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新築一戸建て江並(東山・おかでんミュージアム駅駅) 2499万円~2599万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岡山県岡山市中区江並
交通 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩72分、岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩75分、岡山電軌東山本線「中納言」歩78分
価格 2,499万円~2,599万円

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ハウスドゥ 岡山原尾島(株)ジャックネット

情報の見方

地図岡山市中区江並 周辺地図情報

地図
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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
***物件のご案内について***
毎日9:00~18:00ご案内可能です!
鍵や駐車場の手配のため、事前にお問い合わせ頂けると助かります。
「今から」といったお問い合わせにも、スタッフ一同で対応いたします!

***資金計画・住宅ローンについて***
ご購入の流れや住宅ローンの仕組み、最適な金融機関など、、、
無料でお客様にピッタリなプランをご提案、お引き渡しまでしっかりと
サポートさせていただきます!

***リフォームについて***
追加のオプション工事や、リフォーム、リノベーションのご提案もお任せください!
リフォーム事業部が、お客様の理想の住まいをカタチにします!

***最後に***
不動産売買のことなら【(株)ジャックネット ハウスドゥ岡山原尾島】!
もちろん、物件のお探しからでも大歓迎!何でもお気軽にご相談ください!
スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマン岡山江崎店(約2106m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】ハローズ江崎店(約1208m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】マルナカ平福店(約2702m・徒歩34分)
  • ■【スーパー】マルナカ築港店(約2353m・徒歩30分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山江並店(約725m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山藤崎東店(約1409m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山藤崎店(約1571m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ江崎店(約1312m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ築港店(約1824m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグわかば店(約2277m・徒歩29分)
  • ■【ホームセンター】エディオン藤崎店(約1379m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】カインズ岡山南店(約1922m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター築港(約2459m・徒歩31分)
  • ■【中学校】岡山市立操南中学校(約2730m・徒歩35分)
  • ■【小学校】岡山市立操明小学校(約1215m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立操明幼稚園(約1225m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】操南保育園(約1349m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】操南保育園おひさま(約1648m・徒歩21分)
  • ■【病院】医療法人社団良友会山陽病院(約1047m・徒歩14分)
  • ■【病院】社会福祉法人岡山博愛会岡山博愛会病院(約1578m・徒歩20分)
  • ■【病院】明芳会佐藤病院(約2723m・徒歩35分)
  • ■【郵便局】三蟠郵便局(約971m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】岡山福島郵便局(約1883m・徒歩24分)
  • ■【郵便局】岡山千鳥郵便局(約2738m・徒歩35分)
  • ■【銀行】JA岡山操南支所(約787m・徒歩10分)
  • ■【銀行】おかやま信用金庫操南支店(約1111m・徒歩14分)
  • ■【銀行】おかやま信用金庫福島支店(約2923m・徒歩37分)
  • ■【公園】旭川福島緑地(約2636m・徒歩33分)
  • ■【公園】福浜北公園(約3176m・徒歩40分)
  • ■【公園】浜野緑地(約3204m・徒歩41分)

江並(東山・おかでんミュージアム駅駅) 2499万円~2599万円 販売概要

物件名 江並(東山・おかでんミュージアム駅駅) 2499万円~2599万円
価格 2,499万円~2,599万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 141.22m2~148.08m242.71坪~44.79坪 建物面積 99.77m2~100.19m230.18坪~30.30坪
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区江並
交通 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩72分 岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩75分 岡山電軌東山本線「中納言」歩78分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年1月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造サイディング貼スレート葺2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 準工業 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:山田 将伍、設備:電力、公営水道、本下水、プロパンガス
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • ハウスドゥ 岡山原尾島(株)ジャックネット
  • TEL:086-238-7778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:岡山県知事(1)第006006号
会社情報
<仲介>
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岡山県岡山市中区浜3-6-15
岡山県知事(1)第006006号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率(人口1000人当たり)
50.35人
転出者数 33832人
転出率(人口1000人当たり)
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円/m2
商業地
231953円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 55所(うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.3%

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4941件
人口1000人当たり
6.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収:蛍光管 小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

岡山市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市中区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,891円/月 59,807円/月 70,898円/月 87,542円/月 115,295円/月 170,817円/月
5万円 42,805円/月 50,832円/月 62,031円/月 78,784円/月 106,643円/月 162,272円/月
10万円 33,720円/月 41,856円/月 53,165円/月 70,025円/月 97,992円/月 153,727円/月
15万円 ローン不可 32,880円/月 44,298円/月 61,266円/月 89,340円/月 145,181円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,508円/月 80,689円/月 136,636円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,037円/月 128,091円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,386円/月 119,546円/月
支払い利息合計 1,811,430円~ 1,549,880円~ 1,287,250円~ 1,028,560円~ 772,430円~ 514,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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