新築一戸建て桜が丘東６（万富駅） 2690万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
岡山県赤磐市桜が丘東６ |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「万富」歩77分、ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩94分、ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩97分 |
| 価格 |
2690万円 |
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- お問い合わせ先
- エスケイ住宅販売(株)
情報の見方
- （1号棟）完成予想図
| 販売スケジュール |
■先着申込順となります。
（おかげさまで好評のため、タイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦お願いします）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ
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- 1号棟
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- １号棟
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- (1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積373.24m2、建物面積101.02m2
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- セブンイレブン赤磐可真上店まで1555m
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- ファミリーマート赤磐中島店まで3144m
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- ディスカウントドラッグコスモス桜が丘店まで362m
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- ザグザグ町苅田店まで3284m
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- 桜が丘郵便局まで563m
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- JA晴れの国岡山赤磐支店まで3490m
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- べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- 主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
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- グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
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- グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型を使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
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- 住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■■完成物件をご見学いただけます！■■■
「ちょっと見てみようかな」
そのくらいの気持ちで、ぜんぜん大丈夫です！
こんにちは。エスケイ住宅販売の白川（しらかわ）です。
はじめての家探しは、楽しみもある一方で、「何から見ればいいんだろう？」「ローンはどう考えたらいいんだろう？」と不安になることも多いですよね。
「どんな家なんだろう？」
「実際に住むイメージがわくかな？」
そんな疑問も、ぜひ遠慮なくご相談ください。
私はこれまでたくさんのお客様の住まい探しをお手伝いしてきました。
無理におすすめするような営業はせず、お話を伺いながら、お客様のペースに合わせてじっくりご案内することを大切にしています。
▼現地見学はこんな感じです
・現地集合・現地解散OKです
・建物だけのご見学なら約30分ほどです
・住宅ローンのご相談まで含めると1時間ほどです
・源泉徴収票などをお持ちいただければ、資金計画のご相談も可能です
日当たりや風通し、周辺の雰囲気など、現地に来てみると「ここで暮らすイメージ」がぐっとわきやすくなります。
「まずは話だけ聞いてみたい」
そんな方も大歓迎です。
ご希望のお時間帯で、白川が丁寧にご案内いたします。
→ お電話はこちら
TEL：086-245-5515（9:00～20:00）
（物件名をお伝えいただくとスムーズです。）
当日のご連絡・ご見学も可能です。お気軽にどうぞ。
※ネット見学予約について
下記のネット見学予約よりご予約いただけます。
ただし、SUUMOの仕組み上、移動時間などが反映されないため、ほかのご予約状況によっては、お時間のご相談をさせていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
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- エスケイ住宅販売(株)
桜が丘東６（万富駅） 2690万円 販売概要
| 物件名 |
桜が丘東６（万富駅） 2690万円 |
| 価格 |
2690万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
373.24m2 |
建物面積 |
101.02m2 |
| 販売スケジュール |
■先着申込順となります。
（おかげさまで好評のため、タイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦お願いします） |
| 住所 |
岡山県赤磐市桜が丘東６
|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「万富」歩77分
ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩94分
ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩97分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
'26年8月予定 |
入居時期 |
'26年8月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（IDS工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
-
|
特記事項 |
担当者：白川 幸司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04700-1号
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- エスケイ住宅販売(株)
- TEL：086-245-5515お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：岡山県知事（2）第005882号
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| 会社情報 | - <媒介>
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- 岡山県岡山市北区今6-4-12
- 岡山県知事（2）第005882号
- (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
16406世帯 |
| 人口総数 |
42490人 |
| 転入者数 |
1159人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 27.28人
|
| 転出者数 |
1212人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 28.52人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 13074円／m2
- 商業地
- 33800円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
- |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
3所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 私立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 保育所入所待機児童数 |
9人 |
| 認定こども園数 |
3園 |
預かり保育実施園数 |
公立：6園 私立：- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
赤磐市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
赤磐市3626円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
赤磐市3003円 |
| 下水道普及率 |
80.7％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
11件
- 人口10000人当たり
- 2.58件
|
| 刑法犯認知件数 |
115件
- 人口1000人当たり
- 2.70件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
1ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
34ヶ所 |
| 小児科医師数 |
6人
- 小児人口10000人当たり
- 11.12人
|
| 産婦人科医師数 |
0人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 0.00人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5900円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
6分別22種〔可燃ごみ 中型混合ごみ プラスチック資源 新聞・雑誌・布等(新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、布類、天ぷら油) 金属・びん(飲料用缶、スプレー缶、その他金属、無色のびん、茶色のびん、その他の色びん) ペットボトル・埋立ごみ等(ペットボトル、白色発泡トレイ、埋立ごみ、小型混合ごみ、蛍光管等、刃物、廃電池)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
赤磐市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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