新築一戸建て栄谷（紀ノ川駅） 2640万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
和歌山県和歌山市栄谷 |
| 交通 |
南海本線「紀ノ川」歩13分、南海加太線「紀ノ川」歩13分 |
| 価格 |
2,640万円 |
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- フジ住宅株式会社
情報の見方
- 【レア栄谷Ⅱ/7号地】
充実した収納と家事ラク動線が魅力の3LDKの新築一戸建て。南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩13分、2WAYアクセス可能な立地です。
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化
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- (7号地)、価格2640万円、3LDK、土地面積155.63m2、建物面積98.55m2
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- 【LDK】
18.12帖のLDKは2面採光で陽光差し込む明るい空間です。リビング、キッチン、パウダールームを回遊できる間取り設計で、毎日の家事をサポートします。
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- 【キッチン】
システムキッチンには、食器洗浄乾燥機と3口IHコンロを装備。キッチン横の扉から洗面室へ行くことができ、料理中に洗濯をするなど、効率よく家事ができる動線です。
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- 【LDK/カウンター】
LDKにはカウンターを備えています。在宅ワークやお子様の学習をはじめ、趣味を楽しんだり、家事の合間に休憩をしたりと、多目的にご利用いただけます。収納に便利な可動棚付きです。
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- 【FC/1階】
パウダールーム近くにFCを設け、洗濯後スムーズに片づけることができます。忙しい朝の準備も1階で完結◎ご家族の衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。
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- 【パウダールーム】
メイクやヘアセットに便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。ゆったりとしたサイズでお子様とならんでの身支度もスムーズです。タオルなどの収納に便利な可動棚と昇降式の室内物干し付き。
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- 【浴室】
清潔感あふれる浴室です。ハンガーパイプ付きですので、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。
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- 【トイレ/1階】
温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。壁付けタイプのリモコンで、操作しやすい仕様です。
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- 【トイレ/2階】
手洗いタンク付きのトイレで、使用後すぐに手を洗うことができます。
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- 【洋室1/7.5帖】
バルコニーに面した洋室です。最も広い洋室ですので、主寝室としてもおすすめ。WIC付きで、衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。
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- 【WIC/洋室1】
7.5帖の洋室には2.25帖のWICを備えています。衣類だけでなく大型のスーツケースや季節家電、小物も収納できます。
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- 【洋室2/5.25帖】
窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。クロゼットがあり、衣類や小物類が収納できます。
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- 【洋室3/5.19帖】
クロゼット付きです。衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。子ども部屋としてもおすすめのお部屋です。
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- 【バルコニー】
7.5帖の洋室に面したバルコニーです。陽光がたっぷり差し込むので、洗濯物や布団を干すのはもちろん、椅子に座ってお茶をしたりなど、ちょっとしたプライベート空間として楽しめそうです。
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- 【玄関】
シューズボックスと土間収納の両方を備えています。お子様の外遊びのおもちゃやベビーカー、アウトドア用品など大きな物が収納可能です。
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- 【現地外観写真】
カースペースには4台分の駐車が可能です(車種による)。前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズです。
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- 【前面道路を含む現地写真】
前面道路の幅員は6.0m。車同士のすれ違いがスムーズに行える道幅が確保されています。ぜひ現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。
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- 【全体区画図】
43坪～47坪超、ゆとりある敷地が嬉しい全12区画の分譲地にて、新築一戸建て販売中！前面道路は幅員6.0mと、お車での通行や入出庫もスムーズに行える広さです。
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- フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
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- 【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
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栄谷（紀ノ川駅） 2640万円 販売概要
| 物件名 |
栄谷（紀ノ川駅） 2640万円 |
| 価格 |
2,640万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 |
155.63m247.07坪 |
建物面積 |
98.55m229.81坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
和歌山県和歌山市栄谷
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| 交通 |
南海本線「紀ノ川」歩13分
南海加太線「紀ノ川」歩13分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
'26年3月 |
入居時期 |
'26年7月 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、物件間、42条1項5号 |
| 構造・工法 |
木造2階建（在来軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
準住居、１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60％、容積率:200％
|
特記事項 |
設備：関西電力、オール電化設備、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号：第R07確認建築近確0001906号、※用途地域詳細：準住居地域(1・2号地、6・7号地の一部)、第一種住居地域(3・5号地、6・7号地の一部)。※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約50000円必要です。
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| その他制限事項 |
和歌山市景観計画(届出対象外) |
| お問い合わせ先 |
- フジ住宅株式会社
- TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（13）第002430号
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
- フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府岸和田市土生町1-4-23
- 国土交通大臣（13）第002430号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
157310世帯 |
| 人口総数 |
352941人 |
| 転入者数 |
8426人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 23.87人
|
| 転出者数 |
8745人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 24.78人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 73890円／m2
- 商業地
- 141553円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） |
| 私立保育所数 |
17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） |
| 保育所入所待機児童数 |
18人 |
| 認定こども園数 |
30園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：9園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(小規模特認校[加太中学校]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
和歌山市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
和歌山市3399円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
和歌山市3139円 |
| 下水道普及率 |
38.7％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
66件
- 人口10000人当たり
- 1.85件
|
| 刑法犯認知件数 |
2117件
- 人口1000人当たり
- 5.93件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
34ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
415ヶ所 |
| 小児科医師数 |
90人
- 小児人口10000人当たり
- 22.51人
|
| 産婦人科医師数 |
59人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 9.35人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6800円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
2分別11種〔一般ごみ 資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕 拠点回収：白色トレイ |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
和歌山市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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