新築一戸建てパークナードテラス神戸みずき台建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市垂水区みずき台
交通	ＪＲ山陽本線「垂水」バス20分山陽バス　桃山台南口歩5分～8分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス36分山陽直通バス　桃山台南口歩5分～8分、地下鉄西神・山手線「名谷」バス23分山陽バス　桃山台歩4分～9分
価格	4980万円～6480万円

【パナソニックホームズ】明石海峡を望む神戸の丘に眺望モデルハウス完成！

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情報の見方

: 繊細な陰影を描き出す総タイル外観。耐久性に優れたタイルはセルフクリーニング効果を持っているので美しい外観を保ち、メンテナンスの手間も軽減できます。（15-1号地外観)

物件名	パークナードテラス神戸みずき台建売分譲
価格	4980万円～6480万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	150.46m²～169.11m²
建物面積	100.54m²～115.17m²
住所	兵庫県神戸市垂水区みずき台

特徴ピックアップ

床暖房 / 即引渡可 / 太陽光発電システム / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / 建築確認完了検査済証 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 南向き / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 隣家との間隔が大きい / フラット３５Sに対応 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / 建設住宅性能評価書（新築時）

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開放感のあるアイランドキッチンを採用。リビングでくつろぐ家族の様子を見ながら、料理をすることができます。飾り天井は特別な空間を演出してくれます。
(15-1号地キッチン・ダイニング)
玄関に大きなSICを配置。ご家族全員分の靴を十分収納いただけます。冬場にはコートなどもかけることができ、便利です。
(15-1号地SIC)

広々とした洗面所では、ご家族並んで朝の支度をしていただけます。ランドリールーム・納戸にもつながっているので、洗濯家事がはかどります。(15-1号地洗面所)
ゆったりとお過ごしいただける約20.5帖のLDKを実現。LDKの広さを確保しつつ、収納をこまめに設置しているので、LDKを綺麗に維持することができます。（15-2号地LDK）
ウォールナットをベースとした落ち着きのあるシックモダンスタイルを採用。上質な雰囲気を感じさせる空間を実現しています。（15-2号地キッチン）

キッチンの横にカウンターを設置。お子様の勉強を見守りながら、料理をすることができます。（15-2号地書斎コーナー）
重厚感のあるアクセントタイルを採用し玄関で家族やご友人をお出迎えします。土間のSICと収納を設置し、分別して収納することができます。
（15-2号地玄関)
豊かな草花で彩るバタフライガーデンを１邸１邸で実現。緑豊かな街並みを描きます。外壁はセルフクリーニング効果のあるキラテックタイルを採用。美しい外観を長く保ちます。（現地街並み写真）

寒い冬場でもヒヤッとしにくい素材です。また、浴槽はお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造となります。また浴室暖房乾燥機器・物干しバー付きなので、雨の日等に室内干しもして頂けます。
大きな揺れが続けて襲うこともある地震。一度の大きな揺れに耐えるだけでは本当に地震に強い家だとは言えません。私たちは繰り返しの地震後にも暮らし続けることができる住まいをお届けすることを使命としています。
明石海峡を望む美しい眺望、六甲山系の緑を背景にする高台。その広大な敷地は、開発面積21ha超、総589区画(非分譲7区画含む)ものビッグスケール。

イオンジェームス山店まで1240m イオンジェームス山店まで徒歩最長16分＜誇りの庭＞
第二神明道路「名谷IC」まで車で約３分！
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷駅」から「三宮駅」へ20分、「新神戸駅」へ24分。
JR神戸線「垂水駅」から「三ノ宮駅」へ18分、「大阪駅」へ48分。

汚れが付きにくく丈夫なスゴピカ素材。ハネ・タレ・モレを抑えるトリプル汚れガードやスキマレス設計が、汚れを防ぎます。流す度に自動でお掃除してくれて、掃除の手間やストレスも減らせます。（参考写真）
空間をすっきり見せるシンプルなシルエットに、充実の収納量を備えています。家電も小物も、大小さまざまなものも、いつも片付いた洗面室に。収納部にコンセントを設置することで、電動歯ブラシやシェーバーなどを充電しながら収納できます。（参考写真）
(15-1号地)、価格6480万円、3LDK、土地面積152.51m²、建物面積115.17m²

(34-9号地)、価格5540万円、3LDK、土地面積164.8m²、建物面積105.94m²
ファミリークローゼットを中心に生活動線を考えた三方角地の住まい。洗面室の直結するファミリークローゼットはお出かけ時や帰宅時の身支度をスムーズに。（34-10号地）

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パークナードテラス神戸みずき台建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス神戸みずき台建売分譲
価格	4980万円～6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台（5戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：組合加入に関わる費用…管理費1区画当たり2600円（毎月額）、積立一時金1区画当たり75000円（一時金）、管理一時金1区画当たり75000円（一時金）
土地面積	150.46m²～169.11m²	建物面積	100.54m²～115.17m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区みずき台周辺地図神戸市垂水区の暮らしデータ神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「垂水」バス20分山陽バス　桃山台南口歩5分～8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス36分山陽直通バス　桃山台南口歩5分～8分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「名谷」バス23分山陽バス　桃山台歩4分～9分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	589戸
完成時期	2024年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨２階	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％　容積率100％	特記事項	担当者：川畑　裕紀、設備：上水道：公営水道、下水道：公共下水道、ガス：都市ガス（大阪ガス）、電気：関西電力、建築確認番号：第23WHEC確建神01134号（令和5年11月10日）他、建売住宅に関してはソラエネシステムを採用しております。太陽光発電システムは建売住宅売買代金には含まれておりません。ソラエネスマートについて…本物件の太陽光発電設備は大阪ガス株式会社提供の「ソラエネスマート」（以下本サービス）によって設置されており、大阪ガス株式会社所有物です。本サービスは家庭用燃料電池コージェネレーションシステムを設置・発電させる事で、大阪ガス株式会社が設置する太陽光設備により自家消費にかかる電力量を大阪ガス株式会社が買主へ無償で提供するものです。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、地区計画区域（名谷町社谷地区）

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社 TEL：0120-8746-79お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市垂水区の暮らしデータ

神戸市垂水区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	248件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３

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神戸市垂水区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。