新築一戸建て下市（瀬戸駅） 3690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県赤磐市下市
交通	ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩45分、ＪＲ山陽本線「万富」歩98分、ＪＲ山陽本線「万富」歩98分
価格	3,690万円

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情報の見方

: ②号地外観完成予想図
木目調の外壁が印象的なスタイリッシュな外観デザイン。3台分の駐車スペースを確保し、ご家族のカーライフにも対応します。落ち着いた街並みに映える、存在感のある住まいです。

物件名	下市（瀬戸駅） 3690万円
価格	3,690万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	142.46m²
建物面積	105.16m²
住所	岡山県赤磐市下市

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(②号地)、価格3690万円、3LDK+S、土地面積142.46m²、建物面積105.16m²
②号地LDK完成予想図
開放感のある対面キッチンとダイニングを一体化したレイアウト。配膳や片付けがしやすく、家事効率にも配慮しました。家族との会話が自然と弾む、心地よい空間です。
②号地LDK完成予想図
LDKとつながる洋室は、お子さまの遊び場や学習スペース、趣味のコーナーとしても活躍。家族の気配を感じながら、それぞれの時間を楽しめる便利な多目的空間です。

②号地スキップフロア完成予想図
スキップフロアで天井高の変化が空間に立体感を生み出し、住まい全体に開放感をもたらします。腰掛けて読書を楽しんだり、くつろぎの場としても活用できる心地よい空間です。
②号地LDK完成予想図
アクセントクロスが映えるリビングは、大きな窓から光が差し込む明るい空間。階段と一体感のある設計により開放感を演出し、家族がゆったりとくつろげる心地よい住空間に仕上げました。
②号地洗面化粧室完成予想図
収納棚を備えた洗面室は、タオルや洗剤などの日用品をすっきり整理できる便利な空間。洗濯機置場と収納をまとめることで家事効率にも配慮し、毎日の洗濯や片付けをサポートします。

②号地主寝室完成予想図
落ち着いたアクセントクロスを採用した主寝室は、一日の疲れを癒すくつろぎの空間。室内物干しを設置しており、天候を気にせず洗濯物を干せる機能性も兼ね備えています。
②号地洋室完成予想図
コンパクトながら使い勝手の良い洋室は、子ども部屋に最適な間取り。シンプル設計で長く使える空間です。
②号地WIC完成予想図
衣類や季節用品、旅行バッグなどをまとめて収納できるウォークインクローゼット。収納力に優れ、居室をすっきり広く使えるのが魅力です。毎日の身支度もスムーズに行えます。

コープ山陽まで951m
赤磐市立山陽小学校まで727m
ゆめモール山陽まで437m

マルナカ山陽店まで414m
全体区画図
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
クリナップ「洗エールレンジフード」
フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。
カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

前面道路
現地（2026年9月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり
お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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下市（瀬戸駅） 3690万円販売概要

物件名	下市（瀬戸駅） 3690万円
価格	3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	142.46m²	建物面積	105.16m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県赤磐市下市周辺地図赤磐市の暮らしデータ赤磐市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩45分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「万富」歩98分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「万富」歩98分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建（②号地：軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳弘紳輔、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HP04確-0000228号、・ゴミステーション持分無償譲渡あり・道路は市に移管予定です。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005721号資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

赤磐市の暮らしデータ

赤磐市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16406世帯
人口総数	42490人
転入者数	1159人転入率（人口1000人当たり） 27.28人
転出者数	1212人転出率（人口1000人当たり） 28.52人
土地平均価格	住宅地 13074円／m² 商業地 33800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

赤磐市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	赤磐市3626円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	赤磐市3003円
下水道普及率	80.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	141件人口1000人当たり 3.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	34ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 11.12人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　中型混合ごみ　プラスチック資源　新聞・雑誌・布等(新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、布類、天ぷら油)　金属・びん(飲料用缶、スプレー缶、その他金属、無色のびん、茶色のびん、その他の色びん)　ペットボトル・埋立ごみ等(ペットボトル、白色発泡トレイ、埋立ごみ、小型混合ごみ、蛍光管等、刃物、廃電池)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集(指定された場所)。指定シール貼付。90円/点(シールは1シートに5枚。450円で販売)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

赤磐市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。