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建築条件付土地西宮市上甲東園一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県西宮市上甲東園1-79番1
交通 阪急今津線「甲東園」歩7分
価格 1億3,000万円(土地価格のみ)

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情報の見方

地図兵庫県西宮市上甲東園1-79番1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    西宮市立上ケ原小学校まで1020m 徒歩13分。文部科学省の「リーディングDXスクール事業」指定校として、タブレット端末やAIを活用した授業研究が行われています。授業や行事の様子はHPで閲覧できます。
  • 周辺環境
    中学校
    西宮市立甲陵中学校まで270m 徒歩4分。「あいさつ」「全校合唱」「ユニセフ活動」が3つの伝統として掲げられています。通学時間を抑えられる距離にあり、勉強や諸活動に励むお子様の時間を有効に使えそうです。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    西宮市立甲東北保育所まで360m 徒歩5分。生後57日から入園可能。急な残業などに対応したスポット延長保育や、おむつの園処分など、保護者に寄り添ったサービスが提供されています。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    アプリ甲東まで510m 徒歩7分。「甲東園」駅前にある複合施設。市役所支所やホール、図書館分室などの公共施設に加え、生鮮食品やお惣菜などを扱うスーパーも入っています。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    薬 マツモトキヨシ 仁川店まで600m 徒歩8分。薬・健康食品・化粧品・食品などを取り扱うドラッグストア。駐車場が設けられているため、日用品のまとめ買いにも便利です。各種キャッシュレス決済が利用できます。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    ビゴの店 仁川店まで710m 徒歩9分。日本にフランスパンを広めたフィリップ・ビゴ氏により創業されたベーカリー。フランスの伝統を受け継ぐパンやケーキ、焼き菓子などが販売されています。
  • 周辺環境
    病院
    山内医院まで550m 徒歩7分。一般内科診療のほか、各種健康診断や予防接種も受けられます。Webから午前は順番受付、午後は時間予約ができるため、待合室での待ち時間を軽減できそうです。
  • 周辺環境
    病院
    法西医院まで600m 徒歩8分。小児科医と内科医による診察が行われています。バリアフリー仕様のため、車椅子のまま診察室へ入室可能。医療事故防止のため、予防接種は内容ごとに日程が分かれています。
  • 周辺環境
    公園
    山畑公園まで50m 徒歩1分。園内には、ブランコや滑り台、鉄棒などが設置されています。現地から徒歩1分の近さで、お子様と一緒に気軽に外遊びを楽しめそうです。

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案内図

現地案内図
買物施設・医療施設がバランスよく揃い、暮らしやすさを実感できるロケーション。 落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。
現地案内図
ブランコや滑り台などの遊具が設置された、山畑公園へ徒歩1分。 教育施設も身近にあり、子育て世帯にとって嬉しい環境が整っています。

路線図

路線図
阪急今津線「甲東園」駅から「神戸三宮」へ乗車21~26分、「大阪梅田」駅へは乗車23~30分。 都心へのアクセスがしやすく、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】西宮市立上ケ原小学校(約1020m・徒歩13分)
  • ■【中学校】西宮市立甲陵中学校(約270m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】西宮市立甲東北保育所(約360m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】アプリ甲東(約510m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】薬 マツモトキヨシ 仁川店(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】ビゴの店 仁川店(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】山内医院(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】法西医院(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】山畑公園(約50m・徒歩1分)

西宮市上甲東園一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 西宮市上甲東園一丁目【積水ハウス】
価格 1億3,000万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 274.68m2(83.09坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 1区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市上甲東園1-79番1
交通 阪急今津線「甲東園」歩7分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済(1)
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:5.9m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%/容積率:100% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)、○水道分担金:82500円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料:2000円(非課税)、工事検査手数料:6000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第一種高度地区○法令上の制限/第三種風致地区、文教地区(上ヶ原地区)、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法
お問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • TEL:0120-23-0871お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<販売提携(代理)>
積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<売主>
積水ハウス不動産(株)西宮営業所積水ハウス不動産(株)西宮営業所のその他の物件情報を見る
兵庫県西宮市北口町8-3 オークテラス西宮北口1階
国土交通大臣(13)第002343号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率(人口1000人当たり)
42.44人
転出者数 20392人
転出率(人口1000人当たり)
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円/m2
商業地
571500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 48件
人口10000人当たり
0.99件
刑法犯認知件数 3275件
人口1000人当たり
6.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収:使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300~3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 324,481円/月 373,986円/月 443,337円/月 547,417円/月 720,956円/月 1,068,142円/月
5万円 315,396円/月 365,011円/月 434,470円/月 538,658円/月 712,304円/月 1,059,597円/月
10万円 306,310円/月 356,035円/月 425,603円/月 529,900円/月 703,653円/月 1,051,052円/月
15万円 297,225円/月 347,059円/月 416,737円/月 521,141円/月 695,001円/月 1,042,506円/月
20万円 288,139円/月 338,084円/月 407,870円/月 512,382円/月 686,350円/月 1,033,961円/月
25万円 279,054円/月 329,108円/月 399,003円/月 503,623円/月 677,698円/月 1,025,416円/月
30万円 269,968円/月 320,132円/月 390,136円/月 494,865円/月 669,047円/月 1,016,871円/月
支払い利息合計 11,303,790円~ 9,653,680円~ 8,016,500円~ 6,392,560円~ 4,781,410円~ 3,183,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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