新築一戸建てMachi家ka 垂水福田 全４区画
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区福田２ |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「東垂水」歩23分、ＪＲ山陽本線「垂水」歩26分、山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩22分 |
| 価格 | 3480万円～3780万円 |
◆新築完成済み！即入居可能！
◆住宅ローン控除対象物件です
◆省エネ基準対応住宅
◆大きな地震にも安心な制震装置X-WALL採用
◆省令準耐火構造で火災保険料もお安く
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区福田２ |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「東垂水」歩23分、ＪＲ山陽本線「垂水」歩26分、山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩22分 |
| 価格 | 3480万円～3780万円 |
◆新築完成済み！即入居可能！
◆住宅ローン控除対象物件です
◆省エネ基準対応住宅
◆大きな地震にも安心な制震装置X-WALL採用
◆省令準耐火構造で火災保険料もお安く
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
土曜、日曜、祝日はAM10:00から18:00まで、現地完成見学会」を開催いたします。
平日のご案内も可能です。
モダンでお洒落な内装を是非この機会にご見学下さい！！
◎事前に必ずお問い合わせください。
◆住宅ローン減税が使えます！！
2024年1月以降に建築確認申請された家で、省エネ基準に適合しない家は住宅ローン減税制度が使えなくなり、家計へのダメージが大きくなります。
Machidaグループでは「省エネ規準適合住宅」を建築しています。
さらに2025年からは省エネ基準適合の家の建築が義務化となります。
将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。
◆現地をご見学下さい ◆
資料を眺めていても何もはじまりません！
実際に現地をご覧になりませんか？
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。
※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※
お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。
◆◆ なんでもご相談ください ◆◆
・おしゃれなお家に住みたい
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない
・住宅ローンが借りられるか心配
・とりあえずお家を見てみたい
などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！
◆◆ お問い合わせについて ◆◆
・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！
・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！
・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！
お気軽にお問い合わせ下さい。
| 物件名 | Machi家ka 垂水福田 全４区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円～3780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：外構工事代別途120万円＋購入諸経費 |
| 土地面積 | 95.88m2～109.66m2（29.00坪～33.17坪）（登記） | 建物面積 | 93.01m2（28.13坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区福田２ | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線「東垂水」歩23分 ＪＲ山陽本線「垂水」歩26分 山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社Machida |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：福田雅章、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK22-41956号 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月1日 | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1510917人 |
| 転入者数 | 78868人
|
| 転出者数 | 74780人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2563円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
192件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9464件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1645ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者・障害者など) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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