建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス浜芦屋町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県芦屋市浜芦屋町
交通	阪神本線「芦屋」歩7分、ＪＲ東海道本線「芦屋」歩15分
価格	6409万6000円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】阪神線芦屋駅徒歩7分、ＪＲ線芦屋駅15分/小学校徒歩7分

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情報の見方

: 現地写真北西側から（2026年4月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス浜芦屋町
価格	6409万6000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	130.25m²（39.40坪）
住所	兵庫県芦屋市浜芦屋町

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現地写真東北側から（2026年4月撮影）
現地写真北東側から（2026年4月撮影）
現地写真北東側から（2026年4月撮影）

現地写真前面道路北側より（2026年4月撮影）
JR神戸線「芦屋」駅まで1200m 徒歩15分　1号地約1190ｍ～3号地1200ｍ（2023年6月撮影）
阪神本線「芦屋」駅まで510m 徒歩7分　3号地約500ｍ～1号地約510ｍ（2023年6月撮影）

芦屋市立精道小学校まで270m 徒歩4分　1号地約260ｍ～3号地約270ｍ（2023年6月撮影）
芦屋市立精道中学校まで1450m 徒歩18～19分　1号地約1440ｍ～3号地約1450ｍ（2023年6月撮影）
芦屋市立精道こども園　まで300m 徒歩4分　1号地約290ｍ～3号地約300ｍ（2023年6月撮影）

スーパーストアおだ本店まで20m 徒歩1分　3号地約10ｍ～1号地約20ｍ（2023年6月撮影）
生活協同組合コープこうべコープ浜芦屋　まで780m 徒歩10分　1号地約770ｍ～3号地約780ｍ（2023年6月撮影）
ラポルテまで1560m 徒歩20分　1号地約1550ｍ～3号地約1560ｍ（2023年6月撮影）

芦屋公園まで940m 徒歩3分　1号地約930ｍ～3号地約940ｍ（2023年6月撮影）
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活

一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。
ユニットを連結し強靭な構造に。

設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。（目地部材の交換は必要です。）

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス浜芦屋町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス浜芦屋町
価格	6409万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.25m²（39.40坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県芦屋市浜芦屋町周辺地図芦屋市の暮らしデータ芦屋市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「芦屋」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「芦屋」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面5.9m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝
その他制限事項	航空法による規制有、敷地面積最高限度有、壁面後退有、第2種高度地区、芦屋景観地区、建築基準法第22条指定区域、敷地面積の最低限度/ 110m2、外壁後退/有（0.7ｍ）、道路斜線制限有、北側斜線制限（5+1.25A)、航空法敷地面積最高限度有壁面後退有航空法

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社神戸支店 TEL：0798-37-1816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)神戸支店セキスイハイム近畿(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

芦屋市の暮らしデータ

芦屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94007人
転入者数	4386人転入率（人口1000人当たり） 46.66人
転出者数	4528人転出率（人口1000人当たり） 48.17人
土地平均価格	住宅地 393625円／m² 商業地 758000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	芦屋市2783円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.85件
刑法犯認知件数	450件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.02人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.00人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみは有料。2トン車：1台14,400円、2/3台分9,600円、1/3台分4,800円。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　その他燃やさないごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン〕　拠点回収：水銀　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	153,404円/月	176,809円/月	209,595円/月	258,801円/月	340,845円/月	504,983円/月
5万円	144,319円/月	167,833円/月	200,728円/月	250,042円/月	332,193円/月	496,438円/月
10万円	135,233円/月	158,857円/月	191,862円/月	241,284円/月	323,542円/月	487,893円/月
15万円	126,148円/月	149,881円/月	182,995円/月	232,525円/月	314,890円/月	479,348円/月
20万円	117,062円/月	140,906円/月	174,128円/月	223,766円/月	306,239円/月	470,802円/月
25万円	107,977円/月	131,930円/月	165,262円/月	215,008円/月	297,587円/月	462,257円/月
30万円	98,891円/月	122,954円/月	156,395円/月	206,249円/月	288,936円/月	453,712円/月
支払い利息合計	5,355,450円～	4,573,600円～	3,798,200円～	3,028,720円～	2,265,430円～	1,508,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。