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新築一戸建てG-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘7
交通 地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞歩2分~3分、地下鉄西神・山手線「名谷」バス18分東多聞歩2分~3分、JR山陽本線「垂水」バス24分東多聞歩2分~3分
価格 6690万円~7390万円

【積水ハウス】LDK26帖以上/両面道路/スーパーへ徒歩4分/公園が点在

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情報の見方

地図神戸市垂水区学が丘7 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    社会福祉法人あゆみ会 幼保連携型小束山認定こども園まで380m 徒歩5分。食育、体験保育、躾、愛情表現などを大切にし「人を思いやる温かい心」を育てる保育が行われています。リフレッシュ利用の一時預かりなども実施されています。
  • 周辺環境
    小学校
    神戸市立小束山小学校まで500m 徒歩7分。HPで教育目標や日課表、年間行事予定を確認可能です。欠席・遅刻・早退などの連絡ができるアプリ「すぐーる」が導入されています。
  • 周辺環境
    中学校
    神戸市立多聞東中学校まで1400m 徒歩18分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動は陸上競技部・野球部・男女ソフトテニス部・吹奏楽部・家庭科部・放送部などがあります。
  • 周辺環境
    公園
    学が丘緑地まで130m 徒歩2分。木製遊具、砂場、散策路などが整備された公園です。将来を見据えて健康的な暮らしのために、散歩やジョギングを毎日のルーティンにしやすい距離にあります。
  • 周辺環境
    スーパー
    グルメシティ 小束山店まで310m 徒歩4分。食料品や日用品などの取り扱いがあるスーパー。クリニックやドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入店しており、近くにあると嬉しい施設です。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    コストコホールセール 神戸倉庫店まで1340m 徒歩17分。高品質なブランド商品ができる限りの低価格にて幅広く提供されている、会員制倉庫型店です。フードコートがあるため、お買い物がてら食事を楽しむことができます。
  • 周辺環境
    病院
    東多聞台クリニックビレッジまで210m 徒歩3分。内科・小児科・小児神経科・リハビリテーション科などを扱う複数のクリニックと調剤薬局があり、受診から処方薬受け取りまでスムーズに行えます。駐車場あり。
  • 周辺環境
    病院
    医療法人社団菫会 名谷病院まで1570m 徒歩20分。診療科目は内科・外科・整形外科など。良質な医療を提供することを目指したチーム医療が推進されています。神戸市の基本健診などの各種健診も実施されています(要予約)。
  • 周辺環境

    神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3140m 車で7分。徒歩2~3分の「東多聞」停から乗車18分。駅構内にエレベーターが設置されているため、ベビーカーでスムーズに移動できます。

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案内図

現地案内図
こども園へ徒歩5分、小学校へ徒歩6~7分と、子育てにもオススメの立地。 周辺は大小の公園が点在する緑豊かな住環境。ご家族皆様で健康づくりを楽しめそうです。
現地案内図
スーパーへ徒歩4分、食品・日用品など豊富な品揃えのコストコホールセールへ徒歩17分。 お買い物を楽しめる環境ながらクリニックも身近に揃い、幅広い世帯が心地よく暮らせる環境です。

路線図

路線図
「東多聞」停から「学園都市」駅や「垂水」駅など各方面へアクセス可能。 「垂水」駅から「三ノ宮」駅へ乗車19分。通勤・通学も快適です。

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見学可能な日程

現地案内会
日程/4月1日(水曜日)~5月31日(日曜日)
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント!】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

開催期間:2026年4月1日~2026年5月31日

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人あゆみ会 幼保連携型小束山認定こども園(約380m・徒歩5分)
  • ■【小学校】神戸市立小束山小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】神戸市立多聞東中学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【公園】学が丘緑地(約130m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】グルメシティ 小束山店(約310m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】コストコホールセール 神戸倉庫店(約1340m・徒歩17分)
  • ■【病院】東多聞台クリニックビレッジ(約210m・徒歩3分)
  • ■【病院】医療法人社団菫会 名谷病院(約1570m・徒歩20分)
  • ■【駅】神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅(約3140m・徒歩40分)

G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】 販売概要

物件名 G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】
価格 6690万円~7390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 153.25m2~153.27m2(46.35坪~46.36坪) 建物面積 117.29m2(35.48坪)
販売スケジュール 先着順受付中
住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘7
交通 地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞歩2分~3分 地下鉄西神・山手線「名谷」バス18分東多聞歩2分~3分 JR山陽本線「垂水」バス24分東多聞歩2分~3分
販売戸数 2戸 総戸数 129戸
完成時期 2025年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~13m、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法 軽量鉄骨2階建(2戸) 施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70/容積率:200 特記事項 設備:○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス(大阪ガス)○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/LU街渠○防犯灯/あり、○その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○総戸数129戸(内、積水ハウス65戸)
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • TEL:0120-251-868お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<建物売主>
積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る
兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラ スーノ明石公園前ビル3階
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市垂水区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率(人口1000人当たり)
53.24人
転出者数 74967人
転出率(人口1000人当たり)
50.19人
土地平均価格
住宅地
208082円/m2
商業地
900410円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所(うち0歳児保育を実施している保育所:44所)
私立保育所数 67所(うち0歳児保育を実施している保育所:65所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月~全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7%

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり
7.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1659ヶ所
小児科医師数 428人
小児人口10000人当たり
25.97人
産婦人科医師数 174人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.02人
介護保険料基準額(月額) 6580円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収:使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1~2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

神戸市垂水区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 160,683円/月 185,198円/月 219,540円/月 271,081円/月 357,017円/月 528,944円/月
5万円 151,597円/月 176,222円/月 210,673円/月 262,322円/月 348,366円/月 520,398円/月
10万円 142,512円/月 167,246円/月 201,807円/月 253,563円/月 339,714円/月 511,853円/月
15万円 133,426円/月 158,271円/月 192,940円/月 244,805円/月 331,063円/月 503,308円/月
20万円 124,341円/月 149,295円/月 184,073円/月 236,046円/月 322,411円/月 494,763円/月
25万円 115,255円/月 140,319円/月 175,206円/月 227,287円/月 313,760円/月 486,218円/月
30万円 106,170円/月 131,344円/月 166,340円/月 218,529円/月 305,108円/月 477,673円/月
支払い利息合計 5,608,630円~ 4,790,000円~ 3,977,700円~ 3,171,920円~ 2,372,390円~ 1,579,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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