建築条件付土地生駒市いちぶ台【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市壱分町1055番45
交通	近鉄生駒線「一分」歩11分、近鉄奈良線「東生駒」バス5分東生駒三丁目歩7分、近鉄生駒線「生駒」バス6分新旭ヶ丘南口歩17分
価格	2,160万円・2,280万円（土地価格のみ）

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情報の見方

地図奈良県生駒市壱分町1055番45 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄生駒線「一分」駅まで870m 徒歩11分（2-12号地、2-27号地：約870ｍ～2-11号地：約880ｍ）
小学校
生駒市立壱分小学校まで1090m 徒歩14分（2-12号地、2-27号地：約1090ｍ～2-11号地：約1100ｍ）
小学校
生駒市立生駒東小学校まで400m 徒歩5～6分（2-12号地、2-27号地：約400ｍ～2-11号地：約410ｍ）

幼稚園・保育園
ソフィア東生駒こども園まで690m 徒歩9分（2-12号地、2-27号地：約690ｍ～2-11号地：約700ｍ）
スーパー
ＫＯＨＹＯ東生駒店まで1010m 徒歩13分（2-12号地、2-27号地：約1010ｍ～2-11号地：約1020ｍ）
スーパー
オークワ生駒菜畑店まで1040m 徒歩13～14分（2-12号地、2-27号地：約1040ｍ～2-11号地：約1050ｍ）

スーパー
万代菜畑店まで1170m 徒歩15分（2-12号地、2-27号地：約1170ｍ～2-11号地：約1180ｍ）
スーパー
スギ薬局東生駒店まで1120m 徒歩14～15分（2-12号地、2-27号地：約1120ｍ～2-11号地：約1130ｍ）
コンビニ
セブンイレブン生駒東菜畑店まで1100m 徒歩14分（2-12号地、2-27号地：約1100ｍ～2-11号地：約1110ｍ）

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 路線図

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その他周辺環境

■【駅】近鉄生駒線「一分」駅（約870m・徒歩11分）
■【小学校】生駒市立壱分小学校（約1090m・徒歩14分）
■【小学校】生駒市立生駒東小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ソフィア東生駒こども園（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】ＫＯＨＹＯ東生駒店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】オークワ生駒菜畑店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】万代菜畑店（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】スギ薬局東生駒店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン生駒東菜畑店（約1100m・徒歩14分）

生駒市いちぶ台【建築条件付土地】販売概要

物件名	生駒市いちぶ台
価格	2,160万円・2,280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,200万円台・2,100万円台（各1区画）
土地面積	170.28m²・176.94m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	277区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市壱分町1055番45 周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「一分」歩11分乗り換え案内近鉄奈良線「東生駒」バス5分東生駒三丁目歩7分乗り換え案内近鉄生駒線「生駒」バス6分新旭ヶ丘南口歩17分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2027/09
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道北幅員6m/接道2：一方公道南幅員6m/私道無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、●諸費用/給水分担金：242000円（口径20mm/税込）、工事検査手数料：3520円（非課税）、メーター直結止水栓：7260円（口径20mm/税込み）●備考/生駒市いちぶ台では、「まつづくりガイドライン」を定めています。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観地区、本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、弊社等と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、弊社等が受領済みの金銭は返還となります。文化財保護法、景観地区

お問い合わせ先	壱分ＰＪ TEL：0742-50-1154お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)奈良支店セキスイハイム近畿(株)奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西九条町4-3-1 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.60件
刑法犯認知件数	401件人口1000人当たり 3.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,780万円～5,280万円
住所: 奈良県生駒市壱分町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,091円/月	49,665円/月	58,875円/月	72,697円/月	95,742円/月	141,849円/月
5万円	34,005円/月	40,689円/月	50,008円/月	63,938円/月	87,091円/月	133,304円/月
10万円	24,920円/月	31,714円/月	41,141円/月	55,179円/月	78,440円/月	124,759円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,274円/月	46,420円/月	69,788円/月	116,213円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,662円/月	61,137円/月	107,668円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,485円/月	99,123円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	90,578円/月
支払い利息合計	1,505,430円～	1,285,760円～	1,070,050円～	855,520円～	641,420円～	428,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。