建築条件付土地西小二里１ 981万円～1754万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市西小二里１
交通	和歌山バス「西浜口」歩4分～5分、和歌山バス「西小二里2丁目」歩8分～9分、ＪＲ紀勢本線「宮前」歩50分～52分
価格	981万円～1754万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【ジョーブタウン西小二里II】
全16区画新しいタウン！和歌山バス「西浜口」停まで徒歩4～5分の立地♪徒歩15分圏内に教育施設や生活利便施設が揃う、暮らしやすいロケーション。/2023.4月撮影

物件名	西小二里１ 981万円～1754万円
価格	981万円～1754万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	16区画
土地面積	135.9m²～208.5m²41.10坪～63.07坪
住所	和歌山県和歌山市西小二里１

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
新しい街の息吹が広がる西小二里に、角地含む全16区画の分譲地が誕生！分譲地内道路幅は、約4.2m～6mです。
【現地】
大浦街道まで徒歩10分！毎日のお買い物に便利なスーパー・ドラッグストア・ホームセンターなどの商業施設がたくさんあり、暮らしを彩ります♪/2023.4月撮影
【現地】
これから新しいコミュニティができていく分譲地のため、ご近所付き合いが始めやすく、お子様も一緒に通学する友人がすぐにできそうです。/2023.1.31撮影

【現地】
居住性や家事効率を考慮した快適な住まいをご提案いたします！プランのご相談など承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ♪/2023.1.31撮影
【現地】
「ラ・ムー和歌山西浜店」や「業務スーパー和歌浦店」など複数のスーパーが徒歩16分圏内に点在しています。生活に必要な物のお買い物には困りません◎/2023.1.31撮影
【現地】
現地から和歌山市立西浜中学校までは徒歩5～6分(約450m)！部活や勉強に忙しくなる中学校生活の負担にならない通学距離です。/2023.1.31撮影

【前面道路】
土地売り相談可能。詳細はお問い合わせください。/2023.1.31撮影
【現地】
周辺は交通量の少ない住宅街。近くに小児科、耳鼻科、歯科、内科整形外科などの個人病院が複数あります。県立図書館や県営水泳場も近く、子育てに優しい住環境◎/2023.1.31撮影
ラ・ムー和歌山西浜店まで1128m 徒歩13～15分。駐車場有。24時間営業。お仕事帰りに気軽にお立ち寄りいただけます。鮮魚・野菜・精肉・果物・惣菜など、多彩な品揃えがあります。

ザ・ロウズ365 西浜店まで1136m 徒歩13～15分。駐車場149台有。営業時間は9:00～22:00。年中無休。青果、精肉、鮮魚、惣菜、日用品、加工食品、住居、酒、タバコなどのお取り扱いがあります。
業務スーパー和歌浦店まで1277m 徒歩15～16分。駐車場有。営業時間は9:00～19:30。青果、精肉、鮮魚、酒など様々なお取り扱いがあります。クレジットカードでのお支払いができます。
松源西浜店まで1600m 徒歩19～20分。駐車場102台有。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品、冷凍食品、レトルト食品、惣菜、菓子、飲料など豊富な品揃えがあります。

ホームセンターコーナン和歌山西浜店まで1190m 徒歩14～15分。営業時間は9:00～20:00。商品配送、ネット注文、家具組立配送、軽トラック貸出(90分)、合鍵作成、木材カット、レンタル工具、自転車簡易修理・調整などのサービスがあります。
和歌山ひかり幼稚園まで855m 徒歩10～11分。2015年度より幼保連携型認定こども園になり、幼稚園と保育所の両方の機能や特徴をあわせ持っています。受入対象:0歳児～5歳児です。
【周辺環境/幼稚園】
愛徳幼稚園まで徒歩10～11分(約722～822m)。モンテッソーリ教育法をとりいれており、クラスは3歳から6歳までの縦割り編成の幼稚園です。

和歌山市立雑賀小学校まで1060m 徒歩12～14分。校門を入ると桜並木に迎えられ、敷地内は四季折々の花々や植栽が植えられています。学校教育目標は「主体的・創造的な子どもの育成」です。
和歌山市立西浜中学校まで450m 徒歩5～6分。1947年に創立された中学校。部活動などで遅い帰宅時間や、習い事や塾で忙しい中学生に負担の少ない距離です。
【周辺環境/高校】
和歌山県立和歌山工業高等学校まで徒歩7～8分(約531～631m)。建築科、機械科、電気科、土木科、創造技術科、化学技術科、産業デザイン科の7つの科があります。クラブ活動や学校行事も盛んです。

和歌山今福郵便局まで802m 徒歩9～11分。駐車場3台有。営業時間/郵便窓口平日9:00～17:00、貯金・保険窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30。
【周辺環境/駅】
JR紀勢本線「宮前」駅まで自転車で16～17分(約4000～4100m)。ターミナル駅の「和歌山」駅まで、1駅です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
～春のマイホーム応援キャンペーン～
今年こそ夢のマイホームをご検討のお客様を応援します！
セミオーダー住宅「カナエラ」・注文住宅「シャルムプラス」をご契約のお客様に太陽光やエアコン等を選べるキャンペーンを実施、夢のマイホームをご契約のお客様にグレードアップとしてプレゼント！

※他のキャンペーンとの併用不可。
※2025年6月末までに注文住宅、またはセミオーダー住宅の請負契約した方に限ります。
※商品は当社指定品となります。
※先着棟数に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。
※商品のお引き渡しは建物引き渡し後になります。
※画像はイメージです。
※キャンペーン詳細についてはお問い合わせください。

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西小二里１ 981万円～1754万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西小二里１ 981万円～1754万円
価格	981万円～1754万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（4区画）
土地面積	135.9m²～208.5m²41.10坪～63.07坪	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市西小二里１周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	和歌山バス「西浜口」歩4分～5分和歌山バス「西小二里2丁目」歩8分～9分ＪＲ紀勢本線「宮前」歩50分～52分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：6号地・7号地のみ有り。
用途地域	１種住居	地目	宅地、雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60%、容積率:200%	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：和建指第2715号、開発面積：905.52m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	356472人
転入者数	8665人転入率（人口1000人当たり） 24.31人
転出者数	8867人転出率（人口1000人当たり） 24.87人
土地平均価格	住宅地 73587円／m² 商業地 140471円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	416ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 20.48人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.98人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,486円/月	14,391円/月	17,059円/月	21,064円/月	27,742円/月	41,102円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,305円/月	19,090円/月	32,556円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,011円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	434,120円～	370,760円～	307,700円～	247,360円～	185,000円～	124,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。