| 住所 | 岡山県岡山市中区原尾島４ |
|---|---|
| 交通 | 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩26分 |
| 価格 | 3,780万円 |
原尾島｜3780万円｜営業担当をムービーで確認！
| 住所 | 岡山県岡山市中区原尾島４ |
|---|---|
| 交通 | 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩26分 |
| 価格 | 3,780万円 |
原尾島｜3780万円｜営業担当をムービーで確認！
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■【現地集合】ご見学タイムスケジュールのご案内
図面や写真では伝えきれない光や風、空間の広がり、素材の質感を五感でご体感ください。
【STEP 1】ご挨拶
完成したリビングで、お客様が思い描く理想の暮らしをお聞かせください。
【STEP 2】暮らしのイメージツアー
「ご自身の家の下見」の感覚で、家中を自由にご体感いただけます。
・リビング：ソファに座り、景色や陽光を体感。
・キッチン：収納や作業動線、使いやすさを確認。
・バルコニー：心地よい風や周辺の音を体感。
・各部屋：ドアや収納、コンセント位置まで隅々までチェック。
【STEP 3】プロが解説！「住みごこち」の秘密
長く快適に暮らすための性能や工夫を、プロの視点で解説します。
・快適性：断熱性能や24時間換気システム。
・機能性：家事動線と収納計画のこだわり。
・安全性：建物の構造を分かりやすく解説。
【STEP 4】個別ライフプラン相談会
見学後、近隣カフェ等の落ち着いた場所で、リアルな生活を元にお金の不安を解消します。
＜ご相談内容＞
・資金計画：月々の返済額、家賃との比較。
・ライフプラン：教育費や老後資金を含めた将来設計。
【STEP 5】質疑応答・解散
ご要望に応じて再度見学も可能です。全体の疑問にお答えした後、現地解散となります。
◆ご見学にあたって◆
服装：安全のため、動きやすい服装・靴でご参加ください。
雨天：小雨決行。荒天時は内容変更・延期の場合、事前に連絡します。
お子様連れ：危険な箇所があるため、お子様から目を離さないようお願いします。
時間短縮：不要なSTEPの省略は可能です。ご希望の時間をお申し出ください。
岡山市中区原尾島4丁目3-11付近
| 物件名 | ◆リーブルガーデン原尾島4丁目◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.61m2～132.78m2 | 建物面積 | 106.41m2～107.64m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市中区原尾島４ | ||
| 交通 | 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩26分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年5月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、北側6m公道、東側6m公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：仲正 雄亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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