新築一戸建て仁保４ 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区仁保４
交通	バス「仁保南1番」歩4分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩27分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩46分
価格	3680万円

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情報の見方

: 周囲に遮るものが少なく、青空が広く感じられる開放的な立地です。

物件名	仁保４ 3680万円
価格	3680万円
間取り	4LDK
土地面積	166.34m²50.31坪
建物面積	96.88m²29.30坪
住所	広島県広島市南区仁保４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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2台分の駐車スペースは、来客時や自転車の駐輪場所としても重宝します。
LDKのどこにいても家族の気配を感じられる対面式キッチンの配置です。
(No.2)、価格3680万円、4LDK、土地面積166.34m²、建物面積96.88m²

大きな窓から差し込む陽光が、木目調のフローリングを明るく照らします。
浴室乾燥機付きで、天候を気にせず洗濯物を乾かせます。木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出。
ヘリのない半畳タタミを採用した、モダンな印象の和空間です。

落ち着いた木目調の玄関ドアと、同素材のシューズボックスが調和した統一感のあるデザイン。
白を基調とした清潔感あふれるモダンなデザインです。
電子レンジや炊飯器などの家電を置けるカウンターに加え、中身がひと目でわかる引き戸式の収納を備えています。

限られた広さを活かしたスマートな配置で、圧迫感のない清潔感に満ちたデザインです。
穏やかな空気が流れる閑静な住宅街の道です。騒音に悩まされにくい環境です。
青空を近くに感じられる開放的なバルコニー。陽当たりが良く、洗濯物もカラッと乾きそうです。

大きな窓からは、整備された屋外の様子が見通せます。
ハンガーパイプと枕棚を備えた大容量の収納スペースにより、衣類や季節物もスッキリと片付きます。
限られた広さを活かしたスマートな配置で、圧迫感のない清潔感に満ちたデザインです。

壁面の高い位置に窓を配置することで、その下のスペースに家具やベッドを自由にレイアウトしやすくなっています。
背の高い棚やデスク、ベッドなどを壁際に寄せやすく、お好みのインテリアに合わせた自由なレイアウトが可能です。
壁面には機能的な固定棚を2段設置しました。

イベント情報

【ご成約感謝プレゼント♪】
本物件を弊社でご成約された方に下記商品の中から1点プレゼントいたします。
(商品)
・カーテンレール(取付費込み)　　　　　　・網戸
・テレビアンテナ(取付費込み)　　　　　　・液晶テレビ
・エアコン(取付費込み)　　　　　　　　　・ルンバ
・リビングダイニング、各居室の照明器具
☆他サービスとの併用はできません。
☆詳細は担当者まで。
　　

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仁保４ 3680万円販売概要

物件名	仁保４ 3680万円
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	166.34m²50.31坪	建物面積	96.88m²29.30坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区仁保４周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	バス「仁保南1番」歩4分ＪＲ山陽本線「向洋」歩27分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩46分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：越智　茂、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	丸建ハウス(株) TEL：0120-876363お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（13）第003694号資料請求をする
会社情報	<仲介> 丸建ハウス(株)丸建ハウス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区仁保4-6-23 広島県知事（13）第003694号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月16日	情報更新日	2026年4月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。