建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市甲東園２
交通	阪急今津線「甲東園」歩7分～8分、阪急今津線「仁川」歩13分
価格	3,620万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】阪急甲東園駅徒歩7～8分/小学校徒歩7分、通勤通学に便利

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情報の見方

地図西宮市甲東園２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急「甲東園」駅まで570m 徒歩6分・約550m～570m(2022年10月撮影）
駅
阪急「仁川」駅まで990m 徒歩13分・約970m～990m（2022年10月撮影）
小学校
市立段上西小学校まで450m 徒歩6分・約430m～450m（2022年10月撮影）

中学校
市立甲陵中学校まで1010m 徒歩13分・約990m～1010m（2022年10月撮影）
幼稚園・保育園
幼稚園型認定こども園甲東幼稚園まで570m 徒歩7～8分・約550m～570m（2022年10月撮影）
コンビニ
ローソン西宮段上一丁目店まで470m 徒歩6分・約450m～470m（2022年10月撮影）

ショッピングセンター
コープ甲東園まで650m 徒歩8～9分・約630m～650m（2022年10月撮影）
ショッピングセンター
KOHYO甲東園店まで820m 徒歩10～11分・約800m～820m（2022年10月撮影）
ドラッグストア
ニシイチドラッグ甲東園店まで600m ニシイチドラッグ甲東園店　徒歩8分・約580m～600m（2022年10月撮影）

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】阪急「甲東園」駅（約570m・徒歩8分）
■【駅】阪急「仁川」駅（約990m・徒歩13分）
■【小学校】市立段上西小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】市立甲陵中学校（約1010m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園甲東幼稚園（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西宮段上一丁目店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】コープ甲東園（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】KOHYO甲東園店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ甲東園店（約600m・徒歩8分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目
価格	3,620万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.65m²（30.44坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市甲東園２周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩7分～8分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：接面4m/私道無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿（株）神戸支店　分譲店 TEL：072-785-7761お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿株式会社セキスイハイム近畿株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階国土交通大臣（6）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,990円/月	93,347円/月	110,657円/月	136,635円/月	179,950円/月	266,608円/月
5万円	71,905円/月	84,371円/月	101,790円/月	127,876円/月	171,299円/月	258,063円/月
10万円	62,819円/月	75,395円/月	92,923円/月	119,118円/月	162,647円/月	249,518円/月
15万円	53,734円/月	66,420円/月	84,056円/月	110,359円/月	153,996円/月	240,972円/月
20万円	44,648円/月	57,444円/月	75,190円/月	101,600円/月	145,344円/月	232,427円/月
25万円	ローン不可	48,468円/月	66,323円/月	92,841円/月	136,693円/月	223,882円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,456円/月	84,083円/月	128,041円/月	215,337円/月
支払い利息合計	2,830,290円～	2,420,280円～	2,012,500円～	1,604,880円～	1,200,330円～	799,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。