新築一戸建てタマタウン東福原Ⅱ　全3区画新規分譲新築一戸建て・分譲住宅

住所	鳥取県米子市東福原４
交通	ＪＲ境線「後藤」歩29分、ＪＲ伯備線「東山公園」歩21分、ＪＲ境線「富士見町」歩22分
価格	3480万円・3520万円

【タマホームのオール電化住宅】敷地160m²超/駐車場2台/スキップフロア/パントリー/
利便施設が充実した住環境。全居室収納を全邸採用。
毎週土日現地案内会開催中。

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情報の見方

: 落ち着いた静かな雰囲気でゆったりと暮らせます。普段のお買い物には困らない交通・生活利便施設が充実しているので生活しやすい環境です。

物件名	タマタウン東福原Ⅱ　全3区画新規分譲
価格	3480万円・3520万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	160.3m²～179.84m²（48.49坪～54.40坪）
建物面積	110.54m²～115.92m²（33.43坪～35.06坪）
住所	鳥取県米子市東福原４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（２号地）完成予想図
備え付けのカップボードは、十分な収納量を確保。パントリーもあるため、ストック食材など多めに買い物しても置き場に困らず便利です。
（２号地）完成予想図
南側に広く面したリビングは、部屋全体にやさしい光が届く。和室までキッチンから目が届くので、どこにいても家族のつながりを感じられます
広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※同仕様

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様
2号地間取り
LDKと隣接する洋和室を合わせると、22.2帖の広々とした空間に。窓が多く3面から光を取り込めるリビングは、家族が集まって過ごす団欒の場にぴったりです。
西部免許センターの交差点からほど近い場所になります。

米子市立福米東小学校まで600m 児童数541名。広々とした校庭と教育設備が整っています。教育方針は、生徒の個性を大切にしつつ、基礎学力の向上に力を入れています。地域活動にも積極的で、地元のイベントや行事にも生徒が参加します。
米子市立福米中学校まで1800m 福米エリアにある中学校で、生徒の自主性と協調性を育てる教育を推進しています。部活動も盛んで、スポーツや文化活動を通じて、地域との連携を大切にしています。
米子しんまち天満屋まで850m 営業時間：10時～18時。ショッピングモールで、衣料品から生活雑貨まで幅広い商品が揃っています。地元住民の買い物スポットとして利用されており、家族連れにも人気の場所です。

西福原公園まで900m すべり台、ブランコ、うんていなど、子どもたちが遊べる遊具も充実しています。季節ごとに異なる景色が楽しめます。
（3号地）完成予想図
どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
（2号地）完成予想図
シンプルモダンな外観で統一感のある街並み。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、2階ホールのクローゼットなど、大容量の収納スペースを確保。

（1号地）完成予想図
寛ぎの空間と機能美を追求して、一邸一邸、それぞれに創意を凝らしたプラン。開放感を満喫できるリビングとスタイリッシュなデザインが魅力的な住まい。
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。※画像はイメージです
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。

断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
福生保育園まで1000m 生後６週間から就学前まで定員１２０名の子どもを預かる保育園です。自然保育にも力をいれており、菜園活動や原っぱ探索などの自然体験を行っています。豊富な遊びと学びのプログラムを提供しています。
1号地間取り
立体的でおしゃれな印象を与えるスキップフロアは、趣味のスペースやお子様の遊び場など様々な用途に使えます。大容量の基礎内収納は防災用品備蓄場所としても便利です。

3号地間取り
家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。
前面道路は6mと幅員をしっかり確保しています。戸建ての多いエリアですので静かで落ち着いた雰囲気となっています。（2024年11月撮影）

イベント情報

■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中　※水曜定休
時間/9:00～20:00
内容/
●詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●比較検討段階のため詳しく知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）

その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション（無料）
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
　これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

↓ご予約はコチラ
フリーダイヤル：0120-923-960

営業時間　9：00～20：00（水曜定休）

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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タマタウン東福原Ⅱ　全3区画新規分譲販売概要

物件名	タマタウン東福原Ⅱ　全3区画新規分譲
価格	3480万円・3520万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	160.3m²～179.84m²（48.49坪～54.40坪）	建物面積	110.54m²～115.92m²（33.43坪～35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	鳥取県米子市東福原４周辺地図米子市の暮らしデータ米子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ境線「後藤」歩29分乗り換え案内ＪＲ伯備線「東山公園」歩21分乗り換え案内ＪＲ境線「富士見町」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年2月予定	入居時期	2025年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP06-3964655号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)米子支店 TEL：0120-923960お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)米子支店タマホーム(株)米子支店のその他の物件情報を見る鳥取県米子市新開6-4-39 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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米子市の暮らしデータ

米子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61991世帯
人口総数	146139人
転入者数	4894人転入率（人口1000人当たり） 33.49人
転出者数	4916人転出率（人口1000人当たり） 33.64人
土地平均価格	住宅地 32371円／m² 商業地 52044円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

米子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	米子瓦斯株式会社6397円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	米子市2741円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	米子市3429円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	608件人口1000人当たり 4.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	168ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 46.00人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 14.22人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料(可燃ごみ、不燃ごみ、不燃性粗大ごみ)。無料(その他)。※不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち、対象となる家電製品を小型家電として回収する場合は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(白色発泡スチロール・トレー、缶・ビン類、ペットボトル、牛乳パック、再利用ビン、新聞・チラシ、本・雑誌・雑がみ、ダンボール・紙箱)　乾電池・蛍光管等(乾電池、蛍光管・水銀体温計)〕　拠点回収：小型家電(不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち対象となる家電製品　パソコン)
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。収集可能な大きさ(三辺の長さが1m×1m×2m以下のもの)の不燃性粗大ごみに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

米子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。