新築一戸建てスマイルタウン西舞子駅前Ⅲ 待望のNEWモデルハウス、ついに公開！新築一戸建て・分譲住宅

住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子５
交通	山陽電鉄本線「西舞子」歩8分、ＪＲ山陽本線「朝霧」歩15分～16分、ＪＲ山陽本線「舞子」歩19分
価格	4760万円

4/15更新♪※来場特典あり、即時予約受付中
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情報の見方

: 【D号地モデルハウス/外観】
敷地面積はゆとりのある47坪超。ウッドデッキ付きで、休日にはアウトドアを満喫できる遊び心あふれる邸宅です。
快適さと楽しさを兼ね備え、毎日の暮らしをより豊かにします。

販売スケジュール	D号地モデルハウスの引渡可能時期は、公開期間終了後となります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【D号地モデルハウス/LDK】
19.3帖のゆとりあるLDK。リビング階段を採用することで、1階と2階を行き来するたびに必ずリビングを通る動線になり、自然と家族の会話が増えます。
【D号地モデルハウス/ウッドデッキ】
ウッドデッキでは、室内ではできない遊びが楽しめます。バーベキューやビニールプールで水遊びなどアウトドアの楽しみが広がります。日々の暮らしに楽しさとゆとりをプラス。
【間取図/D号地モデルハウス】
19.3帖のリビングに繋がるデッキが、室内外に一体感を生み出し、窓を開けることでさらに開放感を感じられる設計となっています。

【D号地モデルハウス/洗面所】
リネン庫があることで、洗面所周りをすっきり収納できます。洗顔後すぐにタオルを取り出せるほか、タオル類や洗剤も収納できるため、洗濯や身支度がスムーズになります。
舞子小学校まで550m 徒歩約7分(約530m～550m)。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
舞子中学校まで850m 徒歩約11分(約830ｍ～850ｍ)。徒歩で向かいやすい距離にあるため、部活動で遅い時間になってもすぐに帰宅する事ができます。「舞中ブログ」にて、学校生活の様子を発信されています。

舞子保育園まで500m 徒歩約6分～7分(約480ｍ～500ｍ)。1954年10月に創立した保育園です。「楽しくなければ保育園ではない」をスローガンに保育が行われています。預かり保育、延長保育を実施されています。
舞子幼稚園まで450m 徒歩約6分(約430ｍ～450ｍ)。お子様と歩いて通園ができ、行き帰りの時間が大切な思い出になりそうです。スマイルタウン周辺には、幼稚園・保育園が多数点在しています。
JR「朝霧」駅まで徒歩約15～16分(約1200m～1220m)。大蔵海岸海水浴場の北側に位置する駅です。北口にはコープこうべが隣接しており、お帰り前の買い物に便利です。

山陽電鉄本線「西舞子」駅まで620m 徒歩約8分(約600m～620m)。神戸・大阪方面、明石・姫路方面へアクセス可能。「神戸三宮」駅まで快適にアクセスでき、通勤、通学、お出掛けに便利なロケーションです。
JR山陽本線「舞子」駅まで1520m 徒歩約19分(約1500m～1520m)。快速停車駅です。三ノ宮・大阪方面、西明石・姫路方面へアクセスできます。エレベーターやスロープが設置され、小さなお子様とも利用がしやすいです。
コープこうべ　コープミニ西舞子まで545m 徒歩約7分(約525m～545m)。公式ホームページからはキャンペーンや毎月のお得な情報が閲覧できます。営業時間は9:00～21:00。めーむひろば受け取りは、木曜日15:00～19:00です。

ダイエー舞子店まで850m 徒歩約11分(約830m～850m)。スーパーのほか、複数の専門店が入っています。営業時間は(B1F)9：00～22：00、(1階・2階)9：00～21：00※専門店により営業時間が異なります。
【D号地モデルハウス/キッチン】
対面キッチンからリビングやダイニングを見渡せるため、料理をしながら家族の様子を把握できます。特に小さなお子様やペットがいるご家庭でも安心です。
【当社施工例/ダイニング・キッチン】
キッチンからダイニングへの移動距離が短く、食事の準備がスムーズに◎背面には収納を備えており、食器や食品ストックなどをたっぷり収納いただけます。

【当社施工例/LDK】
リビング・ダイニング・キッチンのどこにいてもご家族とのコミュニケーションがとりやすく、開放感に包まれる団らん空間に。思い思いのスタイルでお寛ぎいただけます。
【当社施工例/キッチン】
キッチンはフルフラットタイプ！ワークトップが広く調理がはかどります。食器洗い乾燥機など充実の機能を搭載！食後の皿洗いの負担が軽減されます。
【当社施工例/浴室】
明るくてゆとりのあるバスルームは、１日の疲れを癒してくれる寛ぎの空間です。毎日のバスタイムをゆっくり過ごせます。窓付きで、自然換気が可能です。

【当社施工例/LDK】
多面採光を確保した、陽光豊かなファミリースペースです。石目調のフロア材を採用し、高級感のある空間に。キッチン・ダイニング上部のダクトレールがオシャレに演出します。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

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日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

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スマイルタウン西舞子駅前Ⅲ 待望のNEWモデルハウス、ついに公開！販売概要

物件名	スマイルタウン西舞子駅前Ⅲ 待望のNEWモデルハウス、ついに公開！
価格	4760万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.99m²（47.18坪）	建物面積	97.92m²（29.62坪）
販売スケジュール	D号地モデルハウスの引渡可能時期は、公開期間終了後となります。
住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子５周辺地図神戸市垂水区の暮らしデータ神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西舞子」歩8分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「朝霧」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「舞子」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：KANJU　神戸支店、設備：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流)、建築確認番号：HK24-40829
その他制限事項	高度地区、準防火地域、道路施工承認(道路法第24条)

問い合わせ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)神戸支店関西住宅販売(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町67 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市垂水区の暮らしデータ

神戸市垂水区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	248件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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神戸市垂水区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	110,583円/月	127,454円/月	151,089円/月	186,559円/月	245,701円/月	364,022円/月
5万円	101,497円/月	118,479円/月	142,222円/月	177,801円/月	237,050円/月	355,477円/月
10万円	92,412円/月	109,503円/月	133,355円/月	169,042円/月	228,398円/月	346,932円/月
15万円	83,326円/月	100,527円/月	124,489円/月	160,283円/月	219,747円/月	338,387円/月
20万円	74,241円/月	91,551円/月	115,622円/月	151,525円/月	211,095円/月	329,842円/月
25万円	65,155円/月	82,576円/月	106,755円/月	142,766円/月	202,444円/月	321,297円/月
30万円	56,070円/月	73,600円/月	97,888円/月	134,007円/月	193,793円/月	312,752円/月
支払い利息合計	3,866,630円～	3,302,160円～	2,742,100円～	2,186,640円～	1,635,690円～	1,088,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。