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】路線バスで都心直結／タウン内に大型商業施設や利便施設が充実

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 山が見える / 周辺交通量少なめ / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 土地50坪以上

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石内北小学校まで180m 徒歩3分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。

大塚中学校まで1740m 徒歩22分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
フレスポ西風新都店まで910m 徒歩12分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
セブンイレブン広島セントラルシティ店まで370m 徒歩5分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。

マックスバリュ西風新都店まで1740m 徒歩22分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
ほうりんこころ幼稚園・保育園まで930m 徒歩12分。「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
広島信用金庫西風新都店まで1170m 徒歩15分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。

広島銀行西風新都店まで770m 徒歩10分。ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
ナフコ西風新都店まで2110m 徒歩27分。リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。

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コモンガーデンこころ（F・M街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンガーデンこころ（F・M街区）【積水ハウス】
価格	2605万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	187.27m²（56.64坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3000区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	広島県広島市佐伯区石内北２周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス30分石内北小学校前歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（Ｆ8-3号地は60％）/容積率：100％	特記事項	設備：水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅピＣＯＭ、開発面積：3400000m²、※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込口径20mmの場合）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	市街化区域

お問い合わせ先	積水ハウス　株式会社 TEL：082-871-8011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月25日	情報更新日	2026年4月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市佐伯区利松１

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価格: 2999万円
住所: 広島県広島市佐伯区海老園１

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住所: 岡山県倉敷市連島町鶴新田

【クレイドルガーデン】倉敷市玉島阿賀崎第11期

価格: 1880万円～2080万円
住所: 岡山県倉敷市玉島阿賀崎

セルルアンステージ八本松南5丁目　2期分譲

価格: 3530万円～3630万円
住所: 広島県東広島市八本松南５

◆ダイシンキャンペーン◆　ルルーディア福山市引野町4丁目　第2

価格: 2895万円・3099万円
住所: 広島県福山市引野町４

広島市佐伯区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,653円/月	62,991円/月	74,672円/月	92,202円/月	121,432円/月	179,909円/月
5万円	45,567円/月	54,015円/月	65,805円/月	83,443円/月	112,780円/月	171,364円/月
10万円	36,482円/月	45,039円/月	56,938円/月	74,685円/月	104,129円/月	162,819円/月
15万円	27,396円/月	36,064円/月	48,071円/月	65,926円/月	95,477円/月	154,273円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,205円/月	57,167円/月	86,826円/月	145,728円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,409円/月	78,174円/月	137,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,523円/月	128,638円/月
支払い利息合計	1,910,900円～	1,632,120円～	1,357,950円～	1,084,960円～	813,090円～	541,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。