建築条件付土地コモンステージ段原山崎一丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区段原山崎１
交通	ＪＲ山陽本線「広島」歩24分、ＪＲ山陽本線「広島」バス12分段原南歩3分
価格	9285万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】路線バスで「広島」駅へ12分／広島大学病院へ徒歩6分。

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 陽当り良好 / 平坦地 / 都市近郊

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変貌を遂げる広島駅周辺を生活圏にする立地。広島大学病院徒歩6分。広島段原ショッピングセンター徒歩6分。教育・医療施設をはじめ生活利便施設が周辺に充実しています。

市立比治山小学校まで650m 徒歩9分。教育目標「心豊かでたくましい比治山っ子を育てる」。学ぶことを楽しみ、目標に向かって努力する子の育成に努めています。
市立段原中学校まで750m 徒歩10分。広島市内の中でも最も古い歴史と伝統を誇る中学校。「相手を想う心」を大切に、共に学ぶ姿勢を重視して授業に取り組んでいます。
広島段原ショッピングセンターまで460m 徒歩6分。スーパー「マックスバリュ」や「イオンシネマ」が入ったショッピングセンター。スーパーは夜11時まで営業しています。

ローソン・ポプラ段原南店まで150m 徒歩2分。店炊きごはんを盛り付けてくれる「ポプ弁」の愛称のお弁当が人気。公共料金の支払いや深夜・早朝のお買い物にも便利です。
広島大学病院まで480m 徒歩6分。高度な医療を提供する特定機能病院、がん治療に役立つゲノム医療拠点病院に認定。病床数は742床。全人的医療の実践を目指している。
認定こども園みみょう幼稚園まで690m 徒歩9分。1925年創立。『「感謝と思いやり」のある「自主的な行動」のとれる子に』を教育・保育理念にする歴史のある認定こども園。

フレスタ東雲店まで1200m 徒歩15分。食料品や惣菜が充実。夜10時まで営業。105台分の駐車場（有料・1000円以上のお買い物で無料）。古紙回収などエコロジーにも配慮。
段原スクエア（クリニックビル）まで530m 徒歩7分。外科内科、泌尿器科、皮膚科、歯科、眼科が開業しているクリニックビル。安心の医療が受けられます。21台分の駐車場があります。
段原南第五公園まで140m 徒歩2分。旧宇品線南段原駅の名残を残すモニュメントのある街区公園。砂場やすべり台、ブランコなどの遊具、ベンチも設置されています。

イベント情報

現地案内会
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※初めて積水ハウスにご来場のかたに限ります。※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

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コモンステージ段原山崎一丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ段原山崎一丁目【積水ハウス】
価格	9285万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135.66m²（41.03坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	広島県広島市南区段原山崎１周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「広島」歩24分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「広島」バス12分段原南歩3分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年1月（コモンステージ段原山崎一丁目）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％（制限あり）	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○水道分担金／137500円（税込・口径20mm）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○法令等制限／都市計画法・建築基準法・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：082-871-8011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月28日	情報更新日	2025年12月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県福山市幕山台１

広島市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	228,045円/月	262,837円/月	311,577円/月	384,724円/月	506,688円/月	750,690円/月
5万円	218,960円/月	253,862円/月	302,710円/月	375,966円/月	498,036円/月	742,145円/月
10万円	209,874円/月	244,886円/月	293,844円/月	367,207円/月	489,385円/月	733,600円/月
15万円	200,789円/月	235,910円/月	284,977円/月	358,448円/月	480,733円/月	725,054円/月
20万円	191,703円/月	226,935円/月	276,110円/月	349,690円/月	472,082円/月	716,509円/月
25万円	182,618円/月	217,959円/月	267,243円/月	340,931円/月	463,430円/月	707,964円/月
30万円	173,532円/月	208,983円/月	258,377円/月	332,172円/月	454,779円/月	699,419円/月
支払い利息合計	7,950,670円～	6,790,040円～	5,638,800円～	4,496,240円～	3,363,170円～	2,239,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。