新築一戸建て【クレイドルガーデン岡山市東区鉄第2 】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市東区鉄
交通	ＪＲ山陽本線「上道」歩22分
価格	2180万円～2480万円

価格変更◆東区鉄◆スーパー・コンビニ5分◆オール電化・全4棟◆

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情報の見方

: 3号棟

物件名	【クレイドルガーデン岡山市東区鉄第2 】
価格	2180万円～2480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	163.44m²～225.73m²（49.44坪～68.28坪）（実測）
建物面積	105.29m²～108.54m²（31.85坪～32.83坪）（実測）
住所	岡山県岡山市東区鉄

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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3号棟のリビングです
(モデル家具は含まれません)
3号棟のリビングです
(モデル家具は含まれません)
(3号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積225.72m²、建物面積108.54m²

(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積163.44m²、建物面積105.29m²
1号棟のリビングです
1号棟のリビングです

2号棟のリビングです
2号棟のリビングです
4号棟のリビングです

1号棟　
2号棟　
4号棟

3号棟のキッチンです
使いやすいスライド収納式のシステムキッチン♪小物調味料を入れるスペースもありスッキリ収納♪蛇口一体型の浄水器を使えばお水の購入保存の手間も軽減
3号棟の浴室です
半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室は冷めにくい浴槽
お子様と一緒に入ってもゆったり。
冬、暖房機能を使って洗面室も温めてから…夏の掃除は涼風で涼みながら…便利です
1号棟の洋風和室です

1号棟のルーフバルコニーです
少々の雨ならお洗濯物も安心
オプション工事でサッシの設置が可能です
1号棟の洋室です
2号棟の洋室です

3号棟の洋室です
4号棟の洋室です

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
■■ 随時、ご見学受付中！ ■■

資金計画、住宅ローン、月々のお支払い他、
ご入居までのお手続きの流れもわかりやすくご説明させて頂きます。

オプション工事についてもご相談ください。
エアコン、食洗器、カーポート、新商品のインナーバルコニーのサッシ等、
お気軽にご相談ください。

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【クレイドルガーデン岡山市東区鉄第2 】販売概要

物件名	【クレイドルガーデン岡山市東区鉄第2 】
価格	2180万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.44m²～225.73m²（49.44坪～68.28坪）（実測）	建物面積	105.29m²～108.54m²（31.85坪～32.83坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区鉄周辺地図岡山市東区の暮らしデータ岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「上道」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-13203-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)メリィライフ TEL：0800-000-0330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メリィライフ(株)メリィライフのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市広江2-13-36 岡山県知事（1）第005881号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市東区の暮らしデータ

岡山市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	80件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2180万円～2480万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。