| 住所 | 岡山県岡山市中区山崎 |
|---|---|
| 交通 | 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩45分、岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩49分、ＪＲ赤穂線「大多羅」歩54分 |
| 価格 | 2,990万円 |
| 住所 | 岡山県岡山市中区山崎 |
|---|---|
| 交通 | 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩45分、岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩49分、ＪＲ赤穂線「大多羅」歩54分 |
| 価格 | 2,990万円 |
| 販売スケジュール |
■先着申込順となります。 |
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長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
「ちょっと見てみようかな」そんな気持ちで大丈夫です。
こんにちは。
エスケイ住宅販売の白川（しらかわ）と申します。
はじめての家探しは、ワクワクと同時に不安もたくさんあると思います。
「本当にここでいいのかな？」「ローンってどう組めばいいの？」
そんな疑問や迷いがある方も、どうぞ気軽にご相談ください。
10年以上、住宅販売に携わってきた経験を活かし、
「自分の家を選ぶつもりで」 一緒に考え、ご案内させていただきます。
－－－
【 現地見学はこんな流れです】
・現地集合・現地解散でOK！
場所が分かりづらい場合は、事前にGoogleマップで丁寧にご案内いたします。
【所要時間の目安】
・建物の見学だけなら：約30分ほど
・ローンのご相談もある場合：約1時間ほど
（※源泉徴収票などがあると、その場でシミュレーションも可能です）
物件の雰囲気だけでなく、周辺の環境、日当たり、音、風…
現地でしか分からないことを、ゆっくり確かめてみてくださいね。
【お問合せはお電話でもどうぞ】
「グラファーレ大元の件で」とお伝えいただければスムーズです。
白川が直接ご対応いたします。
TEL：086-245-5515（受付：9時-20時）
※当日のお電話・見学もお気軽にどうぞ！
【こんなことも相談できます】
■ 月々どれくらいの支払いになるか、すぐに試算します
■ 間取りや設備、周辺環境も丁寧にご説明
■ 外構やオプションの内容もご相談OK
【ご注意ください】
グラファーレシリーズは先着順販売となっております。
タイミングにより完売の可能性もございますので、気になる方はお早めにどうぞ！
| 物件名 | 山崎（東山・おかでんミュージアム駅駅） 2990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 173.36m2 | 建物面積 | 100.19m2 |
| 販売スケジュール | ■先着申込順となります。 （おかげさまで好評のため、タイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦お願いします） |
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| 住所 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| 交通 | 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩45分 岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩49分 ＪＲ赤穂線「大多羅」歩54分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '26年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（IDS工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 担当者：白川 幸司、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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